Как передается строительная площадка подрядчику? Акт передачи строительной площадки подрядчику Акт передачи объекта подрядчику капитальный ремонт

Договор строительного подряда дополнительно имеет массу сопутствующих документов.

Дорогомиловский районный суд г. Москвы рассматривал немало различных дел, которые касались именно неправильной передачи строительной площадки подрядчику. То есть, следуя из судебной практики, можно уверенно сказать о том, что все должно быть оформлено правильно именно документально, тогда никаких проблем у вас не возникнет. В процессе передачи строительной площадки обязательно оформляется специализированный акт передачи.

Акт приема-передачи

Как правило, данный документ составляется в произвольной форме, тем не менее, он должен содержать в себе такую информацию:

Соответствие плану участка;

Все сведения о праве заказчика на участок;

Адрес участка, кадастровый и регистрационный номер, кадастровая стоимость;

Сведения о площади, сведения сервитуты, информация о разрешении использования участка;

Информация о разрешении на застройку, данные о качестве земельного участка и свойствах земли, сведения о подведения коммуникаций, любую другую информацию, которая может повлиять на реализацию договора.

Передача строительной площадки

Подписание акта о передаче строительной площадки считается моментом начала срока строительства. Головинский районный суд г. Москвы неоднократно рассматривал дела, касающиеся данного аспекта. Так что, у вас есть возможность просмотреть судебную практику и получить информацию по данному вопросу. Как вы понимаете, просрочка или же задержка передачи площадки, может стать основой пересмотра всех условий договора и даже цены строительств.

Акт составляется в произвольной форме, тем не менее, он является дополнительным документом, поэтому, в обязательном порядке должен быть пронумерован, номер должен быть указан и в основном договоре.

Обязанность заказчика

Заказчик должен обеспечить юридическую чистоту земельного участка. Это очень важный фактор, который впоследствии влияет на процесс регистрации прав собственности. Таким образом, становится понятно, что заказчик должен иметь право на данный участок.

Ведь только обладатель права на землю имеет впоследствии право на получение разрешения на осуществление строительства. После, если все документы оформлены правильно, можно будет без проблем ввести готовый объект в эксплуатацию.

Обязанности подрядчика

Передача строительной площадки производится в четко определенное время, указанное в договорах. Также в течение всего времени обустройства площадки, подрядчик должен осуществлять процесс контроля, который формирует необходимые аспекты охраны техники, хозяйственных объектов и материалов.

Подрядчик также должен соблюдать все установленные требования по охране окружающей среды. Обратите внимание на то, что за данные нарушения предусмотрена уголовная и административная ответственность, которая возлагается исключительно на подрядчика и на заказчика она не может быть переложена.

Ещё больше интересного на сайте http://resheniya-sudov6.ru

Акт приема-передачи строительной площадки - одно из приложений к договору выполнения работ по определенному объекту. Образец можно скачать бесплатно.

Одним из приложений к соглашению выполнения работ по определенному объекту является акт приема-передачи строительной площадки . Земельный участок, на котором возводится объект, а также территории, где базируется подрядчик, готовит строительные инструменты, материал, смеси, заготовки, называется площадкой. Строительная площадка должна соответствовать договоренностям сторон и отвечать требованиям, прописанным на бумаге. Рассмотрим основные составные части акта приема-передачи строительной площадки на примере. Образец можно скачать бесплатно по прямой ссылке.

Вместе с подписанием контракта, подписывается обсуждаемое приложение к нему. Дата подписания дает начало строительному процессу на указанной площадке. После подписания документации бремя содержания и ответственность за действия на строительной площадке несет подрядчик. Находящиеся на территории предметы должны находиться под охраной. Производственный участок должен отвечать нормам санитарных правил, экологии, не наносить вред окружающей среде.

Обязательные пункты акта приема-передачи строительной площадки

:

• В правой верхней части указание привязки к основному соглашению;
• Титл, место действия, дата;
• Перечисление членов комиссии;
• Документ-основание проведения процедуры;
• Технические характеристики участка;
• Фиксация сопроводительных бумаг;
• Подписи и расшифровка членов комиссии.

Приложение составляется в простой письменной форме в необходимом количестве копий для каждого участника. Простейшие пункты приема-передачи не вызовут проблем с его оформлением, даже у неопытного составителя. При составлении больше всего внимания следует уделить орфографии, пунктуации и грамотности оформления пунктов. Соблюдение элементарных основ делопроизводства сделает готовый документ приема-передачи удобным и приятным в использовании. На сайте имеются иные образцы сопутствующей документации. Все бланки бесплатны и доступны по прямым ссылкам. Приятного использования.

Приложение 12
к Положению по организации капитального
ремонта жилых зданий в г. Москве
УТВЕРЖДАЮ
Зам. руководителя
административного органа
________________________
"___" __________ 199_ г.
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
г. Москва 19__ г. ______ месяца ________ дня
Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице ________________________

и главный инженер жилищного предприятия __________________________
подрядчик ___________________________ в присутствии автора проекта
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________ и представителя общественности
_________________________ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает жилой дом N __________
строение No. _____________ по ____________________________________
(ул., пер.)
для производства работ по капитальному ремонту ___________________
(указать
__________________________________________________________________
вид ремонта)
на основании договора заказчика и подрядчика от __________________
19__ г. No. ____________ и согласно проектно-сметной документации,
утвержденной _____________________________________________________
(наименование организации)
19__ г., и принято в полном объеме подрядчиком ___________________
__________________________________________________________ 19__ г.
2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие
дополнения на документацию:
б) проектная часть;
Примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным
текстом документа.
в) проект организации работ.
Дополнительная документация будет представлена заказчиком не
позднее _______________________.
3. Отключены системы инженерного оборудования здания от
городских коммуникаций:
а) теплоснабжение;
б) водоснабжение;
в) канализация;
г) газоснабжение;
д) энергоснабжение;
е) слаботочные устройства.
4. Обеспеченность фронта работ (произведены ли постоянное или
временное отселение жителей или вывод арендаторов).
5. Разрешение на ограждение объекта выдано.
6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом
окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) _________
__________________________________________________________________
для вывешивания на видных местах зданий.
7. Проведено общее собрание жильцов дома с целью ознакомления
их со сроками и характером работ (заполняется при проведении
планово-предупредительного ремонта).
8. Дополнительные предложения и замечания сторон.
Вывод: жилой дом ______________________________________________
(адрес, No. дома, стр.)
подготовлен для производства в нем работ по капитальному ремонту.
Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем
капитального ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой
стороны (подрядчик, заказчик) и является документом,
удостоверяющим передачу объекта заказчиком подрядчику на период
производства работ.
Заказчик Подрядчик
Жилищное предприятие
Представители:
проектной организации
общественности

Данный документ служит, как правило, неотъемлемым приложением к основному договору по сделки с нежилой площадью.

Именно он завершает процедуру купли-продажи нежилой площади и перекладывает всю ответственность за обладание ей с продавца на текущего покупателя.

Также без наличия этой документации не получится сполна спросить за порчу имущества со стороны арендатора.

К чему сводится функция подобного акта?

Этот документ является своего рода предоставлением информации о технических параметрах передаваемого нежилого пространства.

Договор о безвозмездном пользовании

Если между участниками правовых отношений не стоит вопрос купли-продажи нежилой площади или предоставления её в аренду, то здесь дело пролегает в плоскости передачи данного объекта в безвозмездное пользование.

От аренды данное действие отличается тем, что:

• сама площадь предоставляется исключительно во временное пользование;
• к тому же это происходит на безденежной основе, то есть плата за пользование не взимается.

Справка. Передача нежилого объекта на безвозмездной основе представляется возможным по 689 статье ГК РФ.

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607 , пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610 , пунктами 1 и 3 статьи 615 , пунктом 2 статьи 621 , пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса .

О чём важно помнить при заключении сделки?

Важно! Если владелец помещения отказал в этом заинтересованному лицу, то последнее имеет полное право прекратить действие договора и потребовать компенсацию (если при этом был нанесен определённый ущерб).

Также, если впоследствии в помещении были замечены какие-то неисправности, о которых передающая сторона предпочла умолчать, то она же несёт ответственность за это.

Однако когда процедура передачи успешно завершилась, такого рода ответственность всецело переходит на лицо, получившее право временно пользоваться помещением.

Если в ходе пользования помещением произошла смерть или гибель гражданина, сделавшего акт передачи, то все обязательства и права передаётся его родственникам. Но если умирает пользователь помещение, то договор просто аннулируется.

Справка. Данный договор не предполагает регистрировать его в специальных подразделениях.

На картинке пример документа:

Ниже представлено фото заполненный бумаги:

Теперь вы знаете, что необходимо учитывать при заключении этого документа, чтобы он был заполнен грамотно.

Заполненный образец договора об аренде и инструкция по составлению

Кто-нибудь обязательно поинтересуется: “А как мне действовать, составляя передаточный акт к договору об аренде помещения? Чем при этом нужно руководствоваться?”. Для этого вам необходимо следовать определенной инструкции, чтобы не было допущения ошибок при заполнении этого документа.

Вам уже прекрасно известно, зачем нужен этот документ. Как же он правильно заполняется?

На фото форма документа:

Ниже представлен заполненный пример:

Составление акта для производства работ и образец заполнения

Акт передачи помещений для производства работ, как следует из названия, составляется в тех исключительных случаях, когда необходимо обязательно произвести те или иные работы, связанные с поддержанием исправного состояния помещения или с целью осуществление в нём ремонтных работ.

Этот документ заключается, соответственно, между заказчиком (то есть лицом, которое запрашивает выполнение ремонтных или прочих работ по содержанию помещения) и подрядчиком (то есть компанией или отдельно нанятым физическим лицом, которое обязуется данные работы выполнить).

Сроки и пошлины при оформлении передаточного акта

Согласно данным сайта Департамента недвижимости эта процедура займет до 10 рабочих дней и потребует оплаты в 11900 рублей.

Скорее всего, дополнительно придётся заплатить пошлину в размере 1000 рублей для юр. лиц и 350 рублей для физ. лиц.

Видео

Просмотрим видео на тему: зачем нужен акт-приема передачи как для покупателей, так и для продавца?

Заключение

По итогам статьи можно говорить о том, что составление и подписание акта передачи нежилого помещения необходимо всегда, поскольку он дополнительно уточняет ответственности сторон, а также их обязанности, тем самым позволяя в итоге избежать эксцессов в процессе пользования нежилой площадью.

Приложение N 7 к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы

ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ

ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

Г. Москва "___" ________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице ________________________ __________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) и подрядчик в лице _______________________________________________ (должность, Ф.И.О.) в присутствии: - автора проекта ______________________________________________ - представителя Департамента (Комитета) _______________________ - руководителя учреждения _____________________________________ составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает здание учреждения N __ по _____________ ул. (пер.) для производства работ по капитальному ремонту __________________________________________________________ (указать вид капитального ремонта) на основании договора между заказчиком и подрядчиком от "___" __________ 200_ г. и согласно проектно-сметной документации, утвержденной _____________________________________________________ (наименование организации, утвердившей проект) "___" _____________ 200_ г. и принятой в полном объеме подрядчиком ______________________________ "___" ______ 200_ г. 2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие дополнения к документации: а) по проектной части ________________________________________; б) проект организации работ. Дополнительная документация будет передана заказчиком не позднее "___" ______ 200_ г. 3. Отключены системы инженерного оборудования здания от городских коммуникаций: а) теплоснабжение; б) водоснабжение; в) канализация; г) газоснабжение; д) электроснабжение; е) слаботочные устройства. 4. Обеспеченность фронта работ ________________________________ (произведены ли постоянное или __________________________________________________________________ временное закрытие учреждения или вывод арендаторов) 5. Разрешение на ограждение объекта получено. 6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) _________ __________________ для вывешивания на видных местах зданий. 7. Проведено совещание с работниками учреждения с целью ознакомления их со сроками и характером работ (заполняется для зданий, которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без закрытия учреждения). 8. Дополнительные предложения и замечания сторон ______________ __________________________________________________________________ Вывод: здание учреждения N __ по ______________________________ (адрес, N дома, стр.) _____________________ подготовлено для производства в нем работ по капитальному ремонту. Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем капитального ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ. Руководитель учреждения

Представители: Проектной организации Департамента (Комитета, Учреждения)