Письмо в росреестр образец. Как написать заявление в росреестр

Где можно подать заявление на регистрацию прав в электронном виде?

Чтобы подать заявление о государственной регистрации права необходимо перейти на специальный электронный ресурс на сайте Росреестра , где можно подать документы на на недвижимое имущество, а также на другие вещные права. Кроме того, на портале можно провести регистрацию прекращения прав (или их ограничения), регистрацию сделок, проводить действия с записями ЕГРП . Интерфейс сайта интуитивно понятен, поэтому с его использованием проблем возникнуть не должно. В случае если у Вас возникнут вопросы, на сайте есть подробная информация с разъяснениями по всем вопросам, а также постоянно работает служба поддержки.

Функция электронной подписи сейчас доступна в наиболее распространённых и популярных версиях браузеров, таких как Firefox, Chrome, Оpera и другие. Однако для того чтобы оставить свою электронную подпись через эти браузеры у Вас должен быть установлен программный компонент CAPICOM или же аналогичный ему CryptoPro Browser Plug-in. На сайте представлены информация по настройке этих программ, а также к ней прилагаются образцы заполнения документов.

Этапы подачи документов

Для того чтобы подать заявление на регистрацию прав необходимо совершить переход в соответствующий раздел сайта. Там вам будет предложено пошагово заполнить текстовые поля и прикрепить документы в электронной форме. На этих документах должна присутствовать ваша электронная подпись . Процедура подачи документов не займет много времени и будет состоять из таких шагов:

1. Заполнение текстового поля, где необходимо указать цель обращения в службу.
2. На этом этапе необходимо указать данные об объекте недвижимости.
3. В этом пункте следует указать данные правообладателя.
4. Необходимо подать информацию о заявителе.
5. На этом этапе необходимо загрузить документы (все документы должны быть подписаны электронной цифровой подписью лиц, которые имеют право оставлять подпись на соответствующих документах на бумажном носителе; копии документов (пример таких документов можно найти на сайте) должны быть заверены электронной подписью нотариуса и подписаны обеими сторонами договора (если это необходимо))
6. Поставить электронную подпись (в случае, если это договор купли-продажи, то на нем должны стоять подписи и продавца и покупателя).

Затем следует оплата госпошлины , а после этого ваше заявление принимается к рассмотрению.

Результат услуги

После принятия Росреестром решения относительно заявления на регистрацию прав собственности на электронную почту заявителю приходит уведомление об этом решении. Если по вашему вопросу принято решение о регистрации, то вам будет отправлен подтверждающий это электронный документ. В случае отказа в регистрации или же приостановлении процесса регистрации вы будете проинформированы об этом с помощью электронного письма.

Если все поля регистрационной формы были заполнены правильно, то в течение 1 рабочего дня на указанный вами электронный адрес придет письмо, где будет указана сума государственной пошлины и реквизиты для ее оплаты. После совершения оплаты в нужном размере на электронную почту заявителя приходит письмо о том, что его заявление принято на рассмотрение. Если же оплата не была осуществлена, то на указанный электронный адрес придет письмо об отказе в регистрации и принятии документов.

Заключение

Подать заявление на регистрацию прав собственности в электронной форме можно с помощью специального сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра . Однако для этого заявителю и лицам, участвующим в сделке (в случае договора купли-продажи) требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (электронная подпись ). Также могут потребоваться заверенные электронной подписью нотариуса документы. Электронную подпись можно приобрести в удостоверяющем центре. Список таких центров представлен на сайте Росреестра . Регистрация прав собственности проходит в несколько этапов:

1. Подача заявления о регистрации в электронном виде (на данном этапе необходимо заполнить все текстовые поля формы регистрации на сайте, а так же прикрепить необходимые документы).
2. Оплата государственной пошлины (по реквизитам и в той сумме, которая будет указана в письме).
3. Получение результата услуги (о чем Вы будете проинформированы с помощью уведомления на электронную почту).
4. Получение готовой документации.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов.

Заявление о государственной регистрации права в обязательном порядке (за исключением регламентированных законом случаев) входит в комплект документации, представляемой в Росреестр для проведения названной процедуры (см. п. 1 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Такое заявление на регистрацию права собственности может быть направлено правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им (ими) субъектом. Помимо физлиц его могут направлять также госорганы, органы местного самоуправления или иные юрлица (см. ст. 15 закона № 218-ФЗ).

ВАЖНО! Форма заявления является унифицированной (см. приказ Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920). Документ может представляться как в бумажной, так и в электронной форме. Приказом № 920 также регламентированы актуальные требования к заполнению такого документа.

По общему принципу каждое такое заявление заполняется только в отношении 1 объекта недвижимости и 1 действия, которое государственному регистратору надлежит произвести в отношении названного объекта (п. 3 приказа № 920). При этом в заявлении может быть указано более 1 заявителя, если производится госрегистрация прав на общую совместную собственность и т. д.

С вариантом заполнения такого документа (в ситуации, когда заявитель обращается в территориальное подразделение Росреестра с документами через представителя) можно ознакомиться, перейдя по данной ссылке: Заявление о госрегистрации права собственности - образец .

Где найти бланк заявления о прекращении права собственности

Как указывалось выше, бланки заявлений на регистрацию права собственности утверждены приказом № 920. На основе форм, утвержденных этим же приказом, составляются и заявления о произведении иных регистрационных действий с объектами недвижимости. В частности, данную форму необходимо заполнить и для госрегистрации прекращения права на недвижимость.

ВАЖНО! Выбор бланка с 01.01.2017 больше не зависит от категории обладателя права (физлицо, юрлицо или госорган), т. к. унифицированная форма сейчас общая для всех указанных субъектов.

Заявление о прекращении права собственности заполняется аналогичным по сравнению с заявлением о госрегистрации права способом. Только в реквизите 6 «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию» галочкой отмечается соответствующий пункт.

Все необходимые разъяснения по заполнению такого заявления (в т. ч. в зависимости от способа его представления в регистрирующий орган) изложены в Требованиях к заполнению форм заявлений (приложение 4 к приказу № 920).

Форма заявления о государственной регистрации права собственности в МФЦ

Названное заявление, представляемое в Росреестр через многофункциональный центр, подается в соответствии с формой, утвержденной приказом № 920. Специальных форм для каждого способа подачи заявления не разработано.

Вместе с тем при его заполнении имеются некоторые особенности:

• заполнение реквизита 2 должно быть осуществлено сотрудником МФЦ;
• способ получения документов «Лично в МФЦ по месту представления документов» может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в такой МФЦ (п. 16 приказа № 920);
• реквизит «Отметка специалиста, принявшего заявление, и приложенные к нему документы» заполняется сотрудником МФЦ, принявшим документацию (п. 26 приказа № 920).

ВАЖНО! Если пакет документации представляется посредством личного обращения заявителя как в территориальное подразделение Росреестра, так и в МФЦ, то реквизит 13 «Документы, прилагаемые к заявлению» может не заполняться (см. п. 22 приказа № 920). Однако заявителю надлежит удостовериться, что передаваемые им сотруднику Росреестра или МФЦ документы отражены в выдаваемой расписке (подп. 1 п. 17 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

Какими способами можно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности

Представить названное заявление, а также иную необходимую документацию в регорган можно следующими способами:

• путем личного обращения непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
• личного обращения в МФЦ;
• направления по почте (например, ценным письмом с описью вложения или иным способом, позволяющим отправителю иметь на руках подтверждение отправки конкретных документов);
• с помощью портала госуслуг или Росреестра;
• через нотариуса, удостоверившего договор.

В зависимости от выбранного способа подачи заявления оно оформляется либо на бумажном носителе, либо в электронном формате (во втором случае оно удостоверяется усиленной квалифицированной подписью заявителя, п. 2 приказа № 920).

Также в установленных законом случаях (например, если сделка — основание возникновения права требует нотариального удостоверения и т. д.) подать заявление в Росреестр может и нотариус. Если же право возникло на основании изданного судом акта, то представить заявление может пристав (п. 8 ст. 15 закона № 218-ФЗ).

В нотариальном порядке должна быть удостоверена подпись заявителя в заявлении, если последнее подается в Росреестр посредством почтового отправления (подп. 1 п. 12 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

Итак, форма заявления о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество, как и требования к ее заполнению, утверждена на законодательном уровне. Оформляться такое заявление может как на бумажном носителе, так и в электронном формате.

Заявление в комплекте с необходимой документацией может быть передано в регорган как посредством личного обращения заявителя или его представителя в Росреестр или МФЦ, так и дистанционными способами (в т. ч. почтовым направлением, с помощью официального портала Росреестра или госуслуг и т. д.).

Что делать, если вы боитесь лишиться своей квартиры или другой недвижимости? Есть ли способ защитить недвижимость престарелых родителей, которых обмануть очень легко? Закон предоставляет возможность собственнику ограничить сделки со своим имуществом, подав заявление в Росреестр — об этом моя публикация далее.

Статья 36 ФЗ О госрегистрации недвижимости говорит о праве владельца запретить Росреестру проводить регистрацию без его личного присутствия. Что это значит? Государственный орган возвратит документ о переходе права собственности без рассмотрения в случае, если в реестре будет присутствовать запись о проведении регистрации лично собственником.

Иными словами, бабушка собственник приходит в Росреестр и подает заявление о запрете осуществлять регистрационные действия с ее квартирой, если документы будут поданы от третьих лиц. Специалист Росреестра вносит в единый реестр соответствующую запись и впредь кто бы не пришел с заявлением по доверенности (нотариальной или любой другой) — оно будет возвращено заявителю в течение 5 рабочих дней.

Сколько действует данный запрет?

Бессрочно, пока не будет:

• отозван собственником;
• погашен регистратором при регистрации сделки и при личном участии собственника;
• на основании судебного акта.

В каких случаях регистрация все же будет проведена без личного участия собственника?

Только в случае, если заявление на государственную регистрацию будет подано законным представителем собственника. Что значит «законный представитель»? Это лицо, чье полномочие основано в силу ЗАКОНА. Это НЕ полномочие на основании доверенности или договора. Полный перечень законных представителей можно посмотреть .

Как и куда можно подать заявление на запрет регистрации без личного участия собственника?

Документ подается либо в Росреестр, либо в МФЦ собственником (а также через госуслуги). Форма Требования и указания по его заполнению —

Как показывает практика, работник МФЦ и даже Росреестра могут не знать про такое право и про данное заявление и предложить написать обращение в «свободной форме». Не нужно идти у них на поводу, ссылайтесь на статью 36 закона и Приказ Минэкономразвития N 920, которым было утверждено заявление. Заявление нужно подавать исключительно по форме , утвержденной государственным органом.

Конечно, данное заявление не является абсолютной панацеей, подделать можно все что угодно — даже паспорт. Но в ряде случаев, уверена — оно может помочь, в том числе в случае обжалования осуществленных регистрационных действий.