Регистрируют уведомления о залоге движимого имущества. Правила регистрации залога движимого имущества

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества не является обязательной процедурой, но она рекомендована для обеспечения дальнейшего взыскания или предотвращения мошеннических сделок. Заполнение и подача формы УЗ1 позволяет обезопасить себя от недобросовестного поведения второй стороны, попыток продать залоговое имущество.

При уведомлении о залоге движимого имущества юрист обязательно делает в реестре соответствую запись, которую при необходимости можно изменить (внести дополнительное имущество). При сделках с недвижимостью уведомление не подается, так как предмет обременения носит характер обязательной регистрации документа, проводимой нотариусом и отображаемой в госреестре.

В этой статье

Форма уведомления

Бланки для формы уведомления имеют установленную форму, которая утверждена Приказом №131 от 17.06.2014 года . Найти примеры бланков можно на правовых сайтах или на ресурсе ФНП, скачать пустой документ для его последующего заполнения.

Документ многостраничный, он содержит такие разделы:

1. Движимое имущество (транспортное средство с полным описанием, включая св-во о регистрации).
2. Сведения о залогодателе. В этом разделе вносятся полные данные, включая номер госрегистрации для юридического лица, полный адрес, электронную почту. Образцы заполнения можно увидеть на сайте ФНП, что облегчает внесение данных.
3. Третий раздел содержит сведения о физическом лице-залогодержателе. Тут необходимо заполнение полных паспортных данных, даты рождения, адрес проживания (это касается регистрации и фактического адреса нахождения), адрес электронной почты.
4. Четвертый раздел включает в себя данные о предмете залога, номере и дате залогового договора, сроках возникшего обязательства.
5. Информация о заявителе, который и подает заполненную форму в нотариальную контору. Это такая информация о регистрации, как отметка о лице, подающем заявление, правовой статус. Для юридических лиц необходимо указать ОГРН, наименование предприятия, идентификационный номер, адрес эл. почты. Для физических лиц указываются Ф. И. О., адрес эл. почты.

Такая форма УЗ1 после заполнения подписывается уполномоченным лицом, данные проверяются, после чего уведомление можно подавать любым выбранным методом. Пошлина за подачу уведомления составляет 600 рублей , она одноразовая и не зависит от количества залогового имущества, указанного в документе.

Преимущества регистрации

Уведомление о залоге недвижимости не является обязательным, то есть оно подается по желанию. Многие не обращаются к нотариусу из-за того, что это связано с потерей времени и необходимостью оплатить пошлину. Но, если такой документ не подать, то, согласно новым правилам, могут возникнуть следующие ситуации:

1. При отсутствии соответствующей записи в реестре залогодержатель не может претендовать на взыскание имущества. Только при наличии такой записи на залоговое имущество может быть подан иск, который удовлетворяется в полном объеме.
2. При отсутствии записи может произойти следующая ситуация: покупатель, приобретая предмет залога, не может знать о его обременении, так как уведомить его об этом некому (записи нет). В это случае при возникновении спорной ситуации выносится решение о полном прекращении залога. Если же в реестр была внесена запись, то передача имущества стороннему лицу без его уведомления о существующем обременении невозможна. При судебном разбирательстве сделка будет признана недобросовестной.
3. Залогодержатель имеет право ссылаться на имеющийся залог при общении с третьими лицами только в том случае, если нотариальная запись была выполнена. В остальных случаях это не представляется возможным, то есть следует сразу обратиться к нотариусу, если возникает предмет залога.

Порядок регистрации

Уведомление о возникновении залога может подаваться залогодателем либо залогодержателем (это значительно облегчает процедуру). После подачи нотариусом будет выполнена запись в реестре и выдано свидетельство.

При регистрации (такая запись делается исключительно нотариусом в соответствии с ФЗ №391 от 29.12.2015) ставится соответствующая отметка о том, что на конкретный объект распространяется залог. При необходимости могут быть внесены изменения о залоге или об исключении сведений о залоге.

При внесении изменений в запись вносится имущество, которое ранее там не было зарегистрировано, после чего направляется правильно заполненное уведомление о составе нового залога.

Уведомление о залоге движимого имущества – это документ на бумажном носителе, направляемый нотариусу для осуществления записи в реестре имущества. Документ может также сопровождаться электронной подписью, в этом случае личная явка заявителя является не обязательной, а сам документ направляется в ФНП по электронной почте с обязательной оплатой установленного тарифа за подобные услуги.

Приложение N 1. Форма УЗ1 "Уведомление о возникновении залога движимого имущества (за исключением залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям)" Приложение N 2. Форма У32 "Уведомление о возникновении залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям" Приложение N 3. Форма УЗ 3 "Уведомление о возникновении залога движимого имущества при наличии договора управления залогом" Приложение N 4. Форма УИ1 "Уведомление об изменении залога движимого имущества (за исключением залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям)" Приложение N 5. Форма УИ2 "Уведомление об изменении залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям" Приложение N 6. Форма УИ 3 "Уведомление об изменении залога движимого имущества при наличии договора управления залогом" Приложение N 7. Форма УП1 "Уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества (за исключением залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям)" Приложение N 8. Форма УП2 "Уведомление об исключении сведений о залоге, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям" Приложение N 9. Форма УП 3 "Уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества при наличии договора управления залогом" Приложение N 10. Форма УП 4 "Уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества на основании судебного акта"

Приказ Министерства юстиции РФ от 17 июня 2014 г. N 131
"Об утверждении форм уведомлений о залоге движимого имущества"

С изменениями и дополнениями от:

Форму уведомления о возникновении залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям (приложение N 2);

Форму уведомления о возникновении залога движимого имущества при наличии договора управления залогом (приложение N 3);

Форму уведомления об изменении залога движимого имущества (за исключением залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям) (приложение N 4);

Форму уведомления об изменении залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям (приложение N 5);

Форму уведомления об изменении залога движимого имущества при наличии договора управления залогом (приложение N 6);

Форму уведомления об исключении сведений о залоге движимого имущества (за исключением залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям) (приложение N 7);

Форму уведомления об исключении сведений о залоге, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям (приложение N 8);

Форму уведомления об исключении сведений о залоге движимого имущества при наличии договора управления залогом (приложение N 9);

Форму уведомления об исключении сведений о залоге движимого имущества на основании судебного акта (приложение N 10).

2. Признать утратившим силу приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 24 июля 2013 г. N 127 "Об утверждении форм уведомлений о залоге движимого имущества" (зарегистрирован Минюстом России 08.08.2013, регистрационный N 29301).

С 1 июля 2014 г. вступают в силу поправки к Основам законодательства РФ о нотариате. Ими вводится новая глава о Единой информационной системе нотариата. Данный ресурс, в частности, включает электронный реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

В связи с этим установлены новые формы уведомлений о возникновении и изменении залога движимого имущества, об исключении сведений о нем. Отдельные формы предусмотрены в отношении залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям.

Отметим, что за регистрацию уведомления в реестре взимается нотариальный тариф в размере 300 руб. Любое заинтересованное лицо имеет свободный бесплатный доступ к реестру через Интернет.

Прежние формы уведомлений о залоге движимого имущества, возникшего в силу закона или договора, признаны утратившими силу.

Приказ Министерства юстиции РФ от 17 июня 2014 г. N 131 "Об утверждении форм уведомлений о залоге движимого имущества"

Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Минюста России от 29 июня 2018 г. N 138

Регистрация залога движимого имущества производится нотариусом после обращения надлежащего лица с соответствующим заявлением. О том, кто и когда может подать такое заявление, а также об иных правилах регистрации залога поговорим в нашей статье.

Для чего нужно производить своевременную регистрацию залога движимого имущества

С т. з. законодательства процедуранеобязательна (п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем по общему принципу залогодержатель в отношениях с третьими лицами может делать ссылку на имеющееся у него право залога на объект только после того, как уведомление о залоге пройдет надлежащую регистрацию. Исключение составляют ситуации, когда третье лицо заранее знало о существовании такого обременения (см. решение Октябрьского райсуда г. Ижевска Удмуртской обл. от 09.12.2016 по делу № 2-7572/2016).

Дата же регистрации залога по общему правилу будет иметь значение при установлении последовательности удовлетворения требований залогодержателей, если имущество выступает предметом сразу нескольких залогов. Более подробно об этом можно прочесть в материалах по ссылке Реестр уведомлений о залоге движимого имущества .

Кто и в какой срок должен обратиться с заявлением о регистрации

По общему правилу обратиться за регистрацией уведомления о возникновении залога может любая из сторон договора залога — в зависимости от их договоренности между собой (ст. 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате, далее — Основы). Повторимся, что закон в принципе не возлагает на названных лиц обязанность осуществлять регистрацию залога , и, соответственно, не регламентированы сроки направления уведомлений. Однако обязанность представить такое уведомление нотариусу может быть предусмотрена в договоре сторон.

В ситуации же, когда уже внесенная в реестр информация о залоге подлежит изменению или должна быть из него исключена, соответствующие сведения в течение 3 дней обязан представить:

• Залогодержатель — по общему правилу.
• Залогодатель — в ситуациях, когда залогодержатель не может направить уведомление по объективным, не зависящим от него причинам или уклоняется от этого. Также залогодатель может сам направить уведомление на основании решения суда (см. ст. 103.6 Основ).

Не предполагается направление вместе с уведомлением еще каких-либо документов, кроме:

• подтверждающих полномочия представителя залогодержателя/залогодателя;
• заверенной копии решения суда (если уведомление подается залогодателем на основании судебного акта).

Государственная регистрация уведомлений о залоге движимого имущества: основные этапы действий заявителя

Рассмотрим общую схему действий залогодержателя (в регламентированных ситуациях — залогодателя), направленных на проведение регистрации залога движимого имущества :

• Заполнение необходимой формы уведомления (см. приказ Минюста России от 17.06.2014 № 131).
• Представление заполненной формы нотариусу. Возможны 2 варианта: на бумажном носителе посредством личной явки либо направление с помощью электронных ресурсов.
• Получение свидетельства о регистрации (см. приказ Минюста России от 17.06.2014 № 133) либо извещения об отказе в регистрации залога по регламентированным законом причинам.

Действия нотариуса

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества включает следующие действия нотариуса:

1. Принятие уведомления:
   • На бумажном носителе. При этом нотариус сразу проверяет соответствие формы и содержания уведомления на предмет наличия оснований для отказа в регистрации (см. абз. 10-13 ст. 103.2 Основ) и либо принимает его к регистрации, либо незамедлительно уведомляет об отказе.
   • В электронной форме. Такое уведомление нотариус может получить либо на электронную почту непосредственно от заявителя, либо через канал ЕИС нотариата (п. 5 Порядка взаимодействия…, утв. приказом Минюста России от 28.12.2016 № 323). Производится проверка уведомления и либо прием к регистрации, либо незамедлительное уведомление об отказе в ней.
2. Регистрацию самого регистрационного действия по внесению сведений о залоге (п. 50 приказа № 129). Данное действие производится только в отношении уведомлений поданных на бумажном носителе (см. письмо ФНП от 21.02.20018 № 844/03-16-3). После регистрации нотариус переводит уведомление в электронную форму и регистрирует в реестре.
3. Незамедлительную фиксацию полученных сведений в реестре (абз. 2 ст. 103.1 Основ, п. 48 Порядка…, утв. приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129, далее — приказ № 129).
4. Выдачу свидетельства о регистрации залога движимого имущества .

Регистрация залога недвижимого имущества

Порядок регистрации такого обременения недвижимого имущества урегулирован законами «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ и «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Регистрация ипотеки является обязательной процедурой (п. 2 ст. 11 закона № 102, п. 6 ст. 1 закона № 218, п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Получить сведения о наличии зарегистрированного обременения объекта недвижимости можно, заказав выписку из Единого госреестра недвижимости (о том, как это сделать, расскажет наша статья Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?). Кроме того, у нотариуса можно запросить выписку из реестра уведомлений по правилам Порядка, утвержденного приказом Минюста РФ от 28.04.2017 № 68. Выписка может быть выдана на бумажном носителе или в электронной форме.

Итак, регистрация залога движимого имущества осуществляется нотариусом в максимально краткие сроки после получения им соответствующего уведомления при отсутствии оснований для отказа в ней. Такой документ принимается как на бумажном носителе, так и в электронном формате. По итогам произведенных регистрационных действий выдается соответствующее свидетельство.

С 1 июля 2014 года у всех залогодержателей и залогодателей появилась возможность вносить информацию о регистрации сделки, которая держится в открытом доступе и ее может получить любой желающий. Все данные теперь вносятся в Реестр уведомлений о залоге определенного движимого имущества, и в нашей статье можно узнать, что это такое, для чего он создан, а также ознакомиться с примерами информирования о заложенных ценностях.

Что такое Реестр уведомлений о залоге движимого имущества

Реестр сведений о наличии вещей под залогом появился в общем доступе с 2014 года после вступления в силу ФЗ от 21.12.2013 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» , согласно которому обязанности по принятию заявлений возложены на нотариусов (ст. 103.1 Основы законодательства о нотариате). Теперь любой человек перед приобретением автомобиля на вторичном рынке может узнать, не участвует ли он в залоговых отношениях, введя на сайте Реестра (reestr-zalogov.ru) (номер VINтранспортного средства или данные предполагаемого залогодержателя. Также здесь можно проверить на предмет обременения драгоценности и любые другие приобретаемые вещи, за исключением недвижимости. Ресурс доступен для пользователей в любое время суток, а информация в него вносится нотариусом сразу же после поступления уведомления.

Рассмотрим суть появления Реестра на конкретном примере: раньше при покупке автомобиля в кредит банки оставляли ПТС у себя, а сам владелец мог обратиться в ГИБДД с заявлением об утере паспорта транспортного средства для получения нового.

Схема проста: хозяин получает новое ПТС, затем продает кредитный автомобиль, не информируя о способе его приобретения нового владельца.

Таким образом, продавец получает деньги за проданный автомобиль, а обязательства по выплате кредита переходят к ничего не знающему покупателю, причем нередко банки оставляют за собой право на повышение ставок. В соотв. со ст. 352 ГК РФ, прекращение залога происходит после приобретения имущества другим лицом, которое не знало и не должно было знать о наложенном обременении.

Теперь покупкой имущества любой желающий может узнать о нем информацию через сайт reestr-zalogov.ru, введя следующие данные на выбор:

• Регистрационный номер уведомления (если покупатель знает об обременении и согласен с переходом обязательств к нему).
• VIN-номер транспортного средства.
• Идентификационный номер (например, телефона или компьютерной техники).
• Регистрационный номер и дату выпуска облигаций.
• Ф.И.О., дату рождения, серию и номер паспорта, а также субъект проживания продавца.

ВАЖНО: Информация предоставляется бесплатно и сразу.

Также при совершении сделок с физическими или юридическими лицами, в т.ч. и иностранными, есть возможность узнать о заложенном имуществе, введя наименование, ИНН и ОГРН организации.

Помимо получения информации через Реестр, любое лицо может обратиться за получением выписки в электронной или печатной форме непосредственно к нотариусу (ст. 103.7 Основ законодательства о нотариате).

Кто подает уведомление

Как происходит сам процесс подачи уведомления:

• Залогодатель или залогополучатель обращается к нотариусу с уже заполненным заявлением, предварительно оплатив нотариальный тариф.
• Нотариус сразу же вносит данные в Реестр и выдает Свидетельство о регистрации уведомления с присвоением регистрационного номера.

Если по техническим причинам отправка сведений невозможна (нет света, доступа к Интернету и т.д.), нотариусу обязан сделать это сразу же после устранения неполадок.

Основания для отказа в регистрации:

• Ненадлежащее заполнение уведомления, неполное внесение данных.
• Подача документа третьим лицом, не имеющего отношения к сделке.
• Несоответствие электронной подписи требованиям.
• Невнесение оплаты.

Как внести изменения в Реестр

Если право на заложенную вещь переходит к другому залогополучателю, нотариусу подается уведомление о данном изменении.

При ликвидации организации, смерти залогодателя и иным не зависящим от него причинам, залогодержатель может обратиться для корректировки данных через суд. После вступления в силу судебного акта он должен сообщить нотариусу в письменной форме об изменениях или исключении из Реестра сведений, приложив копию акта.

Чем чревато для покупателя приобретение заложенной вещи

Если имущество было куплено у недобросовестного продавца, не сообщившего о том, что оно находится в залоге, есть 2 варианта решения проблемы:

• Обращение в суд для признания сделки недействительной и возврата имущества продавцу, а денег – покупателю, или же для полного возмещения стоимости приобретенной вещи в денежном эквиваленте (ст. 167 ГК РФ).
• Требование досрочного исполнения обязательства бывшим владельцем (ст. 351 ГК РФ).

Как показывает практика, добропорядочному покупателю в случае предъявления претензий со стороны банка или иной организации, имеющей на него права, практически невозможно доказать свою невиновность даже через суд, поэтому перед заключением сделки для своей же безопасности лучше всего проверить через Реестр залогов движимого имущества всю нужную информацию.

С 1 июля 2014 года вся информация о совершенных сделках по наложению и снятию арестов на движимое имущество вносится в Реестр залогов движимого имущества. Доступ к данной информации открытый. Получить сведения, которые в нем содержаться, может каждый желающий. Порядок работы реестра рассмотрим в данной статье.

Информацию реестра для внешних пользователей открыли в 2014 году, после вступления в силу соответствующего закона. Согласно нормативного документа нотариус принимает заявления на внесение и снятие арестов на движимое имущество.

Если совершается сделка по купле-продаже поддержанного автомобиля, покупатель может зайти на сайт reestr-zalogov.ru и проверить наличие ареста на нем. Для этого достаточно ввести или данные возможного залогодержателя. В реестре также можно узнать наличие обременений на приобретаемые драгоценные вещи. Исключение составляют объекты недвижимости.

Доступ к ресурсу круглосуточный. Информация на нем отображается сразу же после того, как нотариус получил уведомление.

Как это происходит рассмотрим на примере

До того, как создан был Реестр, после выдачи автокредита и до его полного погашения, оригинал ПТС находился в банке. В такой ситуации владелец транспортного средства мог обратиться в ГИБДД и написать заявление на восстановление техпаспорта по причине его утери. Получив новый документ, открывается безграничные возможности продажи автомобиля. О наличии задолженности по кредиту покупатель не осведомлен.

В результате все обязательства по кредиту переходят к новому владельцу ТС. Но согласие на это второй не давал и деньги отдал нечестному продавцу. В статье 352 Гражданского кодекса указано, что обременение аннулируется после приобретения имущества другим человеком, который не имел сведений о наличии ареста.

После того, как был создан реестр, сделки по купле-продаже движимого имущества стали намного прозрачнее. Перед тем как, отдать деньги за авто, нужно зайти на сайт reestr-zalogov.ru и ввести один из возможных варианта поиска:

1. Номер уведомления о наложении ареста (в случае, если покупатель знает о его наличии и готов согласиться на такую сделку);
2. VIN-код авто;
3. ФИО, паспортные данные продавца.

Запрос обрабатывается мгновенно. За его выполнение никакой платы не взимается (бесплатно).

Информацию о залогах движимого имущества также можно получить и у нотариуса, которые уполномочены предоставлять выписки в электронной или печатной форме.

Кто имеет право подавать уведомление?

Для внесения данных в Реестр разработана специальная форма. Ее заполнить может и залогодатель, и залогодержатель.

Например, выдается автокредит. Банк может прислать уведомление по емейл почте. Этот запрос обрабатывается бесплатно. Если же обратиться с предоставленной просьбой к нотариусу, то взимается комиссии в сумме 600 рублей. Залогодатель предоставляет ему заполненную форму и квитанцию по оплате услуг. Нотариус сразу же вносит информацию в реестр. После этого залогодержателю выдается свидетельство, в котором указан регистрационный номер наложенного ареста. Если по техническим причинам (отсутствие доступа к интернету) у нотариуса нет возможности обработать запрос, он сразу же это делает, как только появится возможность.

В наложении обременения могут отказать в следующих случаях:

• Ошибки в уведомлении или недостаточное количество исходных сведении;
• Подача уведомления третьим лицом, у которого нет права на его заполнение;
• Электронная подпись не соответствует установленным требованиям;
• Не оплачена комиссия за услугу.

Порядок внесения изменений в Реестр

Если происходит смена залогодержателя, то нотариус вносит изменения в реестр на основании уведомления.

В таких ситуациях, как ликвидация компании, смерть залогодателя и прочие веские причины, залогодержатель в судебном порядке может добиться внесения корректировки. После получения решения суда истец уведомляет в письменной форме нотариуса о проведенных изменениях. К письму обязательно прилагается копия судебного решения.

Что делать покупателю, который стал владельцем заложенного имущества?

Если покупатель стал жертвой нечестного продавца, то есть два варианта решения этого вопроса:

1. Признание в судебном порядке сделки недействительной. Продавцу возвращается его собственность, а покупателю – деньги.
2. Заставить продавца погасить задолженность по кредиту и снять обременение.

На практике, если к покупателю банк предъявит претензии на залоговое имущество, доказать свою невиновность очень сложно. Поэтому чтобы не рисковать своими деньгами и душевным спокойствием, обязательно проверяйте приобретаемое имущество на предмет обременения в реестре. Сделать это можно самостоятельно или обратиться за помощью к профессиональным юристам.