Что такое купчая на землю. Купля-продажа земельного участка — оформление, регистрация, необходимые документы. Краткая характеристика проекта
Live Journal
Facebook
TwitterКУПЧАЯ ЗЕМЛЯ
в России 19 - нач. 20 вв. земельные участки, купленные крестьянами сверх надельной земли и являвшиеся их собственностью без каких-либо ограничений.
БСЭ. Современный толковый словарь, БСЭ. 2003
Смотрите еще толкования, синонимы, значения слова и что такое КУПЧАЯ ЗЕМЛЯ в русском языке в словарях, энциклопедиях и справочниках:
- КУПЧАЯ ЗЕМЛЯ
- КУПЧАЯ ЗЕМЛЯ в Большом юридическом словаре:
- в России XIX - начала XX в. земельные участки, купленные крестьянами сверх надельной земли и являвшиеся их собственностью без … - КУПЧАЯ ЗЕМЛЯ
в России 19 - нач. 20 вв. земельные участки, купленные крестьянами сверх надельной земли и являвшиеся их собственностью без каких-либо … - ЗЕМЛЯ в Соннике Миллера, соннике и толкованиях сновидений:
Увидеть во сне плодородную землю - хороший знак; но если земля бесплодная и каменистая, то провалы и неудачи ожидают Вас.Если … - КУПЧАЯ в Однотомном большом юридическом словаре:
(купчая крепость) - акт приобретения в собственность имущества в российском государстве XII - начала XX в. в настоящее время термин … - ЗЕМЛЯ в Однотомном большом юридическом словаре:
(нем. land) 1) один из основных видов природных ресурсов, главное средство производство в сельском хозяйстве. объект гражданских прав с … - ЗЕМЛЯ в Словаре экономических терминов Васильева:
— все виды природных ресурсов, имеющихся на планете и пригодных для использования при производстве экономических … - КУПЧАЯ
- 1) договор купли-продажи недвижимости, оформленный нотариальным образом; 2) купчая крепость - в России в ХП -начале XX вв. - … - ЗЕМЛЯ в Словаре экономических терминов:
- 1) ресурс, используемый для производства сельскохозяйственной продукции, для строительства домов, городов, железных дорог; один из основных компонентов производства (другие … - ЗЕМЛЯ в Библейской энциклопедии Никифора:
(Быт 1:1, Пс 23:1) - на Еврейском языке называется eretz (эрец). Впрочем Евреи имели и другие различные названия для обозначения … - ЗЕМЛЯ в Литературной энциклопедии:
лит-ые сборники, выходили в Московском книгоиздательстве писателей с 1908 по 1917 в количестве от одной до трех книжек в год. … - КУПЧАЯ в Большом энциклопедическом словаре:
(купчая крепость) акт приобретения в собственность имущества в России 12 - нач. 20 … - ЗЕМЛЯ в Большом энциклопедическом словаре:
третья от Солнца планета Солнечной системы, обращающаяся вокруг него по эллиптической орбите (близкой к круговой) со средней скоростью 29,765 км/с … - ЗЕМЛЯ МИФ.
см. Геа и … - ЗЕМЛЯ в Энциклопедическом словаре Брокгауза и Евфрона:
журнал, посвященный хозяйственной и экономической жизни России; издавался в 1895 г., ежемесячно. Изд.-ред. Ф. Н. … - ЗЕМЛЯ в Энциклопедическом словаре.
- КУПЧАЯ
ЌУПЧАЯ ЗЕМЛЯ, в России 19 - нач. 20 вв. зем. участки, купленные крестьянами сверх надельной земли и являвшиеся их собственностью … - КУПЧАЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
ЌУПЧАЯ (купчая крепость), акт приобретения в собственность имущества в России 12 - нач. 20 … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
"ЗЕМЛ́Я И ФАБРИКА" (ЗИФ), акц. кооп. изд-во в 1922-30, Москва - Ленинград. Произв. сов. писателей, классиков мировой лит-ры, массовые серии … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
"ЗЕМЛ́Я И ВСЕЛЕННАЯ", науч.-популярный журнал, с 1965. Учредители (1998) - РАН и Астрономо-геод. об-во. 6 номеров в … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
"ЗЕМЛ́Я И ВОЛЯ", нелегальная газета, орган одноимённой народнич. орг-ции, 1878-79, С.-Петербург, 5 номеров. Приложение: "Листок "Земли и воли"", 6 номеров. … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
"ЗЕМЛ́Я И ВОЛЯ", рев. народнич. орг-ция 1870-х гг., осн. в С.-Петербурге в 1876. Назв. с 1878. Организаторы: М.А. Натансон, А.Д. … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
"ЗЕМЛ́Я И ВОЛЯ", тайное рев. об-во разночинцев в России в 1861-64 (назв. с 1862), федерация рев. кружков. Возникла под идейным … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
ЗЕМЛ́Я, в Австрии и Германии федеративная единица. З. как члены федерации имеют собств. конституции и выборные органы власти … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
ЗЕМЛ́Я, в Др. Руси назв. территорий плем. объединений вост. славян, гос. образований (Югорская земля), княжеств, адм.-терр. … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
как средство произ-ва, относится к числу невоспроизводимых. В сел. и лесном х-вах З.- гл. средство произ-ва. Сведения о природном, хоз. … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
ЗЕМЛ́Я, третья от Солнца планета Солнечной системы, обращающаяся вокруг него по эллиптич. орбите (близкой к круговой) со ср. скоростью 29,765 … - ЗЕМЛЯ в Энциклопедии Брокгауза и Ефрона:
? Описание З. разделено в настоящей статье на три главные части: астрономическую (З. как планета), геологическую и физико-географическую. I. З. … - ЗЕМЛЯ в Словаре Кольера:
планета, на которой мы живем; третья от Солнца и пятая из крупнейших планет в Солнечной системе. Как полагают, Солнечная система … - ЗЕМЛЯ в Полной акцентуированной парадигме по Зализняку:
земля", зе"мли, земли", земе"ль, земле", зе"млям, зе"млю, зе"мли, землёй, землёю, зе"млями, земле", … - ЗЕМЛЯ в Словаре эпитетов:
1. Почва, грунт; площадь, участок, используемый для посевов. О степени влажности, твердости, о температуре, наличии растительности и т. п. Влажная, … - ЗЕМЛЯ в Популярном толково-энциклопедическом словаре русского языка:
-и, мн. з"емли, зем"ель, з"емлям, ж. 1) только ед. Третья планета Солнечной системы, вращающаяся вокруг своей оси и вокруг Солнца; … - ЗЕМЛЯ
Обитель … - ЗЕМЛЯ в Словаре для разгадывания и составления сканвордов:
Наш общий … - КУПЧАЯ
Syn: акт … - ЗЕМЛЯ в Тезаурусе русской деловой лексики:
1. Syn: грунт, почва 2. Syn: земной шар, мир, свет, вселенная, планета 3. Syn: суша, … - КУПЧАЯ в Тезаурусе русского языка:
Syn: акт … - ЗЕМЛЯ в Словаре синонимов Абрамова:
почва, грунт, дно; берег, суша, материк. См. мир, область, страна || за тридевять земель, как из-под земли, от земли не … - КУПЧАЯ в словаре Синонимов русского языка:
Syn: акт … - КУПЧАЯ в Новом толково-словообразовательном словаре русского языка Ефремовой:
ж. разг. Акт о покупке имущества, о праве на владение … - КУПЧАЯ в Словаре русского языка Лопатина:
к`упчая, … - КУПЧАЯ в Полном орфографическом словаре русского языка:
купчая, … - КУПЧАЯ в Орфографическом словаре:
к`упчая, … - ЗЕМЛЯ в Словаре русского языка Ожегова:
основная административно-территориальная (федеративная) единица в Австрии и ФРГ земля суша в противоположность водному или воздушному пространству На корабле увидели землю. … - ЗЕМЛЯ в Словаре Даля:
жен. планета, один из миров или несамосветлых шаров, коловращающихся вокруг солнца. Земля наша третья от солнца. | Наш мир, шар, … - КУПЧАЯ
(купчая крепость) , акт приобретения в собственность имущества в России 12 - нач. 20 … - ЗЕМЛЯ в Современном толковом словаре, БСЭ:
как средство производства относится к числу невоспроизводимых. В сельском и лесном хозяйствах земля - главное средство производства. Сведения о природном, … - КУПЧАЯ
купчей, ж. (офиц. дореволюц.). То же, что купчая крепость (см. … - ЗЕМЛЯ в Толковом словаре русского языка Ушакова:
земли, вин. землю, мн. земли, земель, землям, ж. 1. только ед. Планета, на к-рой мы живем. Земля вращается вокруг солнца. …
__________ «___» __________ 2 00__ г.
Мы, нижеподписавшиеся
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ №_______, выданный «___» __________ 19__ г.
проживающий по адресу ___________,
именуемый в дальнейшем «Продавец», являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ № _________, выданный «___» __________19__ г.
проживающий по адресу __________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № __________ (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _____ (кв. м, га), расположенный на землях ___________ (основное целевое назначение земель), находящихся в ведении __________ (название администрации), предоставленный для __________ (цель использования земельного участка).
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по __________ (договоренности, результатом конкурса, аукциона), составляет: __________ (сумма в рублях), в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке ___________
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет № в банке ____________ (реквизиты банка) по платежному документу ___________ (название платежного документа, его номер и дата оплаты).
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) (название залогодержателя) ___________ на счет № __________ в банке __________ (реквизиты, банка) ___________(сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере __________ (сумма прописью) наличными деньгами (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными деньгами).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено ___________ (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу (название, его номер и дата оплаты) ;
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади ______ (кв. м, га) и на площади _____ (кв. м, га) имеет ограничения пользования.
Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также законодательством ___________ (соответствующего субъекта Российской Федерации) и правовыми актами ___________ (соответствующего муниципальногообразования), изданными в пределах их полномочий.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
5.2. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в установленном порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в экземплярах, из которых хранится ___________(наименование органа, нотариуса), один – Продавцом и один – Покупателем.
5.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
– план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
– акт о нормативной цене земельного участка;
– акт оценки земельного участка (прилагается в случае, если оценку участка производила аудиторская фирма);
– документ, удостоверяющий право собственности продавца на земельный участок;
– сводная ведомость оценки зданий, строений и сооружений, расположенных на продаваемом земельном участке прилагается при включении объектов недвижимости в предмет договора);
– условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
– требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
– доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);
– доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________ (Ф.И.О.) __________ (подпись)
«___» ___________2000 г.
Покупатель ___________ (Ф.И.О.) ___________ (подпись)
«___» ___________ 2000 г.
Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству ___________ (название комитета) № ___
Утвержден комитетом Российской Федерация по земельным ресурсам и землеустройству 2 июня 1993 г. JM» 1-16/770
Мы, нижеподписавшиеся,______________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Продавец», действующий на основании___________________________
и___________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Покупатель»__________________________________________________
заключили Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым №___________________________________________________________________________________
(с размещенными на нем объектами или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору, площадью__________________
расположенный на землях______________________________________________________________
(основное целевое назначение земель)
находящихся в ведении________________________________________________________________
предоставленный для__________________________________________________________________
(цель использования земельного участка)
2. Плата по Договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по__________________________________
Составляет
(договоренности, результатам конкурса, аукциона)
_____________________________________________________________________________________
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке________________
_____________________________________________________________________________________
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет №___________________________в банке_____________________________
_____________________________________________________________________________________
(реквизиты банка)
_____________________________________________________________________________________
(сумма в рублях)
по платежному документу______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора обременен залогом)__________________
_____________________________________________________________________________________
(название залогодержателя)
на счет №_________________________________в банке_____________________________________
_____________________________________________________________________________________
(реквизиты банка)
_____________________________________________________________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере________________________________________
Наличными
(сумма прописью)
(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).
2.4.Другие форма оплаты:
а) перечислено________________________________________________________________________
(сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу____
_____________________________________________________________________________________
(название, его номер и дата оплаты)
_____________________________________________________________________________________
б) __________________________________________________________________________________
3. Обременение земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц, на площади__________и на площади___________имеет ограничения пользования. (кв.м)
Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2, пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего Договора) имущественных прав и претензий лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец или Покупатель не мог знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами органов власти автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации; районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в_____________ экземплярах.
Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
· план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
· сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет Договора);
· условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
· требовании залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
· доверенность лица, уполномоченного продавцом вступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным продавцом);
· доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным покупателем).
Подписи сторон:
Примечание
1. фамилия, имя, отчество, место жительства и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Продавца;
2. название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи;
3. в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается - в лице уполномоченного Продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, на основании прилагаемой доверенности;
4. фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Покупателя.
5. в случае заключения договора лицом, уполномоченным Покупателем, указывается - в лице, уполномоченного Покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5-2
Фрагменты бизнес-плана проекта строительства и реконструкции комплекса жилых и офисных зданий в одном из кварталов ЦАО г. Москвы
Для целей настоящего пособия реальные названия заменены условными.
БИЗНЕС-ПЛАН
(фрагменты)
РЕЗЮМЕ.
Наименование и цель проекта
Комплексная застройка квартала «ХХХ» ЦАО г. Москвы жилыми и офисными зданиями. Реализация проекта будет содействовать удовлетворению потребности в комфортном жилье и престижных офисных помещениях в центре Москвы.
Заказчик проекта
Акционерное общество «УУУ». Обеспечивает реализацию всего комплекса работ по проекту: от подготовки разрешительной документации до продажи готового объекта.
Текущее состояние проекта
В настоящее время четыре участка под строительство свободны от строений, одно существующее морально и физически устаревшее здание подлежит сносу, а еще четыре существующих здания подлежат реконструкции.
Завершена разработка градостроительной концепции объектов реконструкции и нового строительства квартала «XXX», обоснований инвестиций по отдельным зданиям, входящим в комплекс, подготовлен бизнес-план проекта в целом. Ведется разработка проектной документации.
Краткая характеристика проекта
реконструируемый квартал расположен в центральной части г. Москвы в районе станции метро «ФФФ» в границах ул................................
В результате реализации проекта предполагается реконструировать и построить 9 зданий общей строительной площадью 59,9 тыс. кв. м., в том числе реконструкции подлежат 15,9 тыс. кв. м.
В составе проекта предусматривается строительство 5-ти и реконструкция 4-х зданий, что позволит сформировать элитный квартал, в который войдут следующие здания (перечень не приводится).
На первых этажах жилых зданий располагаются офисные помещения.
Комплексная реконструкция квартала предполагает отселение жителей квартала в количестве 387 человек. Требуемая площадь для отселения составляет 7000 кв.м.
Рынок проекта
Дефицит платежеспособного спроса на жилье повышенной комфортности в Москве составляет порядка 1,7-1,9 млн. кв. м.; высококачественные офисы - 2,0-3,0 млн. кв. м. По расчетам, дефицит на жилье такого уровня качества сохранится в течение, по крайней мере 3-х лет, а офисы - 4-х лет.
Маркетинг
Организуется фьючерсная продажа продукции проекта (кроме здания гостиницы) после завершения нулевого цикла по каждому зданию в соответствии со специально разработанной системой графиков, регламентирующих цены (размеры скидок) в зависимости от времени опережения продаж, величины единовременного взноса и других факторов.
Для повышения привлекательности проекта предусмотрено проведение «чистовой» отделки квартир по требованию заказчиков.
Организационный план
Проект реализуется в две последовательные очереди, продолжительностью 9 кварталов каждая.
Продолжительность подготовительной фазы каждой очереди проекта принята равной 2 кварталам, инвестиционной фазы - 7,5 кварталам.
Первая очередь проекта позволит осуществить ввод зданий с полезной жилой площадью 4720 кв. м., полезной офисной площадью 10160 кв. м (в том числе, гостиница на 209 номеров) и автостоянками на 92 а/м.;
Вторая очередь проекта позволит осуществить ввод зданий с полезной жилой площадью 12720 кв. м., полезной офисной площадью 13670 кв. м и автостоянками на 150 а/м.;
Отселение жителей квартала осуществляется в течение полугода после завершения первой очереди строительства параллельно с подготовкой проектной документации для строительства второй очереди. В рамках проекта предусматриваются затраты на управление отселением жителей квартала в размере 5% стоимости новых квартир.
Для профессионального управления проектом формируется, под эгидой АО «УУУ» (заказчик), так называемая команда проекта, состоящая из высококвалифицированных специалистов всех необходимых специальностей.
- Лунин, михаил сергеевич Лунин Николай Иванович: витамины
- Скончался академик борис сергеевич соколов Соколов, Борис Сергеевич Информацию О
- Рецепты варенья из кабачков с лимоном, с курагой и в ананасовом соке
- Как приготовить вкусные куриные сердечки с картофелем в мультиварке Куриные сердечки рецепт в мультиварке с картофелем
- Сырный суп с курицей и грибами Куриный суп с сыром и грибами
- Четверка монет таро значение
- Что такое договор найма служебного жилого помещения?