Санкции за неуплату взносов на капитальный ремонт. Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд? Характер сборов: можно ли отказаться

Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.

Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

Кто должен платить, а кто нет?

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер?

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять , что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

ЗАКОН! «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере». (ч.1 ст.169 ЖК РФ)

Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.

Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.

ВАЖНО! Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения.

Поэтому стоит внимательно подумать, или нет.

Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Итак, каковы основания неуплаты?

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

1. здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
2. дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

1. собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
2. региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев. Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.

Отдельные категории собственников

Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают.

Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

ВНИМАНИЕ! Отсутствие инициативы со стороны заинтересованного лица, имеющего все права уменьшить либо отменить такой сбор будет играть против него самого. А перечисленные ранее суммы останутся лежать на счетах фонда и обратно не вернутся.

Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён

1. Я получил судебный приказ о взыскании задолженности за неуплату взносов за капремонт.

Хочу отменить приказ, что указать в возражении: текст... Спасибо!

1.1. 1. В отношении исполнения СП - возражаю.
2. Прошу его отменить.

1.2. Добрый день.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ
Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя!

2. Я не плачу за капремонт, что и кто может предпринять в качестве наказания по неуплате долга.

2.1. Здравствуйте. Задолженность будет взыскана с вас в судебном порядке.

3. Суд взыскал с меня долг за неуплату капитального ремонта. Но по сегодняшний день в квитанциях на мне весит долг и нет никакого перерасчета. Прошёл год я ходила и к приставки и в организацию капитального ремонта. Но меня игнорируют и не делают перерасчет Что мне делать?

3.1. Уточните, пожалуйста, по статье "кап. ремонт" деньги падают в общий котел? Если да, то обращались туда (в фонд) письменно или в устной форме? Если в письменной, то были представлены доказательства того, что исполнительное производство в отношении Вас исполнено? Можете написать в сообщении подробнее.

4. Имеет ли право управляющая компания начислять пеню за неуплату взносов на капитальный ремонт?

4.1. Здравствуйте.
Да, имеют.
Ст. 155 ЖК РФ
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

4.2. А как же вы не платите деньги за капремонт и за это пени предусмотрены.

4.3. Пеня начисляется на основании п.14 ст. 155 ЖК РФ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

5. Я получил судебный приказ о взыскании задолженности за неуплату взносов за капремонт.
Я оплатил задолженность и пени. Где найти бланк заявления мировому судье об отмене судебного приказа в связи с погашением задолженности?
Спасибо.
Владимир.

5.1. Добрый день.
Судебный приказ выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя! Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое возражение на Судебный приказ и даст необходимые пояснения.

6. Вопрос по капитальному ремонту. Приходят квитанции с угрозой, что за неуплату подают в суд. Что делать? За кап. Ремонт не плачу, т. к. я с ними договор не заключала, там нет подписи бухгалтера и печати.

6.1. Здравствуйте.

1. Никакого договора заключать и не нужно
2. печать и подпись бухгалтера не предусмотрена.

7. Региональный фонд капитального ремонта подал в суд на собственников жилья за неуплату взносов на капитальный ремонт. По решению суда были арестованы счета в банке и теперь высчитывают с пенсии, договоров мы с ними не заключали. А в октябре этого года во время урагана у нас ветром раскрыло крышу. Шел дождь мы жители дома как могли старались устранить течь чтобы вода не попала в квартиры. Председатель ТСЖ прошел мимо и улыбнулся, позвонили в фонд-ответили, что надо согласовать с администрацией так как они не знают был заключен договор или нет. Местная и районная администрация пообещали создать комиссию и приехать составить акт повреждения крыши ураганом. Мы купили материал и залатали течь. Это было 29 октября, сегодня 11 декабря, а "воз и ныне там" Ремонт в подъезде мы тоже сделали сами. Кому мы платим деньги, т. е. высчитывают с пенсии? И как нам быть? И где искать справедливость? Куда обращаться?

7.1. Валентина, советую обратиться с жалобами в Роспотребнадзор и прокуратуру по данному факту.

7.2. Здравствуйте, в данном случае конечно лучше всего будет обратиться к юристу в вашем городе, по поводу задолженности-скорее всего у вас был вынесен судебный приказ, копию которого вам должны были направить по почте. Данный приказ можно отменить и аресты с счетов снять, но тем не менее взносы за кап ремонт вы по закону уплачивать обязаны-ч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ.

8. Пришло письмо с досудебным делом. О неуплате за капитальный ремонт, но дело в том, что ни разу за время проживания в квартире я не платила за него. И родители тоже. Как быть.

8.1. Здравствуйте.

Вам нужно оплатить задолженность за капитальный ремонт или ждать суда. Если будет вынесено судебное решение и возбуждено исполнительное производство, судебные приставы смогут арестовать денежные средства на Ваших счетах и другое принадлежащее Вам имущество. Также они вправе обратить взыскание на заработную плату должника и удерживать из нее до 50% в счет погашения долга.

8.2. Надо платить а почему не приходило это вопрос в ук или жэк.

9. Собственник квартиры пенсионер. Как правильно обосновать неуплату за капитальный ремонт.

9.1. Если у вас нет льгот по оплате взносов за капремонт, то обязаны оплачивать в соответствии со ст.169 ЖК РФ.

10. Является ли неуплата за капремонт, долгом за ЖКХ?

10.1. Взносы на капитальный ремонт являются обязательными согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, долги по таким взносам взыскиваются также, как и по другим коммунальным услугам за исключением порядка начисления пеней, поэтому является.

11. Будет ли иметь неуплата за капитальный ремонт юридические и материальные последствия?. Ведь никаких дополнительных договоров и соглашений с управляющей компанией мы не составляли и не подписывали.

11.1. Добрый день. Лично я сам за капитальный ремонт не плачу и не собираюсь платить. Пусть идут в суд и взыскивают с меня сумму, а вот в суде уже интересно будет поспорить с ними и рассрочку исполнения решения суда при плохом исходе заявить.

12. Законно ли снятие социальных льгот за неуплату взносов на капремонт мне 8 о лет мужу 89 отдельно проживающие инвалиды второй группы.

12.1. В соответствии с законом Санкт-Петербурга №228-45 от 21.05.2009 «О ФОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ». Исходя из норм права - ст. 4 денежная выплата предоставляется гражданину при отсутствии у него задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданином соглашения по ее погашению. На основании ст 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен взнос на капитальный ремонт. Так что законно.

13. Региональный оператор капремонта сообщил о досудебной претензии за неуплату взносов за капремонт. Надо ли платить?

13.1. Здравствуйте! Да, платить нужно.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
5. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

14. Могут ли привлечь к ответственности за неуплату взносов за капремонт фонду, с которым у меня не заключен договор? И может ли этот фонд начислять пеню? Кстати вопрос наверно глобальный и интересует миллионы наших граждан.

14.1. Здравствуйте.
В силу статьи 169 Жилищного кодекса, взносы на капитальный ремонт начисляются именно фондом капитального ремонта безо всяких договоров, и этот фонд имеет право брать пени.

15. Могут ли лишить пенсионных льгот в связи с неуплатой за капитальный ремонт, если я не являюсь собственником жилья и нет доли, а просто прописана на данной жилплощади. Задолженности по коммунальным услугам нет.

15.1. В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов не имеют права лишить пенсионных льгот, В том числе и когда нет задолженности по коммунальным услугам.

16. Какой срок давности взыскания неуплаты за капремонт нежилого помещения, при том, что счета плательщику не высылались в течении 3 лет?

16.1. 3 года, как и по общему правилу. Вот только доказать что вам не направлялись счета будет ой как сложно. Это же не арбитраж, где сторона обязаны представить доказательства направления счетов. Могут сказать что просто кидали вам в почтовый ящик, а разносчик квитанций все подтвердит.

17. Как правильно написать возрождение на судебный приказ за неуплату за капремонт. Так как жильцы дома самостоятельно проводят ремонт крыши, лифта и труб, а также платим отдельно за техобслуживание дома.

17.1. В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, составление любых документов для суда является платной услугой.
За ее получением следует обращаться к любому юристу по вашему выбору посредством личных сообщений.

17.2. Судебный приказ, если подан в срок, подлежит безусловной отмене если поступают возражения, пусть даже не совсем мотивированные, укажите например, что имеется спор о размере определенного долга;
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 28.12.2017)
""Статья 129. Отмена судебного приказа

""Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

18. Жкх судится с жильцами за неуплату взносов на капремонт дома. Проживаем с 1997 г. Все делаем сами. Дом одноэтажный, ветхий, на 5 кв.Договор с компанией на получение услуг не заключали. Как грамотно составить возраженин в суд.

18.1. Здравствуйте! На вашем месте стоит рассчитать убытки и подать встречное исковое заявление. Возможно определение срочных (аварийных) работ экспертным путем и требовать обязать произвести ремонт ветхого дома.

19. Может ли региональный фонд капитального ремонта за неуплату подать в суд договоров никаких с ними не подписывала.

19.1. Конечно может. Тут договор не нужен обязанность у вас возникает не на основании договора, а на основании закона, а именно: Жилищного Кодекса РФ.

20. Может ли управляющая компания отключить электроэнергию за неуплату взносов капитального ремонта, если все коммунальные услуги (вода, свет и т.д.) оплачены? Платежка за капремонт приходит отдельно от коммунальных услуг.

20.1. Добрый день. Нет не сможет так как ограничение (отключение) коммунальных услуг возможно только при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, капитальный ремонт к коммунальным услугам не относится.

21. Какая ответственность при неуплате за капремонт в течении 5 лет?

21.1. С должника эту сумму могут взыскать судебным приказом. Если имеются льготы по оплате капремонт, то соответствующие документы нужно будет представить.
Лучше, конечно, оплатить.
Можно оплатить за три предыдущих года с указанием на период (например, за 2015, 2016 и 2017 гг.), тогда взыскать с Вас за более ранние годы будет проблематично.

22. Продала квартиру, а квитанция за капремонт приходит на мое имя, могут ли с меня взыскать за неуплату, если собственник другой.

22.1. Здравствуйте.
Нет, взыскать плату за капитальный ремонт с вас теперь уже не смогут. Плату за капитальный ремонт должен производить собственник жилого помещения.

22.2. Здравствуйте Валентина!
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса

23. Есть ли практика неуплаты нанимателем квартиры взносов в "Фонд" за капитальный ремонт?
Каковы наступившие последствия?
Чем регламентируется подобное вымогательство с учетом положений ЖК РФ и определения ВС РФ?

23.1. Доброго времени суток! Согласно ст. 169 ЖК РФ:
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

24. Чем грозит неуплата за капитальный ремонт в многоквартирном доме при продаже квартиры другому собственнику?

24.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Задолженность по капремонту - единственная задолженность, которая переходит новому собственнику
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

24.2. Претензии по оплате капитального ремонта будут предъявлены к новому собственнику. Задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

24.3. Доброго вам времени суток. Задолженность по капремонту, задолженность которая переходит новому собственнику. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

24.4. Добрый день. В данном случае долг по капитальному ремонту переходит на нового собственника. Таким образом отвечать за этот долг уже будет собственник.

24.5. Здравствуйте. Если вы не оплатите задолженность по капитальному ремонту и продадите квартиру. То новый собственник будет оплачивать данную задолженность. Не стоит путать с коммунальными услугами. За коммунальные услуги ответственность несет прежний собственник.

25. Пришёл исполнительный лист за неуплату на капитальный ремонт. Обязана ли я платить за непредставление услуги? Дом стоит в плане на кап. ремонт только на 2037 год.

25.1. Дело в том что фонд капитального ремонта носит накопительный характер, собственники квартир оплачивать взносы для будущего капитального ремонта
Например если в 2037 году, денег на счете не будет, то и капитального ремонта не будет.

25.2. Согласно ЖК РФ,после сдачи дома в эксплуатацию, не позднее пяти лет, начинаются отчисления в фонд кап. ремонта. Сроки могут быть изменены органом государственной власти субъекта РФ.

26. Пожалуйста как отменить судебный приказ по неуплате за капремонт? В какой форме пишется заявление? И что указывать? Помогите написать заявление!

26.1. Доброго вам времени суток. Мы не помогаем составлять правовые документы. Документы составляются юристами в платном порядке. Удачи вам и всего наилучшего.

26.2. Добрый день! Заявление пишется в произвольной форме, где Вы указываете, что просите отменить судебный приказ, так как с ним не согласны, образцы так же есть в суде, видимо у Вас был мировой суд. В силу ст. 129 ГПК РФ , при заявлении от должника, судья обязан отменить приказ.

26.3. В письменной форме пишется
можно обжаловать в течение 10 дней.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Статья 129. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

26.4. Судебный приказ можно просить отменить в течение 10 дней с момента получения. Образцы заявления имеются в интернете в свободном доступе. Там нет ничего сложного - не нужно обосновывать причины отмены, только просьба отменить.

27. Мне приходят квитанции на другое имя. Может ли это являться основанием для неуплаты за капремонт.

27.1. Здравствуйте!
Собственник квартиры должен оплачивать взносы на капитальный ремонт. В ином случае, задолженность могут взыскать в судебном порядке.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

27.2. Доброго времени суток
Нет это не может являтся основанием, если квитанции приходят на другое имя, нужно сообщить об этом в управляющую компанию

Удачи Вам. Анна Титова.

27.3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на собственника квартиры (жилого помещения в многоквартирном доме). Неправильное указание данных плательщика не освобождает его от исполнения обязанности по уплате.

27.4. Здравствуйте. Не может. Разберитесь почему так произошло. Плата за капремонт является обязательной. Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.

27.5. Здравствуйте. Необходимо разобраться почему квитанция приходит не на ваше имя, но платить вы должны.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

28. Квитанции за капремонт дома какие последствия за неуплату.

28.1. ☼ Здравствуйте, Если вы собственник квартиры и не платите взносы на капитальный ремонт, их взыщут принудительно в судебном порядке

Желаю Вам удачи и всех благ!

28.2. Здравствуйте уважаемый Артур! Вам необходимо знать, что в данной ситуации последствия могут быть такими, что могут подать иск о взыскании суммы долга и пени-проценты. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.

28.3. Добрый день! Собственно говоря, последствия могут быть те, что просто при наличии долга его могут взыскать в судебном порядке, и затем принудительно судебными приставами. Так же может быть и неустойка за просрочку.

29. Пришло письмо с суда о неуплате за капитальный ремонт? Мои действия и права?

29.1. Здравствуйте.
Отменяйте судебный приказ.
На это у Вас 10 дней с момента его получения.
Получить его можно в мировом суда или в приставах.
Взыскатель вправе потом обратиться в суд в порядке искового производства, зато Вас вызовут на заседание, можете предоставлять доказательства, давать пояснения.

29.2. Здравствуйте! Посмотрите за какой срок Вам выставляют требование, Вы не обязаны платить более чем за три года (срок исковой давности). Если не согласны. Подавайте возражение на судебный приказ.

29.3. Если пришел судебный приказ, имеете право его отменить, для этого нужно подать письменные возражения. Однако платить за капитальный ремонт все равно придётся.

30. Мне суд присудил за неуплату капитального и текущего ремонта 29788 и гос. пошлину 1093 р.
С ноября 2015 года заключила договор и плачу по тарифу. Всю эту сумму я оплатила, но долг сохраняется 3400 р. Я не платила с июня 2012 годат. К. делали ненадлежащего качества. Заключила в 2015 году ноября договор и плачу по тарифу присудили с 1 ноября 2012 г. По 1 ноября 2015 г. 29788 и гос. пошлина 1090 р, выплотила 30 мая 2016 г. Но долг сохраняется 3400, должна ли я платить этот долг?

30.1. Здравствуйте! Платить или не платить этот долг, Вам необходимо обратиться к судебному приставу и получателю платежа, где нужно выяснить о том, что за долг и по какой причине он образовался, если Вы оплачиваете своевременно.

30.2. Здравствуйте. Не совсем понятно из Вашего вопроса - где висит долг и как Вы его оплачивали? Если долг висит у приставов, возьмите в фонде капитального ремонта или в УК справку, что долг погашен в полном объеме и задолженности не имеется. Возьмите чеки и к приставу - пристав окончит исполнительное производство в связи с фактическим исполнением.

31. Меня зовут Мария. За неуплату стоимости капитального ремонта в ЖСК могут не выпустить за границу? Спасибо!

31.1. Добрый день! Если дело не передали приставам и сумма долга менее 10 000 рублей, то никаких проблем с пересечением границы у Вас не будет.

31.2. Добрый день, Евгения! Какова сумма долга? ЖСК обращался с иском в суд? Суд вынес решение, оно вступило в законную силу? Пристав открыл исполнительное производство? Пристав ограничил вам выезд за границу? Если нет - то спокойно можете пересекать границу с задолженностью по услугам на капитальный ремонт.

31.3. Здравствуйте, Евгения! Если размер долга превышает 10 000,00 рублей и открыто исполнительное производство, то судебный пристав имеет законные основания для вынесения запрета на выезд за границу РФ. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

32. Имеет ли право председатель ТСЖ подать в суд за неуплату взносов на капитальный ремонт дома. Спасибо.

32.1. Здравствуйте если убить и дательный ТСЖ заключён договор с администрацией района или с тем кто держит спец фонд по капремонту А я так думаю что в этом случае обязательно должен быть заключён этот договор то он может подать на вас в суд о взыскании этого долга в судебном порядке.

32.2. Здравствуйте! Если средства перечисляются на специальный счет ТСЖ, председатель имеет право подать в суд заявление о взыскании взносов на кап ремонт.

33. Чем грозит неуплата за капитальный ремонт проживщему в многоквартирном доме?

33.1. Здравствуйте! В случае, если вы проживаете в многоквартирном доме и не оплачиваете платежи по капитальному ремонту, с вас могут потом их взыскать.

33.2. Ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

34. Как получить долг с собственника квартиры за неуплату квартплаты и взносов на капитальны ремонт.

34.1. Доброго времени суток.
Уважаемый Вадим Иванович, для этого нужно обратиться в суд с определенными требованиями.
Всего хорошего, удачи вам.

34.2. Здравствуйте! Взыскать долг возможно в судебном порядке, в зависимости от суммы долга заявление подается либо мировому судье, либо в районный суд.

34.3. Добрый день.
Статья 3. ГПК РФ Право на обращение в суд
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

34.4. Здравствуйте, Вадим Иванович.
В случае неуплаты в добровольном порядке, - только через обращение в суд. Кредитор вправе, по таким спорам, обратиться с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа.

35. Маме 82 года, ветеран труда за неуплату счёта за капитальный ремонт не стали выплачивать компенсацию за услуги ЖКХ. Законно ли это?

35.1. Добрый день! Если речь идет о субсидии, то к сожалению все законно, при наличии долгов, могут отказать в субсидии, нужно решить вопрос с долгами за капитальный ремонт, тем более на него есть льгота.

35.2. Здравствуйте! Да, законно. Если не оплачивается взнос на капитальный ремонт, который является обязательным, то и компенсировать нечего.

35.3. Конечно это законно. Взносы на капремонт, как и другие коммунальные платежи, являются обязательными платежами. Если мать имеет льготы, то их нужно оформлять, потому что автоматически их никто предоставлять не будет. Погашайте долг, получите субсидию. Всего доброго.

36. За неуплату на капитальный ремонт дома по квитанции долгое время что грозит хотя в квитанции фамилия моей умершей матери год назад.

36.1. Здравствуйте. Длительная неуплата за ЖКУ, в том числе и капитальный ремонт, грозитт взысканию в судебном порядке задолженности. Вы, как наследник, принявший наследство, или как правопреемник будете являться ответчиком по данному спору. Ну это если, конечно будет подан иск.

37. Могут ли не выпустить за рубеж при неуплате счета за капитальный ремонт?

37.1. Здравствуйте! Могут не выпустить, если есть исполнительное производство и пристав вынес постановление. Удачи Вам и всего хорошего!

37.2. Вас не выпустят за границу только если задолженность по оплате капитального ремонта будет взыскана в судебном порядке и судебный пристав наложит данное ограничение.

37.3. Здравствуйте, Юлия! Если сумма долга превышает 10 000,00 рублей и судебным приставом вынесено соответствующее решение о запрете выезда, то Вы не сможете выехать за границу РФ. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

37.4. Добрый день, Юлия! Ограничение выезда за границу может быть вынесено только судебным приставом-исполнителем на основании решения суда, сумма задолженности должна быть более 10 тыс. руб., а также при вынесении данного постановления, судебный пристав обязан направить в Ваш адрес копию данного постановления.

38. Могут ли выселить собственника квартиры за неуплату взноса за капитальный ремонт более чем 8 месяцев.

38.1. Нет, не могут. Но могут обратиться в суд и взыскать с вас эту сумму, в последствие арестовать имущество на ту сумму, которую указал суд, деают это судебные приставы, в рамках исполнительного производства.

38.2. Обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации. Однако, выселить собственника из квартиры за неуплату таких взносов фактически невозможно.

38.3. Доброго времени суток, Алла! Нет выселить за не уплату взноса за капитального ремонта, Вас не могут! При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода, суд прибегает к другой мере наказания, начисление пени (проценты за просроченный платеж) – наиболее популярный способ воздействия на неплательщика.

39. Какое наказание предусмотрено за неуплату за капремонт? Какие результаты были в реальных судебных разбирательствах в этой ситуации.

39.1. Здравствуйте. Наказание одно, взыскание через суд долгов за капитальный ремонт и пени за просрочку платежей. Всего доброго.

39.2. Здравствуйте! В случае неуплаты взносов на капремонт, за каждый день просрочки будет начисляться пени. В итоге, сумму долга с Вас взыщут через суд, без всякого сомнения и без ссылок на конкретную реальную практику Удачи и добра!

40. Скажите, пожалуйста, могут ли приставы арестовать счета из-за неуплаты взносов за капремонт с человека, который только прописан в данной квартире и не является собственником жилья?

40.1. Доброго времени суток!
Нет, это просто невозможно, обязанность платить только у собственника - ст. 169 ЖК РФ

40.2. Добрый день! Нет, с прописанного не могут, поскольку взносы за капитальный ремонт оплачивает исключительно собственник жилого помещения.

40.3. Взносы за капитальный ремонт должен платить собственник жилого помещения.
Статья 38 ЖК РФ:
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

40.4. Нет. не могут. Суд не может даже вынести решения о взыскании денег с этого человека. Поэтому у приставов никаких оснований не будет.

41. Грозят. Что отключат элэнергию в квартире за неуплату взносов за капремонт.

41.1. Доброго времени суток!
Не вправе отключать, игнорируйте подобные угрозы. Могут только взыскать задолженность в судебном порядке
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

41.2. Здравствуйте, нельзя отключать электроэнергию при задолженности за капитальный ремонт. Могут только в суд подать и взыскать в судебном порядке.

41.3. Здравствуйте.
Энергию может и не отключат, но в суд могут обратиться и взыскать данный долг в судебном порядке, за кап. ремонт надо платить ст.169 ЖК РФ.

41.4. Нет, данные меры к вам принять не могут. Нет никакой взаимосвязи. Долг за капитальный ремонт с вас могут и вправе взыскать в судебном порядке. Всего доброго.

42. Какой срок исковой давности за неуплату сбора на капитальный ремонт дома.

42.1. Доброго времени суток!


(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

42.2. Три года средний срок.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 196, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

42.3. Здравствуйте. Общий срок по коммунальным платежам составляет три года. Поэтому если вам предлагают оплатить за прошедшие годы смотрите за какой период.

42.4. Доброго Времени суток!

ОБщий срок исковой давности, в том числе и в вашем случае - три года
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

42.5. Здравствуйте. Срок исковой давности составляет 3 года

Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

42.6. Доброго времени суток!
Для данных правоотношений применяется общий срок исковой давности - 3 года.
Удачи Вам и всех благ! Спасибо, что посетили наш сайт!

42.7. Александр. По всем взысканиям, искам общий срок исковой давности три года. Это с момента когда заинтересованное лицо узнало о нарушении, не выплате.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

43. У меня сняли деньги с карты сбербанка за неуплату долга за капитальный ремонт дома, долг составил 5880 рублей. Меня заранее не уведомили о том, что фонд капитального ремонта подает в суд, а прислали смс на телефон о том, что карта арестована, и будут еще сниматься деньги, правильно ли поступили со мной, и если нет то куда пожаловаться?

43.1. Здравствуйте.
1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.
2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.
3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Получите решение суда и обжалуйте.

43.2. Вероятно был вынесен судебный приказ. Судебный приказ можно отменить, получите в суде копию и в течение 10 дней направьте в суд письменные возражения.

43.3. Вероятно с Вами поступили правильно. Вы не оплачивали капремонт и фонд капитального ремонта подал на Вас в суд. О суде Вам пришла повестка по месту регистрации. Если Вы там не проживаете, то эта повестка вернулась в суд с пометкой "истек срок хранения". Таким образом Вы считаетесь надлежаще уведомленной о суде (позиция Верховного Суда РФ). Если со счета сняли деньги, значит решение суда вступило в законную силу и выдан исполнительный лист. Все сроки для обжалования пропущены.

43.4. Добрый день!
Скорее всего в вашем случае было прямой судебный приказ, и вы имеете право его оспорить в течение 10 дней со дня его вступления в силу.
Ознакомиться с этим приказом вы можете обратившись в службу судебный приставов.
Удачи вам!

44. Мы купили квартиру и не знали что у них там долг большой по неуплате за капремонт. Можем ли мы как-то добиться чтобы они оплатили этот долг. Квартиру мы купили два года назад. Заранее спасибо.

44.1. Можете. Обращаться нужно в суд и взыскивать деньги, которые они должны были оплатить.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

44.2. --- Здравствуйте, вы купили квартиру 2 года назад. А почему у них там долг, а не у вас за 2 года?. Вопрос уточните. Удачи Вам и всего хорошего.

44.3. Добрый день! Вы имете право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, которые вам причинили недобросовестные действия предыдущего собственика.

45. Как составить исковое заявление за неуплату квартплаты и взносов на капитальный ремонт.

45.1. Этому учиться надо 5 лет и практика нужна. Если сами не можете, то обратитесь к любому юристу или адвокату на сайте. При наличии от Вас документов - составит. Только на капремонт взносы надо платить. Это - проигрыш.

46. Я уже задавал вопрос по поводу неуплаты за капремонт. Вы ответили, что в лучшем случае будут пени. А в худшем?

46.1. Здравствуйте!
Задолженность можно взыскать в судебном порядке, тогда дополнительно с Вас взыщут госпошлину и судебные расходы, например. На представителя, которые могут быть больше суммы задолженности.

46.2. Здравствуйте, Михаил! В худшем случае на вас подадут в суд и будут взыскивать задолженность по исполнительному листу 50 процентов с дохода.

46.3. Доброго времени суток! В худшем случае фонд обратиться в суд. Задолженности по оплате и пени будут взыскивать из зарплаты или пенсии.

47. Нормативный акт, позволяющий взыскивать пеню за неуплату взноса на капремонт.

47.1. Здравствуйте!
Это тот же Жилищный кодекс, который регулирует оплаты остальных жилищно-коммунальных услуг, например, ст. 155 ЖК РФ.
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

48. ФКР подал на нас иск о взыскании взносов на капремонт и пени за их неуплату, не имея с нами никакого договора. Суд вынес решение в пользу ФКР. Разве заключение договора не является обязательным?

48.1. В данном случае не нужно никакого договора, так как эта обязанность напрямую указана в законе - ст. 169 ЖК РФ, а пени - п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

48.2. Любое взыскание средств должно иметь основание. Таким основанием должен быть договор.
Есть смысл обжаловать решение в апелляц ионном порядке.
.

49. Платить или не платить за капремонт? Какие последствия неуплаты?

49.1. Если не верите с первого раза. Посмотрите самостоятельно Жилищный кодекс Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ. А также сайт вашего регионального оператора капитального ремонта. Там все подробно расписано.

49.2. Платить или не платить за капремонт? Какие последствия неуплаты?
Платить. Последствия - пени на задолженность. Пункт 14.1 ст.155, ст.169 ЖК РФ.

50. Платить или не платить за капремонт? Какие последствия неуплаты?

50.1. Здравствуйте, Сергей!
Платить или не платить за капремонт? Какие последствия неуплаты?
Платить придется.. если не будете платить то будут начислять неустойку и могут обратиться в суд и требовать оплаты в судебном порядке..

50.2. Добрый день. Платить конечно. Последствия не уплаты - взыскание долга через суд. Не заплатите через суд, приставы опишут счета. И конечно нервотрепка будет. Если вы всего этого не хотите, то лучше оплачивайте.

Нужно начать с того, что в вопросе о плате за капремонт специальный закон противоречит Основному Закону страны - Конституции.

Избранная властями организационно-правовая форма регионального оператора, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц.

Фонд, согласно статье 7 Федерального закона «О некоммерческих организациях», - это не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.

Статья 26 того же закона устанавливает, что источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются: «регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); добровольные имущественные взносы и пожертвования; выручка от реализации товаров, работ, услуг; дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам; доходы, получаемые от собственности некоммерческой организации; другие, не запрещенные законом, поступления».

Иными словами, бюджет Фонда может формироваться только за счет благотворительных средств собственников, и принуждать людей делать отчисления никто не вправе.

153-й статьей ЖК РФ определена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Но при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и плату за капитальный ремонт.

Сбор средств в Фонд капремонта фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, так как собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого, а чиновники незаконно разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику.

Принятие решения о ремонте общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме отнесено статьей 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников жилья.

Следовательно, жильцы могут не платить за капитальный ремонт, если муниципальные власти не провели общего собрания собственников в их доме, и это собрание не приняло решение делать взносы в Фонд капремонта.

Власти грозят судами тем, кто не платит. Были ли уже факты наказания тех, кто отказался платить в фонд капремонта?

Согласно Конституции Российской Федерации ч. 1 ст. 15, «Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации».

В соответствии со ст. 54, 55, 56 и 57 Конституции РФ законы, ухудшающие положение граждан, не могут иметь обратной силы. Содержание указанных статей многократно истолковано и применено Конституционным судом РФ, Верховным судом РФ и Высшим Арбитражным судом РФ.

Так, Президиум Верховного суда РФ, разрешая дела, исходит из конституционного принципа, что законы, ухудшающие положение граждан, обратной силы не имеют (ст. 54, 55, 57 Конституции Российской Федерации), что зафиксировано в том числе в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 18 сентября 2002 г. №249пв01.

Придание обратной силы закону, ухудшающему положение граждан и означающему, по существу, отмену для этих лиц права, приобретенного ими в соответствии с ранее действовавшим законодательством и реализуемого ими в конкретных правоотношениях, несовместимо с положениями ст. 1 (часть 1), 2, 18, 54 (часть 1), 55 (часть 2) и 57 Конституции Российской Федерации.

По смыслу указанных конституционных положений изменение законодателем ранее установленных условий должно осуществляться таким образом, чтобы соблюдался принцип поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, который предполагает сохранение разумной стабильности правового регулирования и недопустимость внесения произвольных изменений в действующую систему норм, а также - в случае необходимости - предоставление гражданам возможности (в частности, посредством установления временного регулирования) в течение некоторого переходного периода адаптироваться к вносимым изменениям.

С этим связаны законные ожидания граждан, что приобретенное ими право на основе статьи 16 закона РФ № 4199-1 от 23.12.1992 г.: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда») будет уважаться властями и будет реализовано.

То есть налицо правовая коллизия. И в администрациях, и в фондах капремонта это понимают и еще не обращались в суды. Наоборот, в суды с требованием отмены закона о создании фондов капремонта стали обращаться рядовые граждане. Некоторые из них дошли уже до суда высшей юрисдикции. В июне 2014 Верховный суд РФ вынес решение по поводу иска жителя Белгородской области Безуглого Н.В., который, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, пытался доказать незаконность взимания платы за капремонт. Решение Верховного суда довожу дословно: «Оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». То есть Верховный суд РФ подтвердил добровольность уплаты взносов в фонд капремонта.

И все же, что выгоднее: «общий котёл» или спецсчёт?

В случае со спецсчетом много неясностей. Ни жители многоквартирного дома, ни сам многоквартирный дом, ни совет дома не являются юридическими лицами. А специальный счет в банке может открыть только юридическое лицо. Таким образом, нужно либо создавать ТСЖ, либо обращаться к региональному оператору, который на основании протокола собрания жителей может быть уполномочен на открытие специального счета. То есть региональный оператор не будет получателем сборов, он не будет являться организацией, собирающей плату в свою пользу, а будет лишь титульным владельцем отдельного специального счета многоквартирного дома. Поэтому существующее мнение о том, что взносы на спецсчете будут находиться под контролем жильцов, - всего лишь иллюзия.

Будет ли взыскание неуплаченных платежей?

Механизм взыскания средств с неплательщиков пока непонятен, причем вне зависимости от способа формирования этого самого фонда. Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, как и региональный оператор: на его имя лишь открыт счет в банке, но деньги собираются не в его пользу. Нет никаких возможностей подать в суд на неплательщиков взносов и у прокуратуры, и у жилищной инспекции, и у организаций по защите прав потребителей.

Есть и масса других серьезных вопросов. Например: откуда у Регионального фонда (по сути - общественной организации) наши персональные данные? Ведь на использование и обработку их никто из нас разрешения не давал.

В результате такой юридической неоднозначности люди продолжают оставаться в растерянности. Для принятия решения в каждом конкретном случае нужно знать детали ситуации.