Рассчитать оплату за отопление по счетчику. Отопление по счетчику в многоквартирном доме. Как рассчитать плату за отопление, нормы температур

Получила очередную платежку за коммуналку и обомлела. Счет за отопление доходит до 4,5 тысячи рублей. Причем нельзя сказать, что батареи особенно горячие. Как это объяснить? Подобный вопрос этой зимой задают себе многие россияне. Ведь тарифы на тепловую энергию с 1 января 2018 года не изменились, а сумма зачастую выросла. Чтобы каждый мог посчитать, то ли нам начисляют, расскажем, как ведется расчет.

Если есть общедомовой счетчик

Если многоэтажка оснащена общедомовым прибором учета, то за отопление жильцы платят по факту: сколько потратили на обогрев дома, столько и возьмут, поделив сумму пропорционально метражам квартир. Чем больше квартира, тем дороже.

Чтобы узнать, сколько ушло на конкретную жилплощадь, нужно поделить площадь своей квартиры на общую площадь нежилых, но отапливаемых помещений в доме. Полученную сумму умножаем на объем, который потребовался для отопления дома, и еще раз на установленный тариф. Исходные данные для расчета можно получить у УК. Например, для отопления 10-этажного дома требуется 350 гигакалорий. Квартира имеет площадь 50 квадратных метров. Все помещения занимают 15 000 квадратных метров. Тариф на тепло составляет 1800 рублей за 1 гигакалорию. Подставив данные в формулу, получим 1890 рублей.

Счетчик стоит, но за тепло платим весь год

Даже при наличии прибора учета плата за отопление может начисляться в течение всего года. В таком случае итоговая сумма в платежке определяется как произведение тарифа, площади квартиры, среднемесячного объема, который потребовался для отопления дома за предыдущий год. Полученный результат мы должны поделить на площадь всех квартир и нежилых помещений в доме. Тариф, площадь квартиры и дома те же, а количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год, составляет 1900 гигакалорий (эту цифру делим на 12 месяцев). Получаем 948 рублей.

Если теплосчетчика нет

Проще всего рассчитать плату за отопление в доме, в котором прибор учета отсутствует. Если отопление оплачивается только в отопительный период, то размер платы определяется как произведение площади квартиры, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа. Если платить за отопление приходится круглый год, нужно полученный размер платы за отопление умножить на количество месяцев отопительного периода (например, с октября по апрель) и разделить на 12 месяцев.

Жилищный калькулятор

На днях минстрой представил единую методику определения размера платы за жилое помещение, куда входит содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. По ней муниципалитеты смогут установить порядок регулирования платы за жилье, если собственники не определили его размер на общем собрании. Основная "развилка" в том, определять ли стоимость платы за содержание жилого помещения по типам домов или исходя из набора работ, которые выполняет УК. Тогда этот набор жильцы могли бы использовать как "калькулятор".

По мнению исполнительного директора национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль" Светланы Разворотневой, установление стоимости жилищной услуги по типам домов позволит жестко ограничить рост стоимости этой услуги. Кроме того такую методику проще применять - жители легко могут понять, какого типа их дом. Хотя недостатки также очевидны - домов в России много и у каждого свои особенности.

Альтернативный подход предполагает перечисление набора работ, которые должны проводиться в доме, исходя из его технических характеристик и степени благоустройства. В этом случае для каждого дома тариф индивидуален.

Разворотнева считает, что "калькулятор" платы нужен жильцам, чтобы те могли проверить правильность размера платы, которую выставляет УК. А подрядным организациям он нужен, чтобы выставлять экономически обоснованный тариф, а не руководствоваться усредненными расчетами муниципалитетов, которые часто далеки от реальности.

Вопрос ребром

Если в доме нет счетчиков, то размер платы за отопление в течение года и от года к году меняться не должен. С приборами учета плата может отличаться.

Объективно размер платы за отопление зависит от температуры на улице, чем ниже градус, тем выше платеж. Но часто эта зависимость не соблюдается. Все потому, что теплоснабжающие организации заинтересованы в максимальном извлечении прибыли от продажи тепла. Даже если в доме установлен прибор учета, они готовы подавать тепловую энергию в завышенном объеме. Проверить это нетрудно: если в доме перетоп и жильцы вынуждены открывать окна, это наверняка означает, что тепловики злоупотребляют своим монопольным положением, - говорит директор направления "Городское хозяйство" Института экономики города Владилен Прокофьев.

Следить за тем, чтобы тепловики не безобразничали, должны управляющие компании. Но, к сожалению, они не всегда выполняют свои обязанности. Гражданам надо фиксировать факт перетопа. Существующий температурный диапазон 18-25 градусов. Если на градуснике больше, приглашаете представителя УК, который составит акт. После этого нужно требовать перерасчет.

Существует и другой способ. По итогам отопительного сезона надо рассчитать объем тепла, который должен был потребить дом при соблюдении тепловиками требований законодательства. Лучше для этого привлечь профессионала. Полученные результаты расчета сравните с объемами, выставленными по прибору учета. Если цифры сильно различаются, то требуйте перерасчета.

Проводя анализ квитанций, которые ежемесячно приходят в адрес жителей для осуществления оплаты, у многих возникает вопрос, почему суммы, начисленные за тепло самые весомые? Пользователи, которые пожелали разобраться в , чётко определили факторы, влияющие на уменьшение суммы платежей.

И изучив все способы, применяемые для расчёта конечной суммы, каждый заинтересованный гражданин смог определить разницу в оплате отопления по счетчику в многоквартирном доме или по нормативу исчислений.

Какие методы применяются в расчётах за теплообеспечение

Способ 1

• теплосчетчик отсутствует;
• начисления происходят во время оказания теплового сервиса.

Принцип расчёта в этом способе прост: размер оплаты определяется по общей занимаемой площади жилья и вспомогательных комнат. Стоимость отопления определяется по формуле:

P общ =S общ *N мес *T ц,

P общ –предъявленная к уплате итоговая сумма, руб.;

S общ – данные о квадратуре указанные в техпаспорте, м²;

N мес – месячная норма показателя, рассчитанная регионально для каждого субъекта, Гкал/м²;

T ц – тариф, руб., – величина единицы теплоэнергии, установленная госорганами с включением в себя:

• стоимости выработки теплоты;
• накладных затрат на содержание ЦО.

Указанные метод расчёта действителен для сооружений, которые невозможно по техническим характеристикам оборудовать ИПУ. Если механизм учёта реально смонтировать и ввести в действие, но это не реализовано до регламентного периода, то к вычислениям добавляется коэффициент повышения, равный – 1,5.

Такое повышение стоимости предусматривается нормативным Постановлением и в таких вариантах также:

• Введенный к эксплуатации домовой узел ТЭ был поломан, но его ремонт в течение двух месяцев не выполнен. Такое правило применяется и в случаях повреждения ПУ или его хищении.
• Данные по общему счётчику своевременно не передаются теплопоставщикам.
• Не обеспечен допуск контролёров для проверки техсостояния оборудования на протяжении двух посещений.

Способ 2

• теплосчетчик отсутствует;
• начисление происходит круглый год.

При наличии таких данных для расчёта, формула принимает такой вид:

P общ =S общ *N мес *T ц, *К м,

S общ – общий параметр площади,

Т ц – тарификация, руб.

К м – периодичность занесения платежей в расчётном году. Его значение равно количеству периода обогрева, включая неполные месяца, с разделением на / 12.

В этом расчётном методе также применяется повышающий коэффициент, при условиях беспричинного отсутствия ПУ.

Для справки! При переходе на другой вариант оплаты тепловики обязаны произвести корректировку начислений, и в случае надобности выполнить перерасчет помесячных выплат.

Способ 3

• измеритель теплоэнергии всего дома принят к учёту;
• плата происходит в период подачи ЦО;
• данные квартир по личным счётчикам в обсчётах не участвуют.

P общ = V общ * S кв. /S общ *T ц,

P общ –месячная оплата;

S кв. – площадь рассматриваемого домхоза, м²;

S общая –квадратура отапливаемых ЦО помещений всего здания, м²;

V общ – количество теплоэнергии, которое определено по общедомовому счётчику в промежутке расчётного периода, Гкал;

T – тарифная составляющая, руб..

Способ 4

• общий ПУ на доме имеется;
• плата разбивается на весь год;

Порядок исчислений происходит по алгоритму:

P общ = (V год/ 12/ S общ)* S общ *T ц,

Где все вводные определяются, как и в прошлых расчётах, с отличием в виде:

V год – показания общедомового ПУ за предыдущий год.

При использовании такого варианта расчёта, правильно ежегодно производить перерасчёт по лицевым счетам с целью корректировки затрат. Производится это по следующей формуле:

P пер = Р г *S к / S общ – Р кв;

P пер – количество перерасчёта, руб.;

Рг- сумма начисления прошедшего года по вводному ПУ;

Ркв – сумма прошлых начислений согласно данным квартирного ПУ.

При условиях такого вычисления возможно как увеличение предъявленных к уплате сумм, так реален вариант, где отменили оплату на сумму сэкономленных в прошлом году ккал.

Способ 5

• общедомовой ПУ установлен;
• плата происходит в период подачи тепла;
• теплосчетчики установлены во всех помещениях. Данные квартир по индивидуальным счётчикам не учитываются.

Если на вводе в МЖД установлен общеколлективный ПУ, и организован индивидуальный учёт расхода теплоэнергии во всех помещениях, уплата в течение сезона обогрева определяется по такому алгоритму:

V р = V общ -∑ V всех,

V р – разность расходов;

V общ – расход тепла, определённый по общедомовому ПУ;

∑ V всех – суммарный расход теплоэнергии, определённый по всем другим ПУ

Полученный результат подставляется в окончательную формулу:

P общ = (V кв + V р *S/ S общ) *T ц,

V кв – данные показанные квартирным счетчиком, ккал.

Итог

Платежки каждого месяца за полученное теплоснабжение рассчитываются по каждому домхозу индивидуально. Такие вычисления содержат неточности, ввиду невозможности, снимать показания всех ИПУ одновременно. Когда необходимо произвести вычисление величину за ЦО с распределением на год, применяется такая же формула. Но берутся прошлогодние среднемесячные показатели расходов. Плата за израсходованную теплоэнергию корректируется ежегодно.

Имеется несколько причин, чтобы повлиять на уменьшение предъявленных сумм в счетах за отопление. К ним можно отнести проведение мероприятий по борьбе с теплопотерями, но прежде следует наладить учёт потреблённого источника и вести тщательный контроль.

Из опыта показано, что . И безответственный подход к контролю над установленными ИПУ помогает тепловикам списывать существующие теплопотери на равнодушных граждан.

Оплата коммунальных услуг, а особенно, отопления отнимает огромную долю заработной платы и пенсии любого гражданина РФ. Льготы, нововведения, законодательные акты ничуть не снижают проблему. Рекомендованные приборы учета расхода тепла должны были снизить суммы выплат, но на деле этого не произошло. Собственники, установившие приборы, сетуют на зря потраченные деньги.

До 10.07.2018 г. применялись 3 формулы расчета, выбор которых зависел от следующих факторов:

1. есть ли счетчик в жилом помещении;
2. система оплаты с учетом только холодного времени года;
3. система оплаты с помесячными платежами за весь год.

При установленном коллективном счетчике в многоэтажном строении и наличии приборов индивидуального типа, цена услуги требовала определенной формулы расчетов. В реальности это выглядит так: за основу берется производное объема всей тепловой энергии, которая поставляется на дом, а затем раскидывается на долю жилья. Доля определялась по занимаемой площади жилого объекта. Полученный результат умножался на тарифную ставку региона и расчет для оплаты отопления в холодное время года готов.

При ежемесячных выплатах в течение всего года расчет цены равен умножению среднемесячного объема расходуемого тепла на общую площадь квартиры и на нормативные показатели.

Если стоит тепловой счетчик индивидуального типа, суммарный объем тепла, потребляемый по показаниям счетчика и тепло, поглощаемое общедомовым имуществом, умножается на долю квартиры, а результат умножают на тарифную ставку региона.

И теперь вопрос: как платить за тепло в многоквартирных домах, где индивидуальные приборы учета расхода тепла стоят не во всех квартирах? Законодательство трактует ответ следующим образом: расчет проводится по формулам, не предполагающим установку счетчиков ни в одной квартире. Получается, что если у вас прибор учета есть, а у соседа нет, платить вы будете одинаково, по общим тарифам.

Справедливость восторжествует

Конституционный суд признал правила начисления оплаты не соответствующими Конституции РФ. Это касается статьи 157 ЖК РФ, а также пунктов, утвержденных Правительством РФ, в которых сказано о предоставлении коммунальных услуг владельцам квартир и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Дело, рассматриваемое в Конституционном суде, касалось жалобы гражданина С. Деминца. Этот житель Московской области имеет недвижимость в многоквартирном доме, в котором уже установлены общие и частные счетчики. Все приборы ставились перед введением дома в эксплуатацию, что подтверждено документально. Однако некоторые жильцы самовольно демонтировали индивидуальные счетчики, поэтому стали платить по общему тарифу.

Перед началом отопительного сезона 2016 года управляющая компания произвела перерасчет затрат на отопление и сумму поделила на всех жильцов, учитывая площадь квартиры каждого собственника. Получилось так, что у жильцов, где есть приборы учета, сумма для оплаты оказалась намного выше, чем они платили по счетчикам. Это и заставило г-на Деминца С. обратиться в управляющую компанию для решения проблемы. Ответ пришел незамедлительно: расходы на отопление рассчитываются с учетом квадратных метров занимаемой площади, все по закону.

Суд также встал на сторону Управляющей компании, не усмотрев никаких нарушений. Однако Конституционный суд решил, что установленные правила нарушают права добросовестных пользователей. Однако при этом Конституционный суд также поддержал требования УК об оплате услуги независимо от реальных (показанных приборами учета) объемов потребления.

В итоге судьи обязали Правительство внести поправки в существующий порядок оплаты услуги ЖКХ, а также указали на необходимость перерасчета добросовестным жильцам сумм по оплате за тепло – перерасчет будет проводиться с учетом показаний индивидуальных приборов учета. С собственников жилья, демонтировавших счетчики, оплату возьмут по установленным нормативам.

Время чтения: 6 минут

Когда в начале отопительного сезона жильцам начинают приходить платежки за отопление, многие задумываются о том, сколько же стоит тепло, почему так дорого и как вообще производится расчет отопления на квартиру. Давайте выясним, как формируется цена на отопление, каковы нормы потребления и чем отличается процесс начисления платы при наличии общедомовых счетчиков, индивидуальных приборов учета и при их отсутствии.

Нормативы потребления тепла в квартире

В каждом субъекте Федерации существуют подразделения, которые занимаются вопросами потребления энергии, в том числе тепловой. Как правило, за это отвечают региональные энергетические комиссии. Они-то и определяют нормы на отопление в квартире.

Нормативы устанавливаются на длительный промежуток времени, чаще всего – на три года, и изменяются крайне редко.

При определении норм учитываются возможные потери ресурса, которые неизбежно возникают вследствие особенностей процесса поставок тепла по трубам, и не принимаются во внимание убытки, обусловленные поломками коммунальных сетей.

Теперь давайте выясним, как именно осуществляется расчет норматива на отопление в многоквартирном доме:

Н = С.р / Пл х 12, где

• Н – искомый норматив, измеряется в гигакалориях (Гкал) в месяц;
• С.р – уровень суммарного потребления тепловой энергии в квартире за месяц, измеряется в Гкал;
• Пл – площадь жилого помещение в м2;
• 12 – количество месяцев в году, ведь норматив определяется на один календарный год.

Как начисляются тарифы за тепло

Говоря о том, как начисляется отопление квартиры по приведенной формуле, следует упомянуть, что в расчет принимаются некоторые параметры, обсуждаемые ниже, и особенности, принятые в конкретном регионе РФ.

Дело в том, что в некоторых субъектах Федерации платежки за отопление приходят ежемесячно в течение всего года, а в других – только на протяжении 6 месяцев, пока длится так называемый отопительный сезон.

Площадь помещения прямо пропорциональна сумме оплаты по счетам за услуги поставки тепловой энергии – чем просторнее квартира, тем больше придется платить.

Также нужно понимать роль норматива потребления тепла. Начисление отопления по нормативу происходит только в том случае, если не установлено никаких счетчиков для учета ресурса – ни общих, ни индивидуальных. Тогда зависимость будет тоже прямая: чем больше норматив, тем дороже тепло.

Наконец, важно знать, от каких еще параметров зависит сумма оплаты. Их несколько, и они отличаются в зависимости от ситуации в каждом конкретном доме.

Все критерии определены законодательно, поэтому проводится расчет отопления по общедомовому счетчику согласно 354 Постановлению Правительства РФ.

Возможные варианты:

1. На доме не установлен общий прибор учета, а плата начисляется только в течение отопительного сезона.
2. Дом не оснащен общим прибором учета, а плата начисляется круглый год.
3. На доме установлен общий учетный прибор, оплата насчитывается отопительный период.
4. Дом оборудован общим счетчиком, плата начисляется на протяжении всего года.
5. На доме установлен общий прибор учета, кроме того, счетчики стоят во всех помещениях: в квартирах и нежилых площадях.

Формулы расчета для каждой из этих ситуаций содержатся в Постановлении Правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» РФ № 354 от 06.05.2011 .

Если теплосчетчика на доме нет и оплата производится в холодное время года

С 01 июля 2012 года начала осуществляться плата за отопление по новым правилам, поскольку с этого времени, согласно законодательству, каждый многоквартирный дом уже должен быть оборудован

Как часто бывает, возникли определенные сложности, связанные с нежелание жильцов ставить общие счетчики из-за наличия , а также с низким уровнем самоорганизации населения. Поэтому случаи отсутствия общих приборов учета на домах все еще не редки в России.

Если на доме счетчика нет, то оплата за отопление в многоквартирном доме в 2020 году осуществляется по следующей формуле:

С.о. = Пл х Н х Т, где

• С.о. – сумма оплаты, которая указана в квитанции;
• Пл – площадь квартиры, в которую поставляется тепло;
• Н – норматив потребления тепла, вычисляемый по формуле, которая приводилась выше;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу. Эта величина индивидуальна для каждого региона. Для Москвы, например, она может составлять 1800 рублей за Гкал, а в Новосибирске – 1300 рублей за Гкал.

Стоит сказать, что тарифы ЖКХ на тепловую энергию устанавливаются региональными властями и могут сильно отличаться из-за факторов, влияющих на механизм доставки тепла до потребителей:

• местные погодные условия;
• температурный режим;
• продолжительность холодного времени года и так далее.

Круглогодичный расчет при отсутствии теплового счетчика на доме

В некоторых регионах начисление платы за поставляемое тепло происходит на протяжении всего года. Как правило, это касается мест с более суровыми климатическими условиями.

Давайте посмотрим, как рассчитывается отопление в квартире без счетчика на протяжении всего года:

С.о.=Пл х Н х К х Т, где

• С.о. – сумма оплаты по в квитанции;
• Пл – площадь отапливаемой квартиры;
• Н – норматив потребления тепла;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу;
• К – коэффициент, который определяет периодичность внесения платы за ресурс. Рассчитывается он путем деления количества месяцев отопительного сезона на число месяцев в году. Если отопительный сезон длится полгода, то К=6/12=0,5.

Важно: поскольку в школах нас учили, что тепло измеряется в Джоулях, многим сложно понять, как посчитать отопление в квартире по Гкал. Однако ничего сложного в этом нет.

В ЖКХ для учета применяется именно эта единица, ведь она соизмерима с объемами тепла на промышленно-бытовом уровне. С ее использованием связаны расчеты, проектная документация, записи показателей, замеры оборудования и так далее.

Предыдущий показатель с приставкой «мега» был слишком незначителен, чтобы им пользоваться, а с приставкой «тера», наоборот, чересчур велик.

Отопительный период при наличии теплового счетчика на доме

Перейдем к тому, как оплачивается отопление в квартире, которая находится в доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии:

С.о. = Об. х Пл.кв./Пл.пом. х Т, где

• С.о. – сумма оплаты по квитанции;
• Об. – объем потребленной тепловой энергии согласно ;
• Пл.кв. – площадь квартиры, в которую поставляется тепло;
• Пл.пом. – общая площадь всех помещений в доме: сумма площадей всех квартир и нежилых помещений;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу.

Таким образом, когда осуществляется расчет оплаты за тепло по общедомовому прибору учета, учитываются другие параметры, которые влияют на конечную цену, в частности:

• объем тепловой энергии по показаниям счетчика;
• общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме. С помощью этого параметра можно высчитать долю, приходящуюся на каждую конкретную квартиру, от суммы, которую жильцы МКД должны заплатить за тепло по показаниям общего счетчика.

Наличие теплового счетчика и круглогодичное начисление

Очередной вариант, при котором формула для расчета общедомового отопления будет выглядеть следующим образом:

С.о. = Об. х Пл.кв. х Т, где

• С.о. – сумма в квитанции;
• Об. – объем потребленной тепловой энергии согласно показаниям общедомового счетчика;
• Пл.кв. – площадь квартиры;
• Т – тариф за коммунальную услугу.

Оплата должна осуществляться по расчетам из данной формулы, но при условии обязательной ежеквартальной корректировки, по которой будет доначислена или списана плата по следующей формуле:

С.о.=Р.пл.пр.г. х Пл.кв/Пл.н.п. – Р.пл.кв., где

• С.о. – сумма оплаты;
• Р.пл.пр.г. – размер платы за отопление за предыдущий год по общедомовому счетчику;
• Пл.кв. – площадь конкретного жилища;
• Пл.н.п. – общая площадь жилых и нежилых помещений в доме;
• Р.пл.кв. – размер платы за конкретную квартиру.

Пройдите социологический опрос!

Порядок расчета, если во всех помещениях есть теплосчетчики

Отдельного внимания заслуживает ситуация, при которой осуществляется начисление за отопление по общедомовому счетчику, если в квартирах установлены индивидуальные тепломеры. Происходит это по следующей формуле:

С.о.= (Об.общ. + Об.кв. х Пл.кв./Пл.общ) х Т, где

• Об.общ. – объем ресурса по показаниям общедомового прибора;
• Об.кв. – объем ресурса по ;
• Пл.кв. – площадь одной квартиры;
• Пл.общ – площадь всех помещений в доме;
• Т – тариф, установленный для региона.

Долги по оплате

Уместно сказать пару слов о том, какие меры могут быть приняты к должникам:

1. Начисление пени за просрочку оплаты. Существует устоявшаяся практика, выносятся решения и постановления суда по этому поводу. Штрафная санкция составляет 0,00(3) от ставки рефинансирования Центрального Банка (7,75%).
2. Временное прекращение оказания коммунальной услуги до полного погашения задолженности.
3. Выселение должников. Самая радикальная мера, которая применяется лишь по решению суда и только по отношению к жильцам по договору социального найма.

Выводы

Итак, методика расчета тепловой энергии на отопление многоквартирного дома зависит от наличия общедомового прибора поставляемого тепла, а также от того, как начисляется оплата - в течение отопительного сезона или целый год.

На конечную сумму платежей влияют такие факторы:

• площадь квартиры;
• площадь всех помещений в доме;
• показания прибора / норматив потребляемого ресурса в зависимости от того, установлен ли домовой счетчик;
• региональный тариф;
• коэффициент периодичности выплат: круглый год или только во время подачи тепла.

Приведенные расчеты показывают, что применение общедомовых счетчиков тепла позволит значительно снизить траты на платежи за поставляемое тепло.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Платежи за отопление составляют львиную долю общей суммы расходов на коммунальные услуги. Узнайте из этой статьи, как начисляется плата за отопление по новым правилам 2016 года и как определяется тариф, когда счетчики не установлены. Умея «читать» квитанцию, вы будете в курсе того, сколько и за что платите. Это позволит вовремя выявить намеренные или случайные ошибки в расчетах, указанных в квитанциях.

Формула расчета платы за отопление

Правила предоставления коммунальных услуг регламентируются Постановлениями Правительства РФ №354 и №344 . В них указано, что расчет платежей за отопление производится двумя способами:

• На основе показаний приборов учета.
• По нормативам потребления (если счетчики не установлены).

Без учета приборов

Общая площадь квартиры х норматив потребления тепловой энергии х тариф на отопление, установленный в регионе.

Согласно действующему законодательству, во всех домах, где есть техническая возможность, должны быть установлены общедомовые счетчики. При их отсутствии при расчете платы за отопление применяется повышающий коэффициент. В 2016 г. он составлял 1,4, а с начала 2017 г. он был повышен до 1,6.

С общедомовым счетчиком

Другой способ расчета применяется, когда в доме установлен только один общий прибор учета, а в квартирах счетчиков нет. В таком случает применяется формула:

Общий объем израсходованного тепла в доме х площадь квартиры/общую площадь всех помещений в здании х тариф, установленный в регионе.

Общий объем израсходованного в доме тепла определяется на основе показаний общедомового счетчика, снятых за определенный промежуток времени. Обычно он составляет 1 месяц.

С индивидуальным счетчиком

Теперь посмотрим, как рассчитывается отопление в квартире, в которой установлен индивидуальный теплосчетчик. Формула довольно простая:

Объем потребленного тепла (показания квартирного счетчика) х тариф на отопление, установленный в регионе.

Расчет платы за отопление этим способом производится только при соблюдении двух условий:

1. В 100% квартир установлены приборы учета.
2. В здании есть общедомовой счетчик.

Как рассчитывается плата за отопление рассмотрим на конкретном примере:

Как определяется тариф в случае, если нет счетчиков

Хотя государство стимулирует собственников устанавливать приборы учета, до сих пор они есть не у всех. В таких случаях расчет тарифа производится одним из двух способов:

• Если не установлен даже общедомовой прибор учета, берется тариф, установленный местной администрацией.
• При наличии общедомового счетчика тариф рассчитывается для конкретного дома.

Тариф пересматривается 1 раз в год. На его размер влияют разные параметры, основные из них - это:

• цены на энергоносители;
• расходы за выплату зарплат;
• средняя температура за последние 5 отопительных сезонов.

Когда завершается отопительный сезон, происходит пересмотр тарифа и перерасчет затрат за прошедший сезон. Если фактические расходы оказываются ниже, образовавшаяся переплата остается на лицевом счету собственника. Она пойдет в счет оплаты отопления в следующем году. Если выявляется, что тариф был занижен, в квитанциях появляются дополнительные суммы.
Обратите внимание — если вы сами обнаружили несоответствие между начисленной и уплаченной суммой, вы вправе написать заявление о перерасчете. Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей можно скачать в этой статье

Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий эксперта