Что делать если председатель снт ворует. «Садовые войны»: докажи, что председатель - вор или смирись. Образец искового заявления

03.05.2011, 01:06

03.05.2011, 11:00

продавайте его нафиг. с таким правлением бороться бесполезно.

03.05.2011, 12:59

Ну почему бесполезно? У нас вот создали инициативную группу, подали заявление в прокуратуру на председателя, сместили его. Сейчас другой председатель.

03.05.2011, 13:20

А что писали в заявлении? В чем конкретно вы его обвиняли? И какие действия принимала прокуратура?
Не знаю сколько человек нас поддержит. У нас все довольно безинициативные

03.05.2011, 14:53

Если в двух словах, то постоянно собирают деньги, за которые толком не могут отчитаться. В позапрошлом году собирали на дороги около 5000р.
Все сдали. У нас 108 участков. Приехало несколько машин с песком и щебнем и каток. На собрании сказали да так дорого стоит. В прошлом году опять постановили делать дороги. Типа мы не правильно сделали и вообще их нужно расширять. Мы не стали ничего сдавать. Естественно членские взносы, эл-во, воду все оплатили. Мало того, что дороги начали делать в ноябре, когда пошел снег, так еще и в этом году отказываются включать нам воду, мотивируя это неуплатой. Как решить этот вопрос цивилизованным путем? Еще немаловажен тот факт, что почти все члены, которые имеют право голоса- это 80летние старики. Они вообще уже ничего не соображают и поднимают руки, по привычке советских времен. Вот к примеру один случай. На собрании правление отчитывается за деньги: канцелярия- 40000р. Что можно купить на эту сумму??? Молодые попробовали возмутится, но инициативу никто не поддержал.А вот еще один - бухгалтер не смогла отчитаться за 30000р, правление всем сказало, что женщина пожилая, поэтому надо войти в положение и не устраивать скандалов?! Наша пожилая соседка, на все говорит: ну раз собирают надо платить, как постановили так и будет. Уважаемые дачники подскажите может кто сталкивался с таким, как быть? Куда обращаться? Совсем не хочется свои кровные деньги выкидывать на ветер, а тем более в чей то карман.

Сад-во случайно не в Н. Ропше? А то картина очень похожая. Наверное такие проблемы в той или иной степени есть в каждом снт, когда деньги используются не целевым способом и отчетности никакой. Этой зимой мы также сместили правление центрального СНТ, которое объединяет более 30 СНТ (от10 до 200 участков). Деньги собираются уже более 60 лет, а результатов их применения не видно. Формально что-то делается, но максимум на полсезона хватает. А суммы по отчету списываются многомиллионные. Суды обоюдные идут регулярно, к уголовной ответственности никого пока не призвали. Выбрали нового председателя и он также решил, что надо снова собирать деньги на ремонт дорог, столбов и т.д.

03.05.2011, 14:55

03.05.2011, 16:05

03.05.2011, 20:32

Мамзелина

03.05.2011, 20:42

Не знаю помогу или нет..
1) ОБЭП - отдел по борьбе с экономическими преступлениями
в их компетенции

Изучать документы, отражающие финансовую, хозяйственную, предпринимательскую и торговую деятельность, требовать предоставления в пятидневный срок с момента вручения соответствующего постановления заверенных надлежащим образом копий указанных документов;
......
- требовать при проверке имеющихся данных, указывающих на признаки преступления, обязательного проведения в срок не более тридцати дней проверок и ревизий финансовой, хозяйственной, предпринимательской и торговой деятельности, а также самостоятельно проводить в указанные сроки такие проверки и ревизии, изымать при производстве проверок и ревизий документы либо их копии с обязательным составлением протокола и описи изымаемых документов либо их копий;

2) Вышестоящие органы – Прокуратура и ГУВД (по Лен. области)

03.05.2011, 20:45

никаких контролирующих органов...Прокуратура только...
Есть районное общество садоводов, областное и наконец, российское.Но никто из них проверку проводить не будет.Единственно- можно к юристам обращаться, может, дельное и подскажут.
а так- жалоба в прокуратуру, создание инициативной группы, проведение собрания...
Ревизионная комиссия куда смотрит7 Тоже пенсионеры?
40000 руб на канц. товары- это в крупной фирме столько не уйдет...Грубо- пачка бумаги в день...Офигеть...

03.05.2011, 21:17

04.05.2011, 22:10

Спасибо огромное за ответы. На 9 мая поедем на дачу, если не дадут нам воду, пригрозим прокуратурой. Ну а к ближайшему собранию надо как следует подготовится. Я вот думаю, а если заранее составить заявление в обэп и прокуратуру и прямо на собрании предложить подписать всем желающим. То то наше правление обрадуется

Садоводы: «Деньги сдаём, а результатов нет»

Уже не первый год садоводы СНТ «Зелёная долина» жалуются на отсутствие нормальных дорог в садовом товариществе, нехватке электрического напряжения. Председателя они подозревают в хищениях. Ради того, чтобы вывести его на чистую воду, собралась инициативная группа, представители которой и обратились к нам с просьбой разобраться.

Садовод Надежда Ивановна Сахарова рассказывает своё видение ситуации: «Деньги сдаём, а результатов нет. Как стоял один трансформатор, так и остался, а собирали на него средства ещё два года назад. Напряжения не хватает. В феврале прошли выборы председателя, раздали карточки своим, голоса обычных садоводов даже не учитывались. С городской администрации на выборы обещали прийти, но никого не было. В январе инициативная группа подавала заявление в прокуратуру, но о результатах проверки мы ничего не знаем. Скорее всего, её и не было, потому что председатель неоднократно говорил, что у него есть свои люди среди юристов и адвокатов. Отчётов по работам никаких мы не видим, а когда требуем, он кроет нас матом».

Ещё одним пунктом противоречия стала плата за пользование садом: в прошлом году Надежда Ивановна заплатила в общей сложности 9 000 рублей, с начала этого сезона — уже 7 500. И будут траты ещё, уверена женщина.

Поддерживает её и Тамара Фёдоровна Новинская , собственник садового участка в этом СНТ: «Ничего не делается в садовом товариществе. Дороги у нас нет, в других садах хотя бы заасфальтирована главная дорога, у нас только щебёнкой посыпают, да глиной выравнивают. Думаю, деньги все уходят ему в карман. Мы предложили председателю отчитываться ежемесячно, вывешивать отчёты о проделанной работе, он отказался. Очень грубый человек, на все наши возмущения отвечает: обращайтесь куда хотите, у меня есть хорошие адвокаты».

Председатель: «Этому садовому товариществу не повезло с председателем»

За разъяснением ситуации мы обратились к председателю СНТ «Зелёная долина», который сразу же согласился на встречу. В первые минуты наш собеседник занял позицию обороны, желая сразу разузнать, кто недоволен его работой, но потом смягчился и ответил на вопросы предельно развёрнуто.

Сергей Григорьевич Сильченко приобрёл сад в 1998 году, а со следующего года уже был в составе правления, и вот семь лет возглавляет садовое товарищество. Утверждает, что принял садовое товарищество в печальном состоянии, а бюджет всегда был ограничен. В этом году он составил 3,5 млн. рублей. В первые же годы председателю удалось провести электричество, о котором раньше здесь только мечтали. Однако садоводы недовольны: трансформатор всего один.

По словам председателя, трансформаторов в СНТ уже три, которые обозначены на карте. И уже приехал и ждёт своей установки четвёртый. Сергей Сильченко рассказывает: «Когда я пришёл, напряжение составляло 150-160 В, теперь — 230 В. Страдали самые отдалённые участки. Сейчас четвёртый ставим на окраину сада. Несколько лет назад один из садоводов, «новый русский», поставил до своего домика 18 столбов, они перегорали у него постоянно. Потом в этом же районе другой садовод предложил поставить свой старый трансформатор, год составлял смету, потом принёс — на 600 тысяч. Я поставил новый мощный трансформатор за 500 тысяч».

Дорожная проблема волнует и садоводов, и председателя. Заасфальтировать дорогу стоит немалых денег — смета от «Южуралавтобана» выходит почти на 10 млн рублей, а от частных подрядчиков — 3,5 млн без гарантии качества. Наш корреспондент, просматривая сайты производителей, нашёл расценки убедительными.

«В некоторых садах ещё в советское время положили асфальт. Этому садовому товариществу не повезло с председателем. В 1991 году, когда каждому садовому товариществу было выделено по 2,5 млн рублей, в этом СНТ так ничего и не появилось, — рассказывает Сергей Григорьевич. В это время мы идём по центральной улице садового товарища. Кое-где проглядывают остатки совсем старой асфальтовой дороги. — На дорогу мы собирали ещё год назад, но её смыло в период подтопления. Кое-что нам всё-таки удалось сохранить: дорога стала шире, 10 метров, а раньше тут не могли две машины разъехаться». Если в прошлом году щебёнку смыло дождём, то в этом году для предотвращения подобного камни насыпали гораздо крупнее.

Вот только теперь садоводы бояться за свои автомобили, которые с трудом проезжают по новой дороге, то и дело шаркая днищем о камни.

Подошли мы и к теме ежегодного собрания собственников СНТ. «Собрание прошло очень бурно. Я знал, что намечается какой-то скандал. Два часа вместо 20 минут мы обсуждали выборы председателя и правления, а на обсуждение сметы осталось всего 15 минут. Я предложил передать свои полномочия лидерам инициативной группы. Отказались. Только сорок из 1172 человек проголосовали против» , — рассказывает Сергей Сильченко.

Не так давно 15 собственников встречались с председателем в здании городской администрации при участии Союза садоводов г. Магнитогорска. В январе председателя вызывали в прокуратуру с документами по поводу обращения группы садоводов о возможной растрате. Прокуратура Орджоникидзевского района, куда подавалось заявление на председателя СНТ, не смогла обнаружить его ни по журналам, ни по электронной базе. Все три специалиста, занимающиеся изучением подобных заявлений, не помнят подобной прокурорской проверки, которой скорее всего не было.

«Часто к нам приходят заявления с ничем не основанными подозрениями на председателей гаражных кооперативов, председателей СНТ. Выглядят заявления примерно так: я предполагаю, что председатель ворует, потому что он не воровать не может. Зарплата у него маленькая, а он, по словам моих знакомых, купил себе недавно дорогую машину. Мы работаем только с конкретными подозрениями, документально хотя бы намекающими на нарушение», — рассказал сайту сайт заместитель прокурора Орджоникидзевского района Магнитогорска Анатолий Михеев.

В начале года СНТ прошло традиционную ревизионную проверку, которую возглавляет сотрудник налоговой инспекции. Во всех случаях победа оказалась на стороне председателя. «Да если бы я провинился, приняли бы меры, я не такой большой человек», — заявил Сергей Григорьевич.

Несмотря на жалобы садоводов, в бухгалтерии аккуратно на скрепках висят документы-отчётности, калькуляция расходов, а также величина взносов. Вот только цифры «слегка» различаются с теми, которые обозначены в садовых книжках. До 15 июня 2014 года — 5 850 рублей, с 16 июня — 6 300 рублей. «15 июня — последний день оплаты, потом штрафные санкции», — отметил председатель. К слову, 16 февраля собранием было вынесено решение ограничить въезд на территорию сада должников прошлых лет.

7 500 рублей Сергей Григорьевич не признаёт, между тем садовые книжки эту сумму отражают. Мы стали разбираться, из чего складывается эта сумма. 5 850 рублей — это действительно членский взнос и целевые расходы, добавляются к ним налог на участки, плата за электроэнергию, а также взнос за отработку (по уставу, все члены товарищества должны отработать на общественных работах восемь часов или оплатить 500 рублей, преимущественно садоводы выбирают второе). Получается, что с документальной стороны всё верно, вот только исходя из всех расходов, общая сумма платы за сады забирает из бюджета немалые средства.

Повсеместные «садовые войны»

В поисках объективной оценки ситуации мы обратились к руководителю Союза садоводов Магнитогорска Александром Сергеевичем Головковым.

Едва была озвучена тема беседы, Александр Сергеевич заявил: «Все садоводы жалуются на председателей, а сами не готовы взять на себя эту ответственность. Мы всегда за конструктивную критику, чтобы держать председателей в тонусе, но многие ругают, не предлагая ничего в ответ. Знаю, что в этом СНТ собрание прошло очень бурно. Оппозиция просто сорвала заседание. Представитель администрации там был, но на трибуну не выходил. А Сергей Григорьевич — бывший военный, лётчик, член Совета садоводов города, областного совета. Я часто бываю в его садовом товариществе, знаю, как обстоят дела, там всё нормально».

Руководитель общества отметил, что садовым товариществам приходится оперировать маленькими суммами, так как собственники платят за сад около 500 рублей в месяц, кроме того, чрезвычайно много должников. «Сейчас у нас, к сожалению, все расходы по садам ложатся на плечи собственников. По ФЗ № 66 нам не имеют право помочь ни местная, ни региональная, ни федеральная власти. Иначе это будет незаконным распределением денег с привлечением к уголовной ответственности. Но город нам помогает, чем может: отменил налог на землю, освободил пенсионеров от оплаты налога за участки, организовал бесплатный транспорт. В Челябинске садоводы благодарят власти, что им снизили плату за проезд на четыре рубля, а у нас вообще бесплатно!» — сообщил Александр Сергеевич.

Большая сумма во всех садах тратится на охрану как самого сада, так и прилегающих территорий, на которых расположены трансформаторы, насосные станции, проходят трубы. «Трубы срезают автогеном повсеместно! Было на этой почве даже несколько убийств, охранника избивали. А в домиках садовых, если что украдут, собственники ругают охрану, а их всего три человека в смене. Да и воруют друг у друга в 90% случаев. Видят, телефон остался на крыльце, и не могут удержаться» , — поясняет Александр Головков.

По словам Александра Сергеевича, сейчас в Магнитогорске почти все сады претерпевают бедствия: проблемы с электричеством, с дорогами, водой. Некоторые сады оказываются наполовину заброшенными. Председатель Союза садоводов Магнитогорска видит основную причину упадка садоводства в законодательстве, возложившем ответственность и материальные затраты только на плечи собственников.

Получается, что садоводам СНТ «Зелёная долина» придётся смириться с происходящем в саду, ведь документы в правлении в порядке, либо опровергнуть это, проведя собственные подсчёты.

«Тем, кто решил доказать факт растраты денежных средств, нужно сначала обратиться в ревизионную комиссию, состоящую из членов СНТ. Если у вас на руках есть хоть какие-то факты, доказывающие растрату, и ни председатель, ни комиссия не реагирует на ваши обращения, тогда стоит идти в прокуратуру», — пояснил заместитель прокурора Орджоникидзевского района Магнитогорска Анатолий Михеев.

Образец

Председателю СНТ "___"

ФИО председателя

от ФИО, зарегистрированного по адресу _,

участок № __

Ж А Л О Б А / З А Я В Л Е Н И Е

Я, ФИО, являюсь собственником/землепользователем земельного участка № ___ по адресу ________________. (Дата) что случилось/мне стало известно/, что.... (суть проблемы).

Прошу:

• Вариант 1. Срочно сделать...
• Вариант 2. Создать конфликтную комиссию по решению моего спора...
• Вариант 3. Обратиться в полицию по факту...
• Вариант 4. Предоставить копию генерального плана...
• Вариант 5. Составить акт на соседей участка № ...
• Вариант 6. Содействовать в решении межевого спора...
• Вариант 7. Провести перерасчет неверно начисленных членских/целевых взносов...пени...
• Вариант 8. иное.

Наши юристы помогут грамотно составить жалобу, решить межевой спор, проблемы с отключением коммуникаций (электричества, водопровода, газа), при ограничении въезда в СНТ, неправильно начисленных или требуемых взносов и пр. Обращайтесь, звоните!

Стоимость составления жалобы (без экономических расчетов) - 1500 руб.

Юридическая консультация - от 1000 руб.

Нередко председатели правлений СНТ не выполняют свои обязанности. А, так как эта должность выборная и подотчетная, председатель должен выполнять решения общих собраний, действовать в соответствии с законом, разумно использовать денежные поступления, организовывать работу правления и третьих лиц в интересах членах такого объединения, выполняя цели и задачи, ради которых такое объединение создано. И хотя эти слова приняты в далеком прошлом, закон действует и поныне. И председатель должен выполнять все, что от него требуется.

Председателями, умышленно или не ведая того, может быть произведен ряд нарушений, которые следует прекращать, а в ряде случаев, пресекать с помощью правоохранительных органов, добиваясь принятия решений о принуждении к выполнению определенных действий или прекращения длящихся правонарушений. Одно из таких - обращение в прокуратуру.

Жалоба в прокуратуру на председателя

Один гражданин или группа членов СНТ вправе обратиться в прокуратуру за защитой своих прав. Нарушения могут быть разными, например:

• Расходование целевых или членских взносов не по назначению;
• Подделка документов;
• Воровство;
• Самоуправство;
• Мошенничество;
• Иные действия, по фактам которых требуется проверка (например, самовольная установка пухто (помойки) в несанкционированных местах, расположение общественного объекта с нарушением норм и правил, не соблюдение пожарных и иных жизнеобеспечивающих мероприятий, вопросы электроснабжения и пр.).

При обращении в прокуратуру должно быть правильно составлено заявление, приложены документы, доказывающие изложенные факты. В ряде случаев, таких документов может не быть, прокурорская проверка сама проведет расследование и назначит ряд экспертиз.

При обращении в прокуратуру надо помнить, что это серьезный орган, занимающийся важными делами. Обращаться туда по мелким вопросам (недостача 50 рублей, хочу перенести помойку, председатель «вор» без доказательств на то финансово-ревизионных комиссий и пр.) надо только после предпринятых мер по урегулированию конфликтов на местах. При угрозах жизни и здоровью граждан, конечно же, сразу необходимо писать в соответствующие организации.

Досудебное решение конфликтов

В ряде ситуаций, на местах можно решить и маленькие, и большие споры. Иногда председатели за рутиной ежедневных дел, могут упустить ваше заявление из своего внимания или, попросту, не понять. Иногда ряд конфликтов вызван потерей архивных документов, протоколов, иных важных деловых бумаг. Урегулировать проблемы можно мирными соглашениями, составлением новых документов, которые помогут правильно составить юристы и адвокаты. Например, председатель не выдает справку новому собственнику земельного участка о том, что тот с мая по октябрь проживал на участке (что так и было). А председатель ссылается на то, что у него нет заявления о том, что этот гражданин вступал в члены СНТ и имеет право на коллективные блага. Здесь из без прокуратуры можно прекратить «истерики» многодневных споров: для новых собственников - составить заявление о приеме в члены СНТ, для старых - заявление о подтверждении членства. Кстати, вниманию председателей: для взимания членских взносов такие заявления должны быть обязательно. При их отсутствии (с годами они могли исчезнуть), надо обязательно получить новые, подтверждающие членство с определенного года со всех членов СНТ.

Бывают ситуации, в которых председатели без юриста разобраться не могут. Например, прием в члены СНТ наследника неприватизированного участка. Формулировка может быть такой: «Если вам отказал нотариус, я тем более не могу вам отдать землю». Это неверно. Но в этом случае на председателя нет смысла жаловаться, лучше пригласить юриста, который объяснит председателю возможность и законность ваших требований (хотя не всегда так сделать можно).

Каждая ситуация требует анализа. Сначала надо разобраться с точки зрения закона, потом смело действовать!

Обращайтесь к нам за помощью.