Образовательный портал. Образование / Русский язык / Форма росреестра декларации об объекте недвижимого имущества. Как подготовить декларацию об объекте недвижимости? Подача декларации на недвижимость

Форма росреестра декларации об объекте недвижимого имущества. Как подготовить декларацию об объекте недвижимости? Подача декларации на недвижимость

12.07.2019

- единственный документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на постройку, возведенную без предварительного получения разрешения от муниципальных властей. Декларация об объекте недвижимости : ее назначение, особенности заполнения и иные нюансы подачи освещены в настоящей статье.

Декларация об объекте недвижимого имущества: что это и для чего нужно

Пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса России освобождает граждан от обязанности получать специальное разрешение на застройку объектов недвижимости в случаях, подпадающих под следующие категории:

возведение гаража - при условии его строительства на земельном участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности;
постройка вспомогательных сооружений (например сараев, подсобных помещений и т. д.);
реконструкция капитальных застроек при оставлении неизменными основных конструктивных характеристик (иными словами - капитальный ремонт без существенной перепланировки).

В таких ситуациях зарегистрировать право собственности на вновь построенную недвижимость можно только одним способом - путем подачи в Росреестр , содержащей все характеристики здания (сооружения).

Важно: в силу пункта 5 статьи 23.5 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, декларация об объекте недвижимого имущества (недвижимости) - единственный документ на постройку, который вправе запрашивать Росреестр для регистрации права собственности. То есть подтверждать внесенные в него сведения не требуется.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

Форма декларации и требования к ее составлению утверждены приказом Минэкономразвития России № 628 от 13.12.2010 года.

Способы составления декларации

Декларация об объекте недвижимого имущества может быть составлена в виде бумажного или электронного документа. При выборе последнего способа следует учитывать ряд обязательных моментов:

электронная декларация выполняется в формате XML (с использованием XML-схем);
к приему допускаются только документы, заверенные усиленной квалифицированной подписью заявителя.

Важно: системные требования к сертификату ключа подписи можно уточнить на официальном интернет-ресурсе Росреестра. Причем лучше сделать это непосредственно перед составлением документа, поскольку эта информация весьма динамична и может меняться в зависимости от обновлений автоматизированных систем.

Бумажный вариант декларации принимается исключительно на листах формата А4, прошитых между собой.

Не знаете свои права?

Форма декларации интуитивно понятна, однако некоторые ее графы порой вызывают затруднения:

реквизит «Адрес» предполагает указание официально присвоенного зданию (сооружению) почтового адреса. Если таковой отсутствует, в графу «Иное» следует внести описание расположения объекта (в том числе наименование региона, населенного пункта, улицы и т. д.);
в реквизите «Вид, назначение и наименование объекта» нужно поставить галочки (знак V) напротив подходящего обозначения. При отсутствии такового галочка ставится в графе «Иное сооружение» с указанием в свободном поле фактического назначения объекта.

При описании технических характеристик сооружения размеры округляются до следующих значений:

протяженность (для линейных построек) - до 1 метра;
глубина (для подземных сооружений) - до 0,1 метра;
площадь - до 0,1 квадратного метра;
объем - до 1 кубического метра;
высота - до 0,1 метра.

Если речь идет об объектах незавершенного строительства, сведения в реквизит «Степень готовности (%)» вносятся согласно следующей формуле:

100 х стоимость фактически выполненных работ

Степень готовности = __________________________________________

Сумма, равная общей стоимости строительства

При этом сумма строительства указывается в соответствии со сметой в рублях.

Важно: при составлении декларации об объекте недвижимого имущества нельзя оставлять реквизиты незаполненными - при невозможности указать какие-либо сведения (например, почтовый адрес или номер корпуса в случае их отсутствия) в соответствующих графах ставится прочерк.

Являясь собственниками земельных участков, многие люди самостоятельно строят на них различные технические объекты (сараи, бани, навесы, гаражи, садовые домики). Любая недвижимость по желанию владельца может быть оформлена в собственность для дальнейшей продажи или завещания, если у вас есть декларация об объекте недвижимого имущества.

В 2017 году изменилась упрощенная процедура для регистрации загородных построек. До этого периода времени ФЗ № 93 «О дачной амнистии» не требовал кадастрового учета недвижимых объектов.

Владельцем предоставлялись в органы Росреестра следующие документы:

Свидетельство, подтверждающее право собственности на землю либо выписка из хозяйственной книги;
Декларацию об объекте на недвижимое имущество;
Установленной формы заявление.

Декларация была единственной официальной бумагой, подтверждающей право распоряжаться строением.

Новые правила регистрации дачных построек

С 2017 года регистрация данных строений регулируется ФЗ № 218, описывающим государственную регистрацию недвижимости и усложняющим порядок оформления документов.

Учитывая новые требования, дополнительно к декларации потребуется приложение технического плана (чертежи и схемы строения, а также месторасположение) на объект недвижимости.

Для его составления привлекаются профильные кадастровые специалисты либо Бюро Технической Инвентаризации (занимающееся учетом недвижимых объектов). Именно технический план станет основанием законности объекта.

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества? Официальный бланк с заполненными графами предоставляется в областное отделение Росреестра, регистрирующее недвижимые объекты: выдается индивидуальный кадастровый номер, который заносится в федеральный реестр недвижимости.

К декларации прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины (350 рублей).

По март 2018 года законодатели фактически оставляют процедуру упрощенной в соответствии с ФЗ № 93 и Приказом №628 (кадастровый учет не является обязательным условием), однако вносят в нее некоторые коррективы.

Обязательные условия для подачи декларации

Декларация об объекте недвижимости может быть подана владельцем дачной постройки, только если соблюдены все условия:

Земля принадлежит ему на праве собственности (аренда, бессрочное владение, хозяйственное пользование не дают преимуществ по дачной амнистии).
Участок получен в полное распоряжение до 31.01.2001 года.
Земельный участок является дачным, садовым либо огородным.
Постройка является самовольной (нет разрешения местных органов на ее воздвижение).
Само сооружение не выходит за границы оформленной земли.
Дом не должен быть выше 4 этажей.
Проживающие в доме люди должны иметь родственную связь с его владельцем.

Непременным основанием ее подачи считается отсутствие официальных бумаг на недвижимость со стороны градостроительных структур.

При потере правоутвердительного документа на участок земли, необходимо обратиться с официальным запросом в подразделение, которое наделило гражданина данным правом.

Основное преимущество декларации об объекте недвижимого имущества – необязательность получения официального разрешения на строительство недвижимости. Документы, разрешающие ввод в эксплуатацию и строительные проекты также необязательны для признания постройки законной.

В какой форме составляется декларирующий документ

Формой декларации об объекте недвижимого имущества может быть письменный документ или напечатанный с помощью компьютера бланк.

Приказ Минэкономразвития №628 предусмотрел четкие требования к подготовке декларации об объекте недвижимости:

заполнение декларации должно осуществляться только русскими буквами;
объемный письменный документ прошивается, каждая страница содержит подпись составителя и нумеруется;
электронный бланк должен быть в обязательном порядке заверен составителем цифровой электронной подписью;
составляется в 2 экземплярах (бумажный вариант) синей ручкой;
заполнение бланка карандашом запрещено;
образец заполнения находится на налоговых сайтах или в отделениях многофункционального центра государственных услуг;
в пустых строках обязателен прочерк;
верные ответы отмечаются галочкой;
допустимы единичные зачеркивания одной линией, каждое исправление подписывается составителем.

Какие графы содержит бланк декларации

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества в соответствии с правоустанавливающими бумагами на землю и записями в паспорте?

В Приказе №628 прописаны основные реквизиты и правила заполнения данного документа.

Первый раздел документа содержит полный почтовый адрес расположения постройки, а объекты без почтового адреса декларируются в графе «иное».

При заполнении второго раздела собственник земли должен выбрать свою постройку и проставить галочки:

дому соответствует графа «здание», для заселенного жилья, выбирается графа «жилой дом»;
баня либо сарай отмечается в графе «иное сооружение»;
квартира либо комната отмечаются в графе «помещение», указывается, проживают ли там родственники;
гаражу соответствует графа «сооружение»;
незавершенные постройки отмечаются в графе «кадастровый «номер»;
комната отображается кадастровым номером квартиры.

Если в пределах здания регистрируется одно помещение, оно обозначается кадастровым номером самого здания. Для регистрации нескольких построек декларация заполняется отдельно на каждую.

Важно! Нужно обозначить цель воздвижения сооружения в третьей графе.

Четвертый раздел предполагает вписание числового значения кадастрового номера участка.

В пятой графе отмечается, сколько этажей насчитывает строение, указываются размеры его квадратной площади. Заполнителем регистрируется год, когда было закончено строительство, а также подведены ли к сооружению газ, канализация, вода и электричество.

Не менее важным является указание использованного строительного материала. Эти данные технически характеризуют постройку.

В шестой раздел правильно вписываются паспортные данные владельца земли, его СНИЛС и регистрация по паспорту. Если земля принадлежит юридическому лицу, в декларации отмечаются его полные реквизиты. Завершается документ датой его составления.

Вывод: Приказ №628 и закон «О дачной амнистии» существенно облегчили государственную регистрацию в области дачного строительства. Упрощенная регистрация недвижимости по дачной амнистии позволяет владельцам не только совершать сделки в отношении своих построек, но и страховать имущество от несчастных случаев.

Также данные акты освободили собственников от значительных денежных затрат на кадастровые замеры и сэкономили их личное время, освободив от бюрократических проволочек.

С 1 января 2017 года зарегистрировать права собственности, пожизненного наследства или бессрочного пользования на земельные участки, находящиеся или строящиеся на них дома, возведённые по разрешительным документам и без получения разрешения на строительство, по упрощённой схеме «дачной амнистии» можно лишь при условии наличия сведений об объектах в государственном недвижимости (ЕГРН). Если объекты не стоят на учёте, то их регистрация будет невозможной.

Так гласит закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г., установивший новый порядок кадастрового учёта ирегистрации объектовв единой системе государственной регистрации недвижимости (ЕГРН), объединяющей базы кадастра и реестра прав на объекты недвижимости.

Тем не менее, этим законом сохранена и другая возможность регистрации объектов - декларативная, на основе собственных замеров. Правда, форма декларации принята иная, отличающаяся от ранее существовавшей и действовавшей до конца 2016 года.

Новая декларация об объектах недвижимости

Новая декларация утверждена приказом Министерства экономического развития (№ 953 от 18.12.2015 г., зарегистрированный в Министерстве юстиции РФ 2.03.2016 г.). Свою юридическую силу она приобрёл 1 января 2017 года.

Возможность же регистрации объектов недвижимости по этой декларации сформулирована в статье 70 (пункт 5) закона № 218-ФЗ , где говорится, о том что до 2020 года декларация, содержащая описание объектов, является основанием как для проведения их государственного кадастрового учёта, так и для осуществления госрегистрации прав на эти объекты, включая и земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил РФ и Министерства обороны РФ и им подведомственных организаций.

В свою очередь, новая декларация становится основой для подготовки технического плана земельных участков и построенных на них зданий и сооружений.

Техпланы, состоящие из текстовой и графической частей с соответствующими разделами, в форме электронного документа готовят кадастровые инженеры и заверяют их усиленной квалифицированной электронной подписью. Выполненные схемы вносятся на сайт Росреестра и считаются действующими после 2-х месяцев со дня их размещения.

Формы декларации и технического плана представляют собой специальные бланки. С требованиями по их заполнению можно ознакомиться и на официальном интернет-портале государственной системы правовой информации. Оформление декларации и технического плана в свободной форме не допускается.

Подготовка декларации

Декларацию правообладатели объектов недвижимости должны готовить самостоятельно, выбирая удобный для себя способ - на бумажном носителе или в электронном формате. Заверяют её своей подписью. Необходимо оплатить госпошлину. Форму декларации можно взять на официальном ресурсе Росреестра, при непосредственном обращении в его территориальное подразделение или в МФЦ.

При стандартной подготовке декларации на бумажном носителе нужно обратить внимание на недопустимость ошибок и исправлений и на требования её оформления только на белых листах формата А4 и обязательную прошивку всех страниц.

При электронном способе составления декларации необходимо учесть особые условия:

получение сертификата ключа, размещенного на официальном сайте Росреестра
строгое соблюдение XML-формата, в том числе и для схем
обязательность заверения подготовленного документа квалифицированной усиленной подписью заявителя, являющегося владельцем объекта.

Технический план объекта недвижимости

С 1 января 2017 года и по 1 марта 2018 года для построек на участках ИЖС и участков для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенных в границах населённого пункта, технический план должен готовиться одним из 2-х способов:

через выполнение кадастровых работ, получение разрешения на строительство и дальнейшую подготовку проектной документации
через подачу декларации с описанием характеристик объекта.

Технический план объекта недвижимости - это не прежний кадастровый паспорт. В техплане делается привязка объекта (определение координат его поворотных точек) к тому участку, где этот объект (здание или сооружение) находится. или привязка помещения к плану того этажа, на котором расположено это помещение. Сведения технического плана, таким образом, позволяют определить однозначное местоположение описанного в нём объекта.

До конца 2016 года технические планы были различны для разных видов объектов недвижимости - жилых и нежилых зданий, различных помещений, квартир и комнат, линейных, жилых и нежилых, а также коммерческих сооружений или объектов незавершённого строительства, но с 1 января 2017 года они готовятся по единой форме.

Техплан, не являясь документом для сделок с недвижимостью, необходим для кадастрового учёта, так как именно он позволяет внести в него все данные об объекте. В тех случаях, когда недвижимость в кадастре не учтена или выявлено расхождение данных технического плана и прежнего кадастрового паспорта, последний признаётся недействительным, то есть требуется подготовка кадастровых данных на основе технического плана.

Выписка из ЕГРН, заменившая кадастровый паспорт, - документ, необходимый для сделок, а технический план потребуется для следующих ситуаций:

объект не поставлен кадастровый учёт
объект вводится в эксплуатацию
проведена реконструкция и перепланировка объекта
постановка объекта на кадастровый учёт проведена с ошибочными данными об объекте
по поводу объекта ведутся судебные разбирательства.

Для всех них данные об объекте в кадастр недвижимости вносятся на основе сведений технического плана.

Для составления технического плана кадастровому инженеру необходимо предоставить как обязательные:

правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на недвижимость,
паспортные данные и СНИЛС (страховое свидетельство)

и хотя бы один из следующих документов:

технический паспорт объекта, который должен быть подготовленным до срока 1.04.2014 г.
проектную документацию
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Если последних документов нет, предоставляется декларация об объекте, составленная и подписанная его собственником.

Регистрация объектов индивидуального жилищного строительства по декларации

Срок действия «дачной амнистии» для регистрации домов, возведённых с разрешением на строительство и без него, находящихся на приусадебных участках в черте населённого пункта, и на участках, предоставленных для ИЖС, ограничен датой 1 марта 2018 года.

С 1 марта 2018 года от получения разрешения на строительство закон № 218-ФЗ освободит лишь жилые постройки, возведённые на садовых и дачных участках. Разрешение на строительство вообще не требуется лишь для возведения на личном участке бань, гаражей, вспомогательных сооружений (сараев, навесов, подсобных помещений и т.д.) и при проведении реконструкции, перепланировках при капитальном ремонте жилых строений, не изменяющих их главных параметров (установлено статьёй 51 Градостроительного кодекса РФ). Зарегистрировать их можно по декларации.

До 1 марта 2018 года для постановки жилых строений на государственный кадастровый учёт и для госрегистрации этих объектов в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) требуется предоставить только 3 документа:

заявление на постановку на кадастровый учёт и госрегистрацию
технический план объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленный посредством выполнения кадастровых работ с дальнейшим получением разрешения на строительство и подготовкой проектной документации, или на основе декларации (если проектная документация не готовилась)
правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на земельный участок (для случая, когда право на этот участок, на котором находятся объекты индивидуального жилищного строительства, не зарегистирировано в ЕГРН).

Для незавершённых объектов недвижимости, безхозяйных объектов, помещений на этажах зданий, помещений вне основного объекта, для возведения которых разрешение на строительство и подготовка проектной документации не предусмотрены законом (пункты 9,10, 11 статьи 24 федерального закона №218-ФЗ), для регистрации прав собственности на них необходим технический планн, подготовленный после получения декларации от правообладателей земельных участков, на которых эти объекты находятся. Декларация по безхозяйным объектам заверяется муниципалитетом, а по другим - их правообладателями. Декларация в таких случаях становится неотъемлемой частью технического плана.

Если же разрешение на строительство жилой постройки было получено, то после 1 марта 2018 г. приносить его в Росреестр, пересылать почтой или в электронном виде совсем не обязательно, так как эти сведения будут переданы туда в порядке межведомственного информационного взаимодействия самой администрацией (подразделением архитектуры) или уполномоченным органом, выдавшими это разрешение.

Регистрация участков по декларации

Что касается регистрации прав на незастроенные земельные участки под ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное хозяйство, индивидуальное гаражное строительство, предоставленные до введения ныне действующего Земельного кодекса РФ от 30 октября 2001 года, “дачная амнистия” ограничивает возможность их упрощённой регистрации сроком до 1 марта 2020 года.

Зарегистрировать такие участки можно по декларации, подтверждающей факт их создания и подготовленной правообладателями, как уже сказано выше, самостоятельно.

Для регистрации прав на земельные участки в органы Росреестра необходимо предоставить:

заявление на на кадастровый учёт и госрегистрацию
правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на земельный участок (для случая, когда право на этот участок не зарегистрировано в ЕГРН)
декларацию с описанием характеристик участка.

Ситуации раздельных процедур кадастрового учёта и госрегистации прав на недвижимость

Право на недвижимость, сведения о которой зафиксированы в ЕРГН, может регистрироваться без постановки объектов на кадастровый учёт при следующих обстоятельствах:

при переходе права собственности
при подтверждении прав на недвижимость, которые возникли ранее.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт без государственной регистрации прав на объекты проводится в исключительных случаях:

объект недвижимости создан на основании разрешения о его вводе эксплуатацию, выданного органом власти
объект прекратил существование, а права на него в ЕГРН не зарегистрированы
изменились основные характеристики объекта.

Полезная информация

О возможности строительства жилого дома на фермерской земле читайте .
С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам 2019 года можно ознакомиться .
ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться .
Представление о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно получить .
С 1 января 2017 года одним из главных документов для получения разрешения на строительство дома стал технический план .
С расчётом налогов на недвижимость в 2017 году можно ознакомиться .
С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года, можно ознакомиться .
Как определить вид использования участка для ИЖС, ЛПХ, КФХ, дачного строительства по Классификатору ВРИ, можно ознакомиться .

Видеокомментарий Росреестра

Декларация об объекте недвижимого имущества: что это и для чего нужно

возведение гаража - при условии его строительства на земельном участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности;
постройка вспомогательных сооружений (например сараев, подсобных помещений и т. д.);
реконструкция капитальных застроек при оставлении неизменными основных конструктивных характеристик (иными словами - капитальный ремонт без существенной перепланировки).

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

Способы составления декларации

электронная декларация выполняется в формате XML (с использованием XML-схем);
к приему допускаются только документы, заверенные усиленной квалифицированной подписью заявителя.

Бумажный вариант декларации принимается исключительно на листах формата А4, прошитых между собой.

Не знаете свои права?

Форма декларации интуитивно понятна, однако некоторые ее графы порой вызывают затруднения:

реквизит «Адрес» предполагает указание официально присвоенного зданию (сооружению) почтового адреса. Если таковой отсутствует, в графу «Иное» следует внести описание расположения объекта (в том числе наименование региона, населенного пункта, улицы и т. д.);
в реквизите «Вид, назначение и наименование объекта» нужно поставить галочки (знак V) напротив подходящего обозначения. При отсутствии такового галочка ставится в графе «Иное сооружение» с указанием в свободном поле фактического назначения объекта.

При описании технических характеристик сооружения размеры округляются до следующих значений:

протяженность (для линейных построек) - до 1 метра;
глубина (для подземных сооружений) - до 0,1 метра;
площадь - до 0,1 квадратного метра;
объем - до 1 кубического метра;
высота - до 0,1 метра.

100 х стоимость фактически выполненных работ

Степень готовности = __________________________________________

Сумма, равная общей стоимости строительства

При этом сумма строительства указывается в соответствии со сметой в рублях.

Отчетность по объектам недвижимости четко регламентирована законом и подлежит обязательной подаче всеми собственниками. Декларация по недвижимости готовится и подается собственником после возведения на земельном участке объекта недвижимости.

Кто должен подавать

Почти каждый владелец земельного участка возводит какие-либо объекты на своем участке. Важным моментом является оформление новостройки, так как без пройденного этапа регистрации, гражданин не стать полноценным владельцем объекта, из-за чего будет невозможно провести любую сделку с этой недвижимостью (дарение, продажа, аренда, передача по наследству).

Декларация о недвижимости необходима в случаях, если недвижимость была построена без получения соответствующего разрешения. Но оформление таким способом возможно не для всех видов недвижимости. Если объект является новым и капитальным, то регистрация невозможна. Но дозволяется узаконить реконструкцию дома, если при его перепланировке и строительстве не были затронуты несущие стены.

Документ используется для узаконивания существования хозяйственных строений и гаражей, но только если объект возведен на территории, непредназначенной для ведения предпринимательской деятельности.

Декларация – это единственный документ, запрашиваемый Росреестром для дальнейшей регистрации объекта в собственность заявителю. Прошение предъявления иных бумаг является незаконным действием, такую просьбу владелец может не выполнять и это никак не повлияет на постановку недвижимости на учет. Подтверждение внесенных данных в декларацию не требуется.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества

Бланк для заполнения можно скачать с официального сайта Росреестра .

Также официальный бланк можно скачать прямо с нашего сайта. Форма для заполнения содержатся в Приказе Минэкономразвития РФ №628 от 13.12.2010 года .

Образец заполненной декларации можно взять в нескольких источниках. Также имеются специфические строки при заполнении каждого пункта для дальнейшей регистрации здания в качестве собственности.

Официальный образец расположен на сайте налоговой службы. Аналогичный пример располагается и в отделении Росреестра по месту нахождения объекта. Заполненная декларация направляется в орган Росреестра для прохождения дальнейшей регистрации.

Когда регистрация завершается, недвижимость получает личный кадастровый номер, благодаря чему здание можно будет найти в государственном реестре.

1 сторона

2 сторона

Как заполнять

С 2018 года действуют новые правила по составлению декларации. Вместе с этим обновилась и актуальная форма документа. Заполнить ее может любой гражданин, но обязательно должна стоять подпись владельца участка и объекта.

Все пункты, которые имеются в декларации, необходимые для заполнения:

Адрес объекта или его детальное расположение.
Характеристики здания.
Данные земельного участка, где находится объект.
Информация об инженерных коммуникациях (проведены ли они к зданию).
Личные данные владельца участка, где расположен объект.
Подпись владельца.

Декларации будет достаточно для предоставления на регистрацию объекта. Росреестр не имеет права потребовать иные документы для подтверждения переданных данных.

Заполнение декларации возможно только при учете обязательных условий, установленных Приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 628 :

Учет всех этих требований снизит вероятность отказа до минимума. Если же будут допущены несоответствия, то декларация не принимается Росреестром.

Какие документы потребуются

При составлении необходимо опираться на документы:

паспорт владельца участка;
паспорт участка;
паспорт здания (если имеется).

Можно ли заполнить онлайн

Подача в электронном виде возможна только при наличии электронной подписи. Необходимо посетить сайт Росреестра, после чего найти онлайн-форму для заполнения. После того как пользователь подтвердит введенную им информацию, документ будет обрабатываться в течение 60 дней для проверки введенных данных.

Важные особенности

Форма декларации заполняется легко, необходимо только вносить соответствующую информацию в поля. Но есть пункты, которые необходимо пояснить для корректного внесения данных:

«адрес» – в этом пункте должен указываться официальный почтовый адрес строения. Если же адрес еще не был присвоен зданию, то необходимо вносить информацию о месте расположения объекта в графу «Иное»;
«Вид, назначение и наименование объекта» – требуется только поставить галочку напротив обозначения, которое максимально подходит под описание регистрируемого здания. Если же в списке не представлено подходящее обозначение, то отметка ставится в графе «Иное сооружение». Обязательно потребуется указывать фактическое назначение здания.

Все вписываемые технические характеристики постройки должны округляться следующим образом:

высота – 0,1 метр;
глубина подземных сооружений – 0,1 метр;
готовность объекта (степень готовности) – 100*стоимость выполненных работ;
длина линейных построек – 0,1 метр;
объем – 1 м 2 ;
площадь – 0,1 м 2 .

Подача декларации на недвижимость

После полного оформления декларации, она направляется в отделение Росреестра, располагаемое по месту нахождения регистрируемой постройки.

Отправление бумажной версии документа возможно почтой или при личном посещении.

Кроме этого потребуется приложить: паспорт заявителя и подтверждение оплаты государственной пошлины (чек или квитанция).

Размер государственной пошлины регистрации объекта составляет 350 рублей. Уменьшить или обойти обязанность выплаты невозможно.

Росреестр обрабатывает принятое обращение. Электронное обращение обрабатывается в течение двух месяцев. Данные декларации являются основными для изготовления нового кадастрового плана, где должны будут появиться отметки о наличии зарегистрированных объектов. Последний этап регистрации – замена старого плана на новую версию, где имеются все уточнения относительно появившихся зданий.

Подробнее о том, как подготовить декларацию об объекте недвижимости, смотрите ниже на видео.

Материалы по теме:

Карта сайта