Чаще всего наследство представляет собой один или несколько имущественных объектов (дом, квартира, машина, земельный участок). Если наследник только один, все достается ему. Но если наследников несколько, они становятся совладельцами унаследованных материальных благ.

Никто не станет спорить, что совместная собственность ограничивает каждого владельца. Он не может в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение имущественным объектом по своему усмотрению, без согласия остальных совладельцев.

Поэтому закон предусмотрел возможность раздела общих владений.

Раздел может осуществляться разными способами. Совместная долевая собственность может быть полностью прекращена – доля каждого владельца будет выделена в натуре. Кроме того, возможен выдел доли только для одного или нескольких владельцев, в то время как остальные сохранят совместную долевую собственность.

В общем, каждый наследник имеет право получить свою долю наследства — в виде имущества в натуре или денежной компенсации. Такой раздел наследства происходит по согласию всех наследников или по решению суда.

Когда допускается раздел наследства?

Чаше всего раздел происходит при наследовании по закону, поскольку в данном случае наследство распределяется в равных долях между представителями одной очереди.

При наследовании по завещанию тоже часто происходит долевое распределение наследства. Например, если помимо наследников, указанных в завещании, имеются получатели обязательных долей, может возникнуть необходимость раздела.

Не допускается раздел наследства, если в завещании уже распределено наследственное имущество . Тогда каждый наследник становится собственником того имущества, которое ему завещано.

Порядок раздела наследства

Как правило, наследственное имущество принадлежит наследникам на праве совместной долевой собственности. Поэтому при разделе применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие совместную долевую собственность. Это статьи 117 – 121 ГК РФ.

Раздел наследства может быть осуществлен только при отсутствии спора. Тогда наследники подписывают соглашение о разделе. При наличии спора придется обращаться в судебную инстанцию – делить наследство придется с помощью суда.

Согласно общему правилу, раздел наследства происходит в соответствии с размерами долей. Это значит, что каждый наследник имеет право требовать выдела имущества или денежной компенсации, эквивалентной его доли в совместной собственности.

Но, в то же время, закон не препятствует наследникам делить общее наследство не в соответствии с долями, а по своему усмотрению. Лишь бы было согласие. В конечном итоге, имущество, которое получит каждый наследник, может не соответствовать его первоначальной доле.

Например, два брата унаследовали после отца дом и автомобиль. Доли обоих братьев равны. Оценочная стоимость этих имущественных объектов отличается – стоимость дома превышает стоимость машины. Но братья согласились разделить наследственное имущество без учета равенства долей. Один брат получил дом, второй брат оставил себе автомобиль.

Кроме того, закон позволяет делать выплату денежной компенсации одним наследником другому, если стоимость наследственного имущества не соответствует размерам долей.

Возвратимся к приведенному примеру. Брат, ставший собственником автомобиля, получил денежную компенсацию от брата, в собственность которого перешел дом. Теперь наследственное имущество поделено поровну, в соответствии с долями.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Понятно, что если предметом дележа являются малоценные вещи – мебель, бытовая техника, книги, посуда, одежда и прочее, составлять какие-либо документы о разделе наследства нет необходимости. Наследники вполне могут поделить такое имущество по устной договоренности.

Но если речь идет об имуществе, право собственности на которое должно подтверждаться Свидетельством о наследстве и регистрироваться в государственных органах (жилой дом, дача, квартира, машина, денежный вклад, паенакопление), следует заключить письменный и нотариально заверенный документ .

Этот документ называется Соглашением о разделе наследственного имущества.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

В законодательных нормах не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. По сути, оно является гражданско-правовым договором, который между собой заключают родственники умершего лица, стало быть, к нему предъявляются такие же требования, как и к любому другому гражданско-правовому договору.

Он может быть оформлен как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее оформлять документы подобного рода в письменном виде – это поможет избежать споров в будущем. Но если речь идет о малоценном наследственном имуществе, если родственники мирно договорились между собой о разделе или порядке совместного пользования им, если между совладельцами не возникает споров и взаимных претензий – составлять письменный договор не имеет смысла.

Если же речь идет о ценном или дорогостоящем наследственном имуществе, а также об имуществе, право собственности на которое требует государственной регистрации (жилое помещение, денежный вклад, автомобиль), документ должен быть нотариально удостоверен.

Письменная форма соглашения может быть произвольной. В тексте не должно быть двусмысленных формулировок, исправлений и помарок.

Вы можете самостоятельно составить документ, руководствуясь правилами, описанными в данной статье и воспользовавшись представленным ниже образцом. Готовое соглашение нужно подписать и заверить в нотариальной конторе, чтобы он приобрел законную силу. Если у Вас возникнут сложности, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу нашего портала!

Документ должен содержать следующие сведения:

• Дату и место составления;
• Стороны (наследники, которые делят между собой наследственное имущество) – Ф.И.О., дата рождения, место проживания;
• Название документа – «Соглашение…»;
• Перечень унаследованных материальных благ, которые подлежат разделу между наследниками (сведения, указанные в кадастровых, регистрационных или технических документах);
• Форма собственности (общая, раздельная долевая собственность);
• Общая стоимость наследственного имущества;
• Размер доли каждого совладельца наследственного имущества (размер долей может быть изменен по договоренности сторон);
• Порядок раздела наследственного имущества (какое конкретно имущество в натуральном виде переходит в собственность каждого наследника, принимающего участие в заключении соглашения, стоимость имущества, размер денежной компенсации, которую должен выплатить или получить наследник, если выплата компенсации предусмотрена соглашением);
• Порядок выплаты долговых обязательств наследодателя (долги можно разделить только пропорционально долям сторон, в противном случае, соглашение может быть признано ничтожным в суде);
• Порядок выполнения завещательного отказа;
• Дополнительные положения (стороны могут предусмотреть любые другие положения);
• Реквизиты и подписи сторон (все наследники, принимающие участие в разделе наследства, должны собственноручно поставить подписи).

Ознакомиться с образцом документа можно ниже:

Сроки составления соглашения

Соглашение необходимо подписать после получения Свидетельства о наследстве. Но до регистрации наследственного имущества в государственных регистрационных органах на имя новых собственников.

Впрочем, можно составить соглашение уже после регистрации. Но тогда потребуется осуществить перерегистрацию и привести регистрационные документы в соответствие с Соглашением.

Раздел и регистрация недвижимого имущества

Как было упомянуто выше, после составления Соглашения наследникам потребуется обратиться к органам государственной регистрации.

С собой необходимо иметь…

• паспорт;
• свидетельство о наследстве;
• соглашение наследников о разделе наследственного имущества;
• документы наследодателя на данное имущество.

Государственная регистрация будет происходить на основе Свидетельства о наследстве, но в соответствии с Соглашением.

Обратите внимание! Если порядок распределения наследственного имущества, который определен наследниками в Соглашении, отличается от порядка, определенного Свидетельством о наследстве, это не может стать основанием для отказа в государственной регистрации. Поскольку закон наделяет наследников правом поделить унаследованное ими имущество по добровольному согласию.

Раздел наследственного имущества осуществляется в случае наличия нескольких наследников. Применимо это в двух случаях:

• По завещанию, если в нем не указывается, что именно полагается каждому из наследников;
• По закону – в случае если наследодатель не оставил завещания.

Раздел по завещанию

Части всех субъектов наследования указанных в завещании являются равными, если отсутствует определение конкретных долей наследодателем. Кроме этого, существует понятие обязательной доли в наследстве. Оно относится к несовершеннолетним членам семьи или нетрудоспособным иждивенцам. Независимо от того, что указано в завещании, эта категория лиц наследует не менее половины, отведенной им по закону доли наследства.

Наследование по закону

В таком случае раздел наследственного имущества производится при отсутствии завещания, в соответствии с очередностью, установленной законом. Субъекты наследования, относящиеся к одной очереди, имеют право на равные доли. В случае возникновения каких-либо разногласий, заключается соглашение о разделе. Есть случаи, когда по решению наследуемая собственность делится поровну, но часто это невозможно ввиду различной стоимости его долей. Тогда имущество подлежит продаже с последующим разделом вырученной суммы.

Преимущественное право на неделимую часть наследства

Нередки случаи, когда один из наследников имеет преимущество перед другими. Например, если он наравне с наследодателем ранее обладал правом общей собственности на входящую в наследство неделимую часть. Тогда независимо от того, пользовались ли остальные указанные в завещании лица этой вещью или нет, преимущество в наследовании отдается именно ему.

Неделимой вещью является имущество, которое не делится без изменения первоначального назначения в натуре.

К неделимой вещи относятся предметы домашнего обихода, автомобиль, гараж, квартира. Воспользовавшись преимущественным правом, наследник зачастую получает большую долю, чем ему полагается в общем наследстве. Тогда на защиту прав остальных субъектов наследования становится закон. Согласно ему, прочие наследники могут рассчитывать на компенсацию (денежную или материальную). Если по преимущественному праву наследнику отошла квартира, то полученное малое наследство остальных может компенсироваться автомобилем или иными личными вещами. Распределение активов осуществляется на основании договора.

Условия раздела по соглашению

Бывают ситуации, когда наследников не устраивает юридическое распределение. К примеру, субъекты наследования хотят обладать в индивидуальном порядке конкретной вещью из наследства. Подобные споры регулируются нормами ГК РФ. Делится наследуемая доля путем заключения договора между лицами, претендующими на это имущество. Принять участие в соглашении могут все наследники. При этом необязательно, чтобы по принятому решению доли каждого были равны. Принцип свободы соглашения позволяет наследникам урегулировать вопрос так, как они пожелают. Однако гражданско-правовой договор должен соответствовать требованиям ГК РФ. Существует несколько правил раздела:

• Квартира может быть разделена только после получения свидетельства в нотариальной конторе;
• Зачатый, но на момент раздела собственности нерожденный ребенок наследодателя не является субъектом наследования. Однако права его должны быть защищены. Закон встает на защиту его интересов как потенциального наследника. Соглашение о разделе, заключенное до появления ребенка на свет, является недействительным;
• При заключении договора между наследниками должна учитываться обязательная доля недееспособных и несовершеннолетних лиц.

Правила составления соглашения о разделе имущества

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 - Федеральный номер

8 499 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Соглашение нужно составлять юридически грамотно. Необходимо исключить двусмысленность понятий. Документ должен содержать такие пункты:

• Информационная часть – состоит из названия («Соглашение о разделе наследственного имущества»), информации о субъектах наследования (обязательны указания ФИО, даты рождения, паспортных данных и адреса проживания);
• Мотивировочная часть – указывается свидетельство, полученное у нотариуса, с кратким раскрытием сути (указываются доли и части наследуемого имущества);
• Резолютивная часть – отображает решение, к которому пришли наследники. Здесь нужно обязательно указать какое имущество кому передается. В случае компенсирования какой-либо части наследуемой собственности, необходимо указать конкретную денежную сумму или иные материальные ценности, «уравнивающие» доли наследников.

Раздел наследства при разводе супругов

Ни для кого не секрет, что раздел совместно нажитого имущества супругов производиться поровну. Но возникает вопрос, делится ли при разводе наследство, полученное одним из супругов в браке? О том, как осуществляется раздел собственности при разводе, в Семейном кодексе РФ не говорится. Однако статья 36 СК РФ регулирует правила относительно вещей нажитых в браке. Свидетельство о праве на наследство подтверждает факт получения собственности.

Поэтому если в период брака один из супругов получил наследство, то при разводе не возникает вопрос о его принадлежности. По закону, раздел имущества супругов при разводе не распространяется на наследство. Единственным случаем, когда полученное в наследство состояние может быть разделено при разводе, является факт определения в тексте завещания обоих супругов в качестве наследников.

При отсутствии завещания, раздел полученного по наследству имущества, полученного в браке, является невозможным.

Что указать в исковом заявлении

Исковое заявление о разводе при желании истца оставить в собственности конкретных вещей, нажитых в браке, должно содержать аргументированные доказательства. В случае если суд сочтет их основательными, иск будет удовлетворен. Доказательствами по делам раздела собственности могут стать:

• Фото- и видеоматериалы;
• Документы;
• Показания свидетелей;
• Прочие факты.

Итоги

Итак, можно подвести итоги по вопросу раздела наследства при разводе. Полученное наследство делится между супругами при разводе в следующих случаях:

• В завещании в качестве наследников указаны оба супруга;
• Муж и жена внесли существенный материальный вклад (не менее 1/8 части от стоимости) в наследуемое имущество. К примеру, по завещанию одному из супругов отошла квартира, и супруги на момент их нахождения в браке сделали в ней ремонт. Тогда при разводе такая квартира подлежит разделу;

Порядок раздела полученного наследства предусматривается заключенным брачным договором.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Наследование – сложный процесс. Сложности возникают иногда в связи с наличием нескольких наследников и неопределенностью разделения наследственного имущества. Нередко договориться мирно не получается, чем наследственное дело сильно усложняется и переходит в компетенцию суда.

Раздел имущества по наследству: правила и порядок

Иногда наследование происходит в пользу не одного, а нескольких лиц. Такой порядок вещей порождает необходимость раздела полученного наследства между наследниками. Иногда, если было составлено завещание, в котором указаны точные доли, причитающиеся каждому наследнику, проблем с разделом не будет.

Если же нет завещания, то имущество наследодателя становится собственностью наследников, причем совместной. В этом случае возникают определенные трудности с его разделом:

• невозможность мирно договориться о разделе в некоторых случаях;
• невозможность поровну разделить имущество в натуре;
• спор наследников из-за права на конкретный объект имущества и т.д.

Важность при разделе имущества имеют некоторые ее характеристики:

• можно ли разделить имущество фактически в натуральной форме;
• является ли оно индивидуальной собственностью умершего;
• находится ли в совместной или долевой собственности и т.д.

Во многом раздел имущества после смерти наследодателя зависит от наличия завещания:

• в тексте этого документа наследодатель может сам определить доли или части наследства для каждого наследника;
• если завещания не было составлено, наследники по закону получают имущество в равных долях.

Правила наследования по закону предполагают раздел имущества между наследниками только одной очереди, призываемой к наследованию. Это определено положениями ГК РФ, согласно которых каждая очередь наследует единовременно.

Если кроме прочих наследников есть зачатый, но еще не рожденный ребенок, который имеет отношение к наследству, раздел должен производиться только после его рождения и с учетом его интересов.

У кого есть преимущество при разделе?

При возникновении необходимости раздела имущества наследодателя, некоторые категории наследников имеют преимущественное положение. Особенно важно такое право при неделимости наследства:

• если один из наследников имеет долю в имуществе, в которое входит другая – наследственная доля, принадлежавшее наследодателю, он имеет преимущественное право на наследуемую долю;
• если один из наследников постоянно пользовался неделимой вещью при жизни наследодателя, то он имеет на нее преимущественное наследственное право;
• если кто-либо из наследников проживал совместно с наследодателем в принадлежавшей ему квартире, то после его смерти этот наследник имеет преимущественное право на данный объект наследования. Однако право реализуется, исключительно если наследник не имеет иного жилья, и другие наследники не являются собственниками объекта.

Неделимой вещью признается та, которую нельзя разделить, не изменив при этом ее сути и прямого назначения.

Раздел наследства между наследниками: соглашение

Как именно может быть разделено имущество, если доли заранее не определены? Прекрасным способом договориться и документально зафиксировать достигнутое соглашение является заключение специального документа. Он отражает доли наследников, которые они определили самостоятельно, и называется соглашение о разделе наследства.

Такая бумага может составляться как всеми наследниками в рамках одного наследственного дела, так и несколькими. Смысл ее заключения состоит в добровольном разделе имущества между наследниками так, как они этого желают, а не так как перешло наследство изначально.

Соглашение о разделе наследства может включать пункты:

• о частях или точном наименовании наследства для каждого участника;
• о выплате компенсации за передачу имущества другому наследнику;
• о разделе расходов, возникших в результате заключения соглашения;
• иные любые пункты, которые наследники сочтут важными.

Заключение соглашения должно обязательно соответствовать некоторым правилам:

• не нарушать и не ущемлять прав и интересов наследников, не принимающих участия в соглашении;
• не нарушать положений закона и не противоречить ему.

Если соглашение касается раздела недвижимости, то его заключение правомерно только после получения наследниками свидетельств о праве наследования.

После заключения соглашения наследники могут предъявлять его при регистрации права на имущество, однако, и свидетельства, выданные нотариусом, стоит сохранить.

Таким образом, раздел наследства – вопрос, который никогда не перестанет быть актуальным. Нередко наследники прибегают к нечестным способам раздела или вовсе не могут договориться. Это недопустимо, тем более, существуют законные способы урегулирования конфликтов.

Иногда при вступлении в наследство имущество умершего предстоит поделить между несколькими наследниками. Это происходит путем заключения о долевом разделе наследственной массы между сторонами.

Зачастую при таком способе распределении наследства возникают вопросы о порядке применения законодательных положений в конкретных ситуациях. Вот об этом поговорим далее.

Можно ли заключить соглашение о разделе наследственного имущества между группой наследников? Фото № 1

На практике заключать договор между претендентами приходится не только при получении прав по закону, но и с завещательным распоряжением. Так бывает, если умерший определил нажитое сразу нескольким претендентам, а точно распределить завещанное не посчитал нужным.

В любом случае соглашение составляется по единому механизму. Он установлен в ст. 1164, 1165-1170 ГК РФ (часть третья).

Нюансы составления договора

Проанализировав состав норм, можно вывести основные принципы поиска договоренности наследников:

1. Соглашение — стандартный гражданско-правовой . Документ составляется строго по требованиям гражданского законодательства.
2. Долевое соглашение предусматривает свободное волеизъявление. Если хоть одна из сторон встанет «в позу», придется вступать в наследство через суд.
3. До заключения соглашения каждый наследник признается законным владельцем имущества и вправе пользоваться имуществом по усмотрению.
4. Договор долевого распределения наследства распространяется не только на имущественную часть, но и на вырученные финансы от ее реализации;

Как и при других способах оформления, здесь наследуются не только вещные права, но и долговые обязательства (пропорционально долям). Заартачился кто-то из претендентов, все – наследственное дело заходит в тупик. Предстоят прения в суде, и до разрешения спора оформление соглашения приостанавливается.

Если у сторон не возникает противоречий, можно заключать договор.

Заключение соглашения

Что нужно для заключения такого соглашения? Фото № 2

Алгоритм составления соглашения о разделе наследственного имущества между группой собственников в простой письменной форме:

• в установленный по закону 6-месячный срок каждый из наследников заявляет свои права на имущество;
• после открытия наследственного дела идет сбор стандартных ;
• по истечению полугода претенденты получают свидетельства о правах на имущество умершего;
• оформляется соглашение с указанием юридически значимых сведений;
• дата и место составления:
  • данных сторон – Ф.И.О., паспортные реквизиты каждого, адрес проживания, основания на наследственное право;
  • состав наследственной массы по закону и по завещанию, если таковое имелось;
  • детальное описание доли каждого наследника с независимой оценкой стоимости;
  • подписи сторон;
• не помешает скрепить общую договоренность записью о согласии каждого к порядку распределения имущества и отсутствии претензий.

Совет. Не следует экономить на услугах нотариуса. Нотариальное заверение подтверждает добровольный характер сделки, дееспособность и вменяемость каждого участника в момент оформления документа.

Сроки раздела имущества

1. В 3-летний период с момента открытия с учетом положений ст. 1165-1170 ГК.
2. По истечению этого срока по нормам ст. 252, 1165, 1167 ГК.

Требования к составлению

Чтобы простое письменное соглашение приобрело правовое значение, требования включают:

• наличие юридически значимых сведений, их актуальность;
• разборчивость написания текста, отсутствие помарок и исправлений – вообще, лучше документ набрать на компьютере;
• лаконичность и конкретика изложения;
• грамотные правовые формулировки и отсутствие просторечных выражений.

При заключении соглашения о разделе имущества между наследниками через нотариат применяется стандартный образец. В этом случае гарантируется соответствие правовым требованиям.

Условия раздела имущества

Порядок раздела имущества между наследниками. Фото № 3

Распределение наследственной массы происходит с учетом следующих требований закона:

• если в числе наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица, соглашение оформляется только после получения согласия органов опеки и попечительства;
• по закону наследования получают зачатые, но еще не рожденные потомки умершего. В этом случае для раздела имущества претендентам придется дождаться появления на свет «конкурента» и предусмотреть часть наследственной массы на его долю;
• среди вещей и наследственных прав могут оказаться «неделимые» объекты и предусматривающие «преимущественное право» кого-то из наследников:
  • неделимы те предметы, которые невозможно распределить между людьми без потери потребительских качеств и технических характеристик (к примеру, транспортное средство);
  • в первую очередь на вещь претендуют те наследники, кто владел имуществом по праву личной собственности при жизни наследодателя наравне с ним (вне зависимости от реального использования объекта). Таким владением может стать квартира в долевой собственности с наследодателем по 1\2 ее части;
  • интересы нетрудоспособных наследников из числа находившихся на постоянном иждивении также учитываются в первую очередь;
• в состав наследства включаются предметы домашнего обихода, утварь и подобное имущество. Наследники, постоянно проживавшие с наследодателем, использовавшие эти вещи при жизни ушедшего, претендуют на такое имущество в первую очередь.

Важно. «Обиходное» имущество причитается в долю наравне с другой массой, а не сверх нее. Так что рассчитывать на общее увеличение своей части за счет домашней утвари не стоит.

Не попадает в наследственную массу для долевого раздела следующее имущество и права:

• вымороченное – объекты, отчужденные государству по причине отказа наследников;
• переходящее претенденту частично по , частью – по завещанию;
• когда на объект законно претендует один наследник;
• вещи, точно распределяемые завещанием.

В стандартных ситуациях наследство нескольких претендентов делится между ними равными долями. Перед заключением соглашения следует устранить все противоречия сторон. Иначе при возникновении споров в суде такой документ признается ничтожным.

Оформление прав на имущество

Порядок оформления прав на имущество, полученное в наследство. Фото № 4

Наследство делится на учетное имущество (недвижимость, ТС, акции, вклады) и не возлагающее такой обязанности на собственника (бытовая техника, одежда, и т. д.).

Со второй категорией понятно – получил свидетельство, подписал соглашение и пользуйся. Для регистрируемой части основанием постановки в реестры станут наследственное свидетельство и соглашение претендентов о разделе имущества.

Наследник-«дольщик» свою часть оформляет по общим правилам государственного учета :

• транспортные средства, в зависимости от их вида, ставятся на учет в ГИБДД или органах Гостехнадзора (к примеру, гусеничная внедорожная техника);
• недвижимость переоформляется в Росреестре. На сайте Федеральной Регистрационной службы можно уточнить подразделение для регистрации конкретного объекта, перечень документов, а также встать в электронную очередь при предоставлении такой услуги.

Документы на регистрацию наследства по соглашению

В зависимости от ситуации пакет включает различные бумаги. При этом потребуются всегда:

• паспорт;
• свидетельство о наследстве;
• соглашение о долях наследования;
• документы на регистрируемый объект по списку органа учета.

Отметим, закон не запрещает устную договоренность граждан. Но когда несколько наследников окажутся пред взором нотариуса, специалист, конечно же, предложит заключить соглашение о разделе наследственного имущества либо в простой письменной форме, либо получить нотариально удостоверенный документ. Почему?

Нередки ситуации, когда споры возникают уже после «точки» в наследственном деле. Только письменный документ станет доказательством договоренности сторон в суде. Он же поможет рассудить спорщиков по закону и совести.

Кроме того, по устному договору могут возникнуть сложности с регистрацией , обязательного к учету. Так что не пренебрегайте правилами правовой безопасности: обратитесь за помощью к юристам для грамотного вступления в наследство.

Дополнительно про соглашение о разделе наследственного имущества вы можете узнать, посмотрев видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации

12 Дек 2017 83

раздел наследства

регулируется гражданским кодексом, и осуществляется если наследников более одного. Раздел наследства осуществляется по соглашению между наследниками, а в случае не достижения такого соглашения, через суд.

Споры о разделе наследственного имущества вызваны тем, что наследство оформляется в долевую собственность, а вот выделить свои доли в натуре у наследников не всегда получается без судебной тяжбы.

Раздел наследства поступившего в долевую собственность наследников может быть произведен по соглашению между наследниками в течение трех лет, после получения ими свидетельства о праве на наследство. При этом раздел наследства может быть произведен и не в соответствии с долями наследников.

Соглашение о разделе наследства

К соглашению о разделе наследства применяются общие правила о форме сделок. Это означает, что если стоимость наследственного имущества свыше 10 МРОТ, то соглашение между наследниками должно быть заключено письменно. Если речь идет о разделе унаследованного недвижимого имущества, то соглашение подлежит государственной регистрации. Нотариальное удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества не обязательно, но если стороны пожелают, то могут удостоверить его нотариально.

Раздел наследственного недвижимого имущества возможен лишь после получения свидетельства о праве на наследство. Движимые вещи могут, разделены по соглашению и до получения свидетельства о праве на наследство.

Если имеется зачатый, но еще не родившийся ребенок, то раздел наследства возможен только после его рождения. Если ребенок родится живым, но умрет через несколько минут, он все равно успеет стать наследником по закону, а потому его наследство будут наследовать наследники умершего младенца.

Соглашение о разделе наследства заключенное наследниками без учета, зачатого ребенка является ничтожным. Однако, если ребенок родится мертвым, такое соглашения является действительным.

Если среди наследников имеются несовершеннолетние, лица признанные недееспособными или ограниченно недееспособными, то раздел наследствапроизводится с согласия органов опеки и попечительства. Судебные споры о разделе наследства, одним из наследников которого является лицо указанной категории, проводится с участием представителя органа опеки и попечительства.

Преимущественное право на имущество при разделе наследства

Если раздел наследственного жилого помещения невозможен, или в наследство входит неделимая вещь то преимуществом на получение этого имущества в счет своей наследственной доли имеют:

1) наследники являющиеся совладельцами этого имущества. То есть, если наследник является собственником доли в жилом помещении, или помещение находилось в общей совместной собственности наследника и наследодателя, то такой наследники обладает преимущественным правом на получение жилого помещения при разделе наследства.

2) наследники, которые на момент смерти наследодателя, постоянно пользовавшиеся неделимой вещью, и если отсутствуют совладельцы этой наследуемой вещи.

3) наследники, проживавшие на день смерти совместно с наследодателем в наследуемом жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, если у него отсутствует другое жилое помещение для проживания на праве собственности или по договору социального найма.

4) наследник совместно с наследодателем на момент открытия наследства являлись совладельцами недвижимого имущества.

В случае если наследник откажется о своего преимущественного права, наследство делится в общем порядке.

В состав наследства входят и предметы обычной домашней обстановки и обихода. Однако, преимущественным право на их получение имеет наследник, который на момент смерти наследодателя проживал с ним совместно и пользовался этим имуществом, независимо от продолжительности пользования и проживания. Совместное проживание может быть как постоянным, так и временным. Преимущественное право в таких случаях распространяется как на делимые, так и неделимые вещи.

Закон не устанавливает, какое имущество относится к предметам обычной домашней обстановки и обихода, поэтому при различном уровне жизни наследодателя и наследников бывает трудно определить относится ли та или иная вещь к обычным предметам. Основным моментом здесь является то, что наследник должен был использовать это имущество. Предназначение для использования здесь роли не играет.

Компенсация за получение несоразмерной доли при разделе наследства

Если наследник, пользующийся преимущественным правом на получение указанного наследственного имущества, воспользуется этим правом, и в силу этого получит при разделе наследства долю сверх той, которая положена ему по наследству, то такой наследник обязан компенсировать другим наследникам несоразмерность получаемого наследства. Компенсация может производиться за счет передачи остальным наследникам другого имущества из числа наследственного имущества или путем предоставления какой-либо иной компенсации, в том числе и денежной.

Таким образом, компенсация несоразмерности доли может осуществляться:

— за счет перераспределения наследственного имущества;

За счет получения имущества не входящего в состав наследства;

— за счет денежной компенсации.

Воспользоваться преимущественным правом наследник вправе в течении трех лет со дня смерти наследодателя.

Наследник, имеющий право на компенсацию несоразмерности получаемого имущества, не может отказаться от ее получения взамен сохранения ему доли в неделимой вещи. Такой наследник вправе лишь оспаривать предлагаемый способ компенсации, отказаться от получения компенсации вообще.

Для определения размера компенсации необходима оценка наследственного имущества и имущества передаваемого в счет компенсации. Такая оценка может быть произведена самими наследниками, а при не достижении соглашения о цене, может быть назначена оценочная экспертиза.

Наследник, воспользовавшийся преимущественным правом, обязан предварительно предоставить другим наследникам предварительную компенсацию.

Выплата наследнику денежной компенсации в счет причитающейся ему доли наследственного имущества возможна ишь при невозможности выдела доли в натуре либо с его согласия.

Раздел наследниками предприятия

Раздел наследниками предприятия вызывает немалые сложности. Возможны различные варианта раздела наследуемого предприятия.

В случаях когда умерший являлся не единственным участником предприятия, то другие участники предприятия, могут в зависимости от житейских обстоятельств, желания наследников, желания участников могут принять решение принимать или не принимать наследников в свой состав. Если наследник будет принят в число участников предприятия, то предприятие сохраняет свою целостность.

Если другие участники предприятия не захотят принимать наследника в состав участников предприятия, то они должны будут выплатить наследнику стоимость доли умершего участника ли передать ему имущество предприятия на эту сумму. Последнее в ряде случаев может означать разделение имущественного комплекса предприятия или разделение юридического лица.

Если умерший является единственным участником (акционером) предприятия (ООО, АО ИЧП) то возможны различные ситуации.

В случаях когда все наследники желают продолжить бизнес умершего, то предприятия сохраняются, а наследники становятся его участниками в соответствии с их долями в наследстве.

В случаях когда никто из наследников не желает продолжать бизнес умершего могут быть различные варианты раздела наследства:

— предприятие переходит к третьим лицам, которые становятся его участниками;

Предприятие может быть ликвидировано, а его имущество распродано по частям;

— на базе наследственного предприятия, в результате его раздела, создается несколько новых юридических лиц.

Раздел фермерского хозяйства после смерти его членов

В случае смерти одного из членов фермерского хозяйства земельный участок сохраняется за КФХ, а доля в земле и в его имуществе наследникам не выделяется. В этом случае наследники могут лишь требовать денежную компенсацию в размере стоимости его доли в хозяйстве. Однако, это по закону доля выплачивается в течении пяти лет.

Если умерший был единственным членом КФХ, то при его разделе действуют не нормы ГК РФ, а положения Закона «КФХ».

Образец заявления о разделе наследства смотрите