Оценка ущерба квартиры после залива. Определение стоимости ущерба после затопления квартиры с помощью независимой экспертизы

Потребовалось заказать независимую оценку ущерба имущества после затопления? Мы готовы помочь вам с решением этой задачи. Компания «Оценка и закон» обладает большим опытом в данной сфере и осуществляет свою деятельность в рамках действующего законодательства. Вместе с нами независимая оценка ущерба квартиры стала гораздо доступнее. Свяжитесь с нашими сотрудниками, и они предоставят вам подробные сведения относительно наших расценок и документов, которые потребуются для проведения экспертизы.

Калькулятор стоимости ущерба после залива

Индивидуальный подход

Вероятно, вы уже знаете, что независимая оценка ущерба квартиры является трудоёмкой и поэтапной задачей, для которой требуется специальный подход. Здесь сказываются различные факторы каждого конкретного случая. Если речь идёт о квартире, то к ключевым нюансам относятся:

• планировка;
• качество ремонта;
• общая площадь;
• меблировка;
• наличие дорогостоящей бытовой техники и многое другое.

Профессиональная независимая оценка ущерба квартиры заключается в целом комплексе мероприятий, позволяющих охватить каждый перечисленный аспект. В этом и заключается индивидуальный подход к каждому клиенту.

Перечень необходимых документов

Как было отмечено выше, независимая оценка ущерба квартиры осуществляется строго в рамках закона, поэтому для её проведения вам потребуется предъявить пакет документов, а именно:

• ваше удостоверение личности, а также паспорт владельца имущества;
• свидетельство о государственной регистрации;
• справка из бюро технической инвентаризации;
• акт осмотра УК и так далее.

Полный перечень документов вам предоставят наши сотрудники. Связавшись с менеджерами, вы сможете проконсультироваться по любому вопросу, связанному с предстоящей оценкой. После проведения экспертизы наши сотрудники обязуются представить вам детализированный отчёт. Он имеет полную юридическую силу, поэтому вы сможете использовать его в качестве доказательства по делу о нанесении ущерба имуществу. Кроме того, компания «Оценка и закон» готова оказать вам целый ряд узкоспециализированных услуг на выгодных условиях.

Независимая оценка ущерба после залива

Обращаясь в нашу оценочную компанию "Оценка и закон", Вы можете быть уверены, что получаете ряд преимуществ при сотрудничестве с нами.

Мы успешно работаем на рынке оценочных услуг с 2010 года. Среди наших клиентов много крупных компаний и предприятий. Мы подходим индивидуально к каждому клиенту. Таким образом, Вы можете быть уверены, что наши методы и технологии ведения работ являются наиболее эффективными и позволяют быстро и качественно достигать поставленного результата.

Стоимость услуг по оценке ущерба после залива зависит от объема выполненной работы и от сложности производимых услуг.

Наша компания осуществляет оценку на основании Федерального Закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” от 29.07.98 № 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки ФСО №№1,2,3,4,5,6,7 стандартов и правил, установленных в саморегулируемых организациях, в которых состоят оценщики компании.

Отчет мы предоставляем по результатам оценки, он является официальным документом и принимается к рассмотрению государственными подразделениями.

Документы для независимой оценки квартиры после залива:

1. Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена.

2. Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки.

3. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (паспорт или заменяющий его документ)

4. Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта,экспликация.

5. Описание имеющихся обременений (если есть).

6. Акт осмотра УК.

7. Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.

8. В ваших интересах отправить телеграмму с уведомлением вашим оппонентам (второй стороне).

По результатам нашей работы, Вы получаете:

1. Детализированный отчет, который будет содержать:

Полное описание объекта независимой оценки;

Сментный расчет;

Копию диплома оценщика;

Копию свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщика;

Копию выписки из реестра саморегулируемой организации оценщика;

Копию полиса страхования ответственности оценщика;

Копии фотографий объекта оценки (при наличии);

Копию акта осмотра объекта оценки (если осмотр проводился).

2. Договор.

3. Акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору.

4. Документ об оплате.

Ответственность компании "Оценка и закон" застрахована на 5000000 рублей в страховой компании ОАО "Русская страховая транспортная компания".

Ответственность оценщиков застрахована на 500000 рублей в страховых компаниях ОСАО "РЕСО-ГАРАНТИЯ" и ОАО "Русская страховая транспортная компания".

Статья 15 ГК РФ. Возмещение убытков

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Если виновники отказываются добровольно компенсировать материальный ущерб, надо подавать иск в суд.

Перечень документации для подготовки обращения в суд:

Исковое заявление. Должно содержать предмет иска, данные об ответчике, размер ущерба, требование о возмещении. Важно! Если невозможно установить виновника, то в качестве ответчика должны привлекаться соседи и управляющая компания. Задача суда - на основании предоставленных документов определить истинного виновника.

Акт о затоплении.

Документ о праве собственности на жилище.

Письменные свидетельские показания по факту залива, другие материалы и документы, подтверждающие факт затопления, нанесения ущерба.

Документы, подтверждающие стоимость поврежденного личного имущества (товарные чеки, накладные).

Фото- и видеоматериалы.

Экспертное заключение о причине залива квартиры, размере возмещения нанесенного ущерба. Если перед затоплением производился ремонт, надо дополнительно представить договор, смету, данные о проведенном ремонте.

Дополнительная информация у наших специалистов

Уважаемые посетители сайта компании ООО «Оценка и закон»

Предоставляем Вашему вниманию наши работы (отчеты) об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта помещения после залива.

Генеральный директор ООО «Оценка и закон»

Авдонин Станислав Владимирович.

Стоимость - от 5 000 рублей
Сроки - от 3 дней

Если соседи затопили квартиру, или же от залива пострадало складское помещение, офис, кафе и другие объекты, вам понадобится оценка залива квартиры. Она позволит вам не только получить точную оценку ущерба, но и законно обращаться в суд, страховые компании и другие учреждения за компенсацией.

Независимая оценка залива квартиры: порядок действий после залива

Если ваш дом залило, оценка после залива квартиры вам попросту необходима. Нужно сделать следующее:

1. Обратиться к представителям эксплуатирующей компании (ЖЭК, ДЕЗ, УК, ЖЭУ, РЭП и пр.) для составления так называемого акта о затоплении. В нем должна содержаться дата затопления, номер квартиры пострадавшего и виновного. Также в акте прописывается причина залива, какой водой произошло затопление (горячей или холодной), видимые повреждения.
2. Пригласить специалиста-оценщика для проведения независимой экспертизы после залива. Определив стоимость ремонта приблизительно, "на глаз", вы можете либо прогадать с реальной оценкой ущерба, либо оказаться ни с чем, если соседи откажутся выплачивать заявленную вами сумму без подтверждающих документов. Экспертная оценка залива квартиры необходима и в суде, и в страховой компании. Конечно, последние могут прислать и своих специалистов, но только независимая оценка ремонта квартиры после залива позволит вам быть уверенными в точности подсчетов ущерба и иметь основание для оспаривания суммы, предлагаемой виновником, в суде, в том случае, если она вас не устраивает. Обращаем ваше внимание, что минимум за 3 (три) дня до приезда оценщика вы обязаны посредством направления телеграммы известить виновную сторону о проведении осмотра поврежденного имущества в результате затопления квартиры.
3. Получив все необходимые оценочные документы и оценив ущерб, причиненный имуществу, вы можете потребовать возмещения ущерба у виновных залива (как в личном, так и в судебном порядке), а также при необходимости предъявить результаты оценки страховым компаниям.

Как проходит экспертная оценка залива квартиры

Оценка стоимости ремонта квартиры после залива будет зависеть от таких факторов как:

• Повреждение отделки пола, стен, потолков (краски, плитки, обоев).
• Повреждение электропроводки.
• Нанесенный вред архитектурным элементам.
• Повреждение бытовой техники.
• Наличие скрытых повреждений.

Стоимость общего ремонта (а не отдельных его этапов) будет включать готовая оценка залива квартиры. Цена услуг - от 3 тыс. руб.

Важно! Оценка ремонта квартиры в результате залива займет от 3 до 5 дней после осмотра, а оформление акта о затоплении у сотрудников эксплуатирующей компании занимает порядка 5-10 дней. Но сообщить виновным затопления о своих претензиях нужно незамедлительно.

Если вы хотите решать вопрос оплаты ущерба в судебном порядке, в стоимость оценки залива квартиры включаются и траты на экспертизу, которые, в случае вашего выигрыша судебного дела, должен будет компенсировать виновник.

Оценка залива квартиры Москве: какие документы вы получаете в результате

Вы получаете отчеты об оценке залива квартиры, в которых будут содержаться копии документов об имуществе, используемые оценщиком, а также фотографии квартиры и бумаги, устанавливающие количественные и качественные характеристики проведенной оценки, включая документы бюро технической инвентаризации и заключения экспертиз. На основании пакета документов готовится иск о возмещении для подачи в суд.

К каждому отчету дополнительно прикрепляются документы оценочной компании: дипломы специалистов, страховые полисы. Это позволяет использовать отчет в нотариальных и страховых компаниях. В судах такая оценка имущества при заливе квартиры также будет вызывать однозначное доверие при обращении на предмет взыскания убытков к лицу, признанному виновником залива.

По всем интересующим вас вопросам в части оценки ущерба от залива вы можете получить консультацию эксперта на безвозмездной основе!

Светлана - [Залив]

Альбина - [Залив]

Ольга - [Залив]

Владимир - [Залив]

Независимая экспертиза «Графо» - профессиональная экспертная организация, основное направление деятельности которой, это независимая экспертиза и оценка ущерба от залива квартиры. Работаем в Москве с 1992 года. Оценка ущерба после залива квартиры выполненная нашими специалистами это - качественно выполненная работа, проведенная в короткие сроки, по минимальным ценам.

Стоимость услуг по оценке ущерба после залива

Независимая экспертиза после залива

Независимая экспертиза «Графо» качественно и в короткие сроки оценит залив квартиры и выполнит все работы по оценке причиненного ущерба.

Практически каждому из нас, хоть раз, но приходилось сталкиваться с заливом квартиры. И естественно, как всегда, соседи заливают квартиру в самый неподходящий момент, например, после ремонта, наверняка такой инцидент как затоп способен навсегда испортить отношения с ними.

Залив квартиры, или как иногда говорят «затоп», вызывает жуткий стресс и порождает целый ряд вопросов. Что делать если произошел залив квартиры? Стоит ли проводить оценку ущерба, если залили соседи? К кому обратиться за ее проведением? И кто, наконец, будет оплачивать данную оценку и компенсировать ущерб от залива? Мы постараемся ответить на все Ваши вопросы.

Оценка ущерба от залива квартиры

Ситуации, при которых необходимо оценивать ущерб от залива или затопления квартиры:

• вашу квартиру залили соседи по своей вине, или затоп произошел по вине эксплуатационных служб;
• залив квартиры произошел по причине течи крыши;
• залили соседи или произошел пожар по их вине или арендаторов;
• залив квартиры произошел по Вашей вине, но с Вас требуют завышенные суммы;
• необходима встречная независимая экспертиза залива квартиры для защиты вашей позиции в суде;
• у вас уже идет судебный процесс, и Вы хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба от залива квартиры.

Что делать при заливе квартиры

• Необходимо вызвать работника эксплуатационной службы (ДЭЗ), который должен зафиксировать данный факт. Он должен составить «акт о заливе» квартиры, в котором описываются все повреждения, нанесенные помещению. Один экземпляр акта залива квартиры необходимо оставить себе;
• Даже при незначительных, на первый взгляд, повреждениях от залива, необходимо вызывать работников эксплуатационных служб. Поскольку часть протекшей воды могла задержаться в конструкциях перекрытий и дефекты, могут проявиться позднее в большем объеме;
• Следует уделить особое внимание составлению акта о заливе квартиры. Необходимо зафиксировать наиболее полно все повреждения, причиненные вашей квартире;
• После проявления всех следов от залива в квартире желательно встретиться с виновниками затопа - соседями или иными субъектами и попытаться решить вопрос возмещения ущерба без обращения в суд;
• К сожалению, может произойти такое, что виновники не соглашаются с требованиями по возмещению ущерба, предъявляемыми Вами. Тогда после того как окончательно проявятся все следы от залива квартиры, приглашайте специалиста из независимой экспертизы «Графо» для проведения оценки ущерба. Эксперт зафиксирует все повреждения, произведет оценку ущерба причиненного недвижимости и составит смету на ремонтные работы необходимые для восстановления всех повреждений вызванных следствием залива квартиры.

Процедура оценки ущерба от залива квартиры

• Не стоит спешить с вызовом независимой экспертизы, так как следы залива квартиры лучше видны после частичного высыхания, и могут проявиться в большем объеме (станет видно то, чего не заметили непосредственно после залива квартиры).
• До вызова экспертов по оценке ущерба от залива и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений.
• Созвонитесь с экспертом «Графо» и согласуйте стоимость и сроки проведения работ;
• Согласуйте дату проведения осмотра квартиры.
• Далее Заказчик экспертизы по заливу приглашает на осмотр квартиры вторую сторону (виновников залива квартиры, если вы пострадавшее лицо). Для этого необходимо отправить телеграмму с уведомлением о вручении и получить на почте её заверенную копию. Не забудьте на почте взять чек, и приобщить его к общей сумме ущерба.
• В назначенный день и время наш эксперт по заливу квартир приезжает, и производит осмотр с фотографированием всех дефектов и повреждений (причиненного ущерба). Как правило, это занимает около часа, всё зависит от объема повреждений.
• По результатам осмотра экспертом-оценщиком составляется Акт осмотра квартиры с указанием всех повреждений после залива, который подписывается заинтересованными сторонами.
• Далее специалистом независимой экспертизы «Графо» проводится работа по определению размера ущерба, нанесенного вашей квартире после залива. Это может занять от пяти до десяти дней.
• Для определения величины ущерба составляется смета стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и дефектов. Расчет производится по рыночной стоимости ремонтных работ, услуг и необходимых материалов.
• На основании нашего заключения о стоимости ущерба от залива квартиры, вы можете требовать его возмещения с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд.
• Не стоит забывать, что стоимость проведения экспертизы по определению величины ущерба после залива квартиры, сам ущерб и судебные издержки вам оплатит виновная сторона после признания вины судом.

Методика оценки ущерба от залива квартиры

1. По согласованию со специалистом независимой экспертизы «Графо» назначается дата и время проведения осмотра. (Дату осмотра квартиры необходимо назначить так, чтобы она учитывала время, необходимое для вызова второй стороны телеграммой с уведомлением) Чек, квитанция, копия телеграммы и уведомление о вручении телеграммы сохраняются и предъявляются во время судебного заседания.
2. В назначенный день и время проводится осмотр затопленной квартиры, в процессе которого эксперт-оценщик независимой экспертизы «Графо» проводит фотосъемку дефектов, фиксирует все повреждения отделки и имущества, детально описывает их в акте осмотра залива квартиры. Далее, ознакомившись с содержимым акта залива квартиры, Заказчик, эксперт и представитель второй стороны (в том случае если он прибудет на осмотр) ставят под ним свои подписи.
3. Далее выполняется расчет стоимости восстановительных работ и материалов. Данная работа выполняется исходя из данных акта о заливе квартиры.
4. Формируется отчет о заливе квартиры, в который входят все собранные данные (фотографии, акт осмотра залива квартиры, расчет стоимости строительных материалов и ремонтно-восстановительных работ).

Документы необходимые при оценке залива квартиры

1. Удостоверение личности Заказчика (Паспорт);
2. Доверенность от собственника (рукописную), если Заказчик не является собственником квартиры;
3. Документы, подтверждающие право собственности, или владения на квартиру;
4. Акт о заливе квартиры, составленный комиссией из эксплуатационной службы (ДЭЗ или ЖЭК). В нем её представители указывают все повреждения, которые были нанесены отделке и имуществу квартиры;
5. Для более корректной работы сметчика, а также для усиления позиции стороны, потерпевшей в результате залива квартиры, до момента проведения осмотра жильцу необходимо получить экспликацию БТИ (выписку из тех. паспорта здания). В этой выписке должны быть указаны точные размеры помещений квартиры, пострадавших в результате залива.
6. И наконец, необходимо иметь копию телеграммы, заверенную почтой, а также уведомление о вручении данной телеграммы.

Уведомление телеграфом второй стороны залива квартиры

Уведомление телеграфом

г.Москва, ул.___________, д.___, корп.____, кв.__; Петрову Петру Петровичу

Просим Вас прибыть на осмотр помещения, пострадавшего в результате залива.

Осмотр состоится день месяц год в ___ часов

по адресу: г.Москва, ул.______, д.____, корп.___, кв._____.

В случае неявки акт осмотра будет составлен без вашего участия.

Самой частой проблемой, с которой сталкиваются сегодня собственники жилья и квартиросъемщики, является затопление. Когда затапливают квартиру, ее владельцам порой приходится отстаивать свои интересы путем обращения в суд. Для пострадавшей стороны представляется затруднительным доказать свою правоту. Она не может провести адекватную оценку ущерба квартиры.

В подобной ситуации на помощь приходят специалисты, профессионально занимающиеся независимой экспертизой после залива квартиры . При ее проведении, как правило, осуществляется квартирный осмотр с целью определения масштабов понесенного ущерба. Внимание обращается не только на явно проявляющиеся дефекты, но и на невидимые глазом недостатки, которые вот-вот дадут о себе знать. Независимая экспертиза после залива квартиры позволяет объективно уточнить характер вреда, оценить затраты по его устранению, включая расходы на необходимые материалы .

Когда требуется независимая экспертиза после залива квартиры

Существует целый ряд случаев для инициации этой процедуры. Оценка ущерба квартиры проводится, если:

• жилье оказалось залитым из-за обнаруженной течи в домовом каркасе ;
• затопили квартиру жильцы с верхних этажей по собственной халатности или по вине эксплуатирующей организации, допустившей ошибки при обслуживании здания;
• вл адельцы квартиры сами затопили соседей, но не согласны с расчетом ущерба после залива ;
• имеется необходимость во встречном экспертном заключении, которое поможет отстоять позицию заинтересованной стороны в судебной инстанции ;
• пр оизошел пожар ;
• в ы намерены заказать экспертизу затопления жилья, находясь уже на стадии разбирательства, чтобы четко представлять размер нанесенного ущерба в денежном выражении .

О ОО «ГрадЭксперт» рекомендует обращаться за экспертизой после затопления вне зависимости от его причин. Подготовленное заключение служит главным доказательством в суде. Оценку ущерба, когда вас затопили, следует провести сразу после возникновения протечек. Будет составлен акт. Эксперты детально опишут имеющиеся повреждения и укажут их причины. Суд может взыскать с виновной стороны соответствующую компенсацию и обязать ее устранить обнаруженные в квартире недостатки .

О ценку ущерба от затопления надо провести до момента подачи судебного иска по этому поводу пострадавшими соседями. Однако не стоит вызывать экспертов в день залива квартиры. Многие дефекты обнаруживаются лишь по прошествии нескольких дней. К определению ущерба от затопления лучше приступать через пару суток. Тогда специалист экспертной организации легко выявит все недостатки .

Обязанность составления акта по последствиям залива лежит на управляющей организации. Она же уполномочена определить причину случившегося. Мы также готовы сделать это .

Этапы оценки ущерба от залива квартиры

Э ксперты анализируют появившиеся недостатки, принимая в расчет разнообразные факторы, влияющие на стоимость восстановления пострадавших помещений и его продолжительность. Сумма для возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, складывается из :

• у становленных расценок на материалы для строительных и отделочных работ ;
• за трат на их доставку к месту ремонта, включая подъем на этаж ;
• восстановительной стоимости, в которую входят расходы на подготовительный этап, демонтажные работы, освобождение помещений от мебели, применение антисептиков и гидроизоляторов, уборку квартиры и вывоз мусора ;
• цены на мебель, бытовые приборы и прочие предметы интерьера, пострадавшие от того, что затопили соседи сверху .

Пр и определении суммы ущерба эксперт учитывает качество ремонта, помимо цены на материалы и работу строительной бригады. Акт, составленный по результатам затопления, имеет ранг официального документа. Его примет к рассмотрению любая судебная инстанция .

Р егулярно затапливают соседи сверху, а вы не знаете, что делать?

Компания «ГрадЭксперт» подскажет, как действовать! У нас работают опытные специалисты-практики. Их квалификационная подготовка позволяет без труда выявить все дефекты. Затем производится оценка ущерба от залива. Независимые эксперты компании готовы аргументировать сделанные ими выводы непосредственно перед судьей. С нашим участием экономится время и нервы на восстановление справедливости .

П о результатам экспертизы вы получаете на руки отчет, содержащий описательную часть и фотоматериалы, отражающие характер повреждений. В документе присутствуют заверенные копии квалификационных листов и дипломов экспертов, подтверждающие их полномочия и профессиональную подготовку, а также допуск СРО. В таком виде отчет является юридически состоятельным. Для получения детальной информации звоните в ООО «ГрадЭксперт» .