Техническим обследованием называют комплекс мероприятий, включающий контроль, испытания, анализ и оценивание конструктивных элементов объекта. Выполняют его с целью определить эксплуатационные качества здания, требуется проведение ремонта, либо реконструкции. Также он необходим при определении причины аварий, а также для прогнозирования будущих возможных ситуаций.

Техническое обследование

Заказчик, заключивший договор на , должен быть уверен в том, что у исполнителя достаточный уровень знаний. В процессе обследования специалисты определяют состояние основных элементов здания, выявляют дефекты и причины их появления, выясняют, как они сказываются на эксплуатационных свойствах объекта. Проведя диагностику, специалисты составляют прогноз на будущее.

Клиенту следует заказать техническое обследование здания:

В случае, если запланирована его реконструкция;

Если требуется выяснить, есть ли у здания дефекты и как они повлияют на его эксплуатацию в будущем;

В случае, если в здании произошла авария;

Если проект по строительству был заморожен в течение длительного периода времени.

Начало работ

Прежде, чем заключить договор на техническое обследование здания , требуется подготовить задание. В этом задании клиент указывает причины проведения обследования, его цель и ориентировочные результаты по окончании. В обязательном порядке заказчик указывает то, как планирует эксплуатировать объект по окончании реконструкции. Желательно, чтобы в задании были указаны предполагаемые исполнители, имеющееся у них оборудование, стоимость проведения работ и так далее.

Сначала нужно провести рекогносцировочное обследование участка и полный осмотр самого объекта. Затем специалисты изучают все этапы проектирования и выявляют конструктивные решения. Также они изучают строительные материалы, которые использовались при возведении здания.

Обследование может происходить как в два этапа: предварительное и детальное, так и в один. Все зависит от поставленной задачи, от того, в каком состоянии находится объект и его конструкции, от квалификации специалистов. При этом, часто учитывается и то, что цена детального обследования достаточно высока.

Документы для проверки

Договор на техническое обследование здания – не единственный нужный документ. Помимо него есть еще ряд обязательной документации. Заказчик должен предоставить акт сдачи объекта в эксплуатацию, акт на выполнение нужных работ, все требуемые сертификаты на строительные материалы, журнал проведения работ, паспорт объекта, свидетельства проведенных ранее ремонтов, исполнительная геодезическая документация в строительстве здания и так далее.

Во время предварительного обследования изучается документация, которую удалось достать. В случае отсутствия нужных данных, специалистам могут понадобиться услуги геодезиста, геолога, инженера. Им требуется определить наличие деформаций, выявить недостатки конструкции, создать чертеж объекта.

Смета на детальное обследование включает в себя большое количество проводимых мероприятий. Это и геологические, и гидрогеологические, и геодезические изыскания, проведение испытаний и многое другое.

Договор на техническое обследование зданий с компанией ООО «Геолог» может быть составлен после получения точной сметы расходов. Для этого достаточно прислать техническое задание. Мы предлагаем также исследовательские мероприятия для любого типа здания и успешно работаем по следующим городам и регионам: Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Ярославская область, Тульская область, Тверская область, Калужская область, Рязанская область, Брянская область, Владимирская область, Нижегородская область, Воронежская область, Курская область, Тамбовская область, Белгородская область, Пензенская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Псковская область.

Договор на обследование конструкций

ДОГОВОР ПОДРЯДА №____

НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ

г. Москва __________20__ г.

Именуемые (ый) в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________действующей (щего) на основании Доверенности от ______________ г. № ________, с одной стороны, и Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования» (ГУП МНИИТЭП), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Заместителя директора по научной работе В.В. Гурьева, действующего на основании доверенности № 03 от «01» февраля 2008 г., с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства (нужный подпункт подчеркнуть):

а) по разработке обосновывающих материалов к проекту переустройства и (или) перепланировки;

б) по разработке проекта переустройства и (или) перепланировки (с выдачей технического заключения);

в) по анализу фактического переустройства и (или) перепланировки с выдачей технического заключения и (или) проекта;

г) по проведению обследования узлов вскрытых строительных конструкций с выдачей технического заключения о состоянии несущих конструкций здания с целью определения возможности устройства (сохранения) проема (-ов) (с обязательным обследованием выше- и нижерасположенных помещений)

жилого /нежилого помещения по адресу: г. Москва, _________________________________ (нужное подчеркнуть)

1.2. Требования к проектной документации, определяются Заказчиком в Задании на проектирование и должны соответствовать требованиям СНиП и другим действующим нормативным актам Российской Федерации и Правительства г. Москвы в части состава, содержания и оформления проектной документации.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Права и обязанности Заказчика:

До выполнения работ в полном объеме вносить коррективы в Задание на проектирование (для п. 1.1.6)).

Предоставить Подрядчику копии правоустанавливающих и иных разрешительных документов на объект переустройства и (или) перепланировки.

При заключении Договора указать в Задании на проектирование требования и пожелания к проектной документации (для п. 1.1. б)), предоставить Подрядчику имеющиеся исходные данные, обеспечить доступ персонала Подрядчика в выше- и нижерасположенные помещения (для п. 1.1. г)).

Своевременно произвести оплату и приемку работ в соответствии с условиями настоящего Договора.

Использовать однократно проектную документацию только на цели, предусмотренные п. 1.1. Договора.

Возместить Подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных Задания на проектирование, вследствие обстоятельств, не зависящих от Подрядчика.

При выполнении ремонтно-строительных работ по разработанному проекту приглашать специалистов Подрядчика для оформления Актов на скрытые работы, согласовав предварительно сроки их проведения (для п. 1.1. б)).

2.2. Права и обязанности Подрядчика

Своевременно и с надлежащим качеством выполнять проектные работы в соответствии с действующим законодательством, условиями настоящего Договора, Заданием на проектирование.

Выполнять указания Заказчика, представленные в письменном виде в дополнение или изменение Задания на проектирование, если они не противоречат условиям настоящего Договора, действующему законодательству, нормативным актам Российской Федерации и г. Москвы.

В случае если указания Заказчика выходят за рамки предмета настоящего Договора, Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором определяются объем требуемых дополнительных работ и условия их оплаты.

2.2.3. В случае согласования разработанной проектной документации со сторонними организациями Заказчиком, по результатам такого согласования вносить в нее изменения в части требований и замечаний, выставленных согласующими инстанциями.

2.2.4. Передать Заказчику готовую продукцию в количестве 2 (двух) экземпляров в сроки, установленные настоящим Договором.

3. Цена работ и порядок расчетов

Цена работ, выполняемых по Договору, составляет 30000,00 руб. (Тридцать тысяч руб.), кроме того, НДС 18% - 5400,00 руб. (Пять тысяч четыреста руб.), всего 35400,00 руб. (Тридцать пять тысяч четыреста руб.).

Указанная цена является твердой и корректировке не подлежит.

В цене работы не учтены расходы за дополнительное (сверх оговоренного в п. 2.2.4.) количество экземпляров документации. Оплата этих расходов производится Заказчиком по фактическим затратам по предъявлению счета.

Заказчик обязан осуществить 100% предоплату стоимости Договора в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика на основании счета (квитанции) (в соответствии с п. 4. ст. 421, ст. 711, ст. 762 ГК РФ).

Оплата выполненных работ производится путем погашения предоплаты на основании подписанного Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

4. Сроки и порядок сдачи-приемки работ

4.1. Срок действия Договора устанавливается с даты его подписания Сторонами до полного исполнения ими обязательств по Договору.

Срок выполнения работ по настоящему Договору 40 рабочих дней с момента поступления предоплаты на расчетный счет Подрядчика.

В случае выявления невозможности выполнения работ в соответствии с условиями Договора, работы приостанавливаются до решения Сторонами вопроса о целесообразности дальнейшего проведения проектных работ или корректировке Задания на проектирование.

Сдача проектной документации осуществляется путем подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

В случае если Заказчик поручает ведение работ своему представителю, то этот представитель должен иметь надлежаще оформленную доверенность, в том числе и на получение проектной документации.

4.5. В случае невозможности проведения обследования выше- и нижерасположенных помещений работы приостанавливаются до решения Сторонами вопроса о целесообразности дальнейшего проведения работ (для п. 1.1. г)).

4.6. В случае досрочного прекращения работ ввиду их нецелесообразности, Заказчик обязан принять от Подрядчика по акту документацию в выполненном объеме. Разница между оплаченной работой и принятой по акту возвращается Заказчику.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Подрядчик несет ответственность за недостатки проектной документации. При обнаружении недостатков Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.

5.3. Все разногласия по договору решаются путем переговоров непосредственно между Сторонами. Если согласие не будет достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судебных органах г. Москвы.

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме.

Внесение изменений и дополнений в проектную документацию, вызывающее дополнительный объем работ, осуществляется Подрядчиком за дополнительную плату на основании дополнительного соглашения к Договору.

Заказчик не вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке (отказаться от исполнения Договора) в случае отпадения потребности в разработке данной проектной документации (в соответствии с п. 4 ст. 421, ст. 717 ГК РФ).

7. Прочие условия

7.1. Сроки оформления Актов на скрытые работы, проведения авторского надзора и участия Подрядчика в приемке оконченных строительных работ по проектной документации, разработанной в рамках данного Договора, оговариваются сторонами в письменном виде pаблаговременно, но не позднее - рабочих дней до времени проведения работ (для п. 1.1. б)).

7.2. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, полученной ими друг от друга или ставшей известной им в ходе выполнения работ по настоящему Договору. Данное условие не распространяется на случаи раскрытия конфиденциальной информации по запросу уполномоченных органов в случаях, предусмотренных законом.

Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

К настоящему Договору прилагается и является его неотъемлемой частью приложение № 1 - Задание на проектирование от Заказчика (для п. 1.1. б)).

8. Реквизиты Сторон

ПОДРЯДЧИК: ЗАКАЗЧИК:

ГУП МНИИТЭП
107031, г. Москва, Столешников пер, д. 13/15
ИНН 7707001072, КПП 774501001
р/с 40602810638320100036 в Сбербанке
России ОАО г. Москва, Марьинорощинское
ОСБ 7981 г. Москва,
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225

Объект расположен по адресу:______________________________________ ____________________________________________________________________, кадастровый номер ___________________________________________________, Результатом выполнения кадастровых работ является Акт обследования. 2.1. Цена подлежащих выполнению кадастровых работ в соответствии с твердой сметой составляет____________________________________ тыс.

Пример заключения по обследованию зданий

Раздел 7 перенести по конструктивам в раздел 4.

4. Раздел 8.3. Работы по усилению и устранению дефектов строительных конструкций, дополнить словами «ПО РАЗРАБОТАННОЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ».

5. Раздел 7. Заключение о техническом состоянии оформить на фирменном бланке, по разработанной организацией, проводящей обследование или типовой форме.

6. Заключение разместить после титульного листа.

Проект договора на техническое обследование здания

4.

Обязанности Сторон 4.1. Обязанности ИСПОЛНИТЕЛЯ: 4.1.2. Согласовать с ЗАКАЗЧИКОМ результаты выполненных работ.

4.1.3. Передать ЗАКАЗЧИКУ техническое заключение здания. 4.2.1. Обеспечить доступ к обследуемым конструкциям.

4.2.2. Предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ техническую документацию по объекту перед началом работ. 4.2.3. Оказывать организационное содействие ИСПОЛНИТЕЛЮ в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в Договоре.

Типовой договор на обследование конструкций с ГУП МНИИТЭП

Использовать однократно проектную документацию только на цели, предусмотренные п. 1.1. Договора. Возместить Подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных Задания на проектирование, вследствие обстоятельств, не зависящих от Подрядчика.

При выполнении ремонтно-строительных работ по разработанному проекту приглашать специалистов Подрядчика для оформления Актов на скрытые работы, согласовав предварительно сроки их проведения (для п. 1.1. б)

Техническое задание на обследование строительных конструкций производственных зданий и сооружений тепловой электростанции, подлежащей реконструкции (рекомендуемая форма)

Техническое задание на инженерное обследование строительных конструкций защитного сооружения гражданской обороны с целью определения его фактического состояния

Количество зданий, строений и сооружений, вводимых в эксплуатацию в соответствии с требованиями энергетической эффективности, средние показатели энергетической эффективности вводимых в эксплуатацию зданий, строений и сооружений, данные о выполнении требований об оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов жилых домов, количество многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию после осуществления строительства, реконструкции или капитального ремонта, относимых к разным классам.

Форма № 8

задание на производство инженерно-геологических изысканий для строительства и сооружений (рекомендуемая форма)

Техническое задание на производство инженерно-геологических изысканий для строительства зданий и сооружений (рекомендуемая форма)

Журнал осмотра строительных конструкций и сооружений.

Форма № Г1 (обязательная)

ОАО Концерн Росэнергоатом

Цеховой журнал технического осмотра строительных конструкций зданий и сооружений. Форма № Г2 (обязательная)

Договор на техническое обследование здания

Система технического обследования состояния жилых и производственных и сооружений представляет собой набор следующих мероприятий:

· инструментальный приемочный контроль технического состояния жилых и производственных зданий и сооружений;

· инструментальный контроль технического состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования и сооружений;

· техническое обследование жилых и производственных зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции;

Вместе с этой страничкой посетители нашего сайта просматривают:

Договор на обследование зданий

В результате наших с Вами обсуждений и переговоров появляется договор на проведение строительно-технической экспертизы.