Временная регистрация иностранных жителей в квартире. Зачем иностранцам регистрироваться по месту пребывания и жительства

Иностранные граждане приезжают в Россию, чтобы работать или жить, большинство из них – выходцы из стран СНГ и бывшего Союза. Регистрация иностранцев в квартирах давно стала успешным бизнесом, так, в Москве регулярно проходят рейды, позволяющие выявить «резиновые» квартиры, где прописаны десятки, а то и сотни людей.

Впрочем, если вы хотите зарегистрировать иностранца в своем доме не с целью мошенничества, осуществить процедуру можно на законных основаниях.

Основные особенности регистрации иностранного гражданина

Прежде чем приступать к процедуре регистрации, необходимо хорошо осознавать особенности и риски процедуры. Следует также помнить, что прописывать в своей квартире можно только лиц, которые законно пребывают на территории Российской Федерации, имеют миграционную карту, вид на жительство или разрешение на работу. По данным ФМС, на 2018 год число нелегалов в России превышает 3 миллиона человек.

Срок временной регистрации иностранца составляет 90 дней для граждан государств, которые имеют право въезжать без визы: Украина, Беларусь, Молдавия, Узбекистан, Таджикистан, Мексика, Монголия и другие. Если человек приехал по визе, регистрация осуществляется только на срок действия этого документа.

Видео 1. Как зарегистрироваться мигранту по месту пребывания?

Куда обратиться, чтобы прописать иностранца?

Так куда же следует обратиться, чтобы зарегистрировать иностранного гражданина на своей жилплощади? Подать заявление нужно в территориальный отдел УФМС по месту нахождения квартиры. Сделать это нужно в течение недели с момента, когда иностранец приехал в нашу страну. К заявлению необходимо приложить полный перечень документов:

• Паспорта иностранного гражданина и принимающей страны;
• Документ, подтверждающий законность нахождения в России – вид на жительство, виза, трудовой договор и т.д.;
• Свидетельство на квартиру;
• Согласие остальных членов семьи, прописанных в квартире, если речь идет о муниципальном жилье;
• Договор найма при его наличии – лучше оформить этот документ во избежание вопросов со стороны контролирующих органов;
• Квитанция об оплате госпошлины – ее размер составляет на 2018 год 200 рублей.

Для белорусов список документов аналогичен, однако обращаться нужно не в УФМС, а в паспортный стол – процедура регистрации занимает меньше времени. Бумаги можно относить не лично, а направлять заказным письмом, предварительно заверив все экземпляры у нотариуса.

Какие существуют риски для собственника?

С одной стороны, иностранец, зарегистрированный в вашей квартире, не может претендовать на право собственности, так как хозяином все равно являетесь вы. С другой – регистрация всегда сопряжена с рисками, в особенности, если вы оформляете документы для малознакомого человека. Итак, с какими проблемами вы можете столкнуться?

• Увеличение коммунальных платежей – чем больше человек проживает, тем большую сумму придется платить. Однако этот вопрос обычно обсуждается с мигрантом, либо решается за счет установки счетчиков, подтверждающих объемы расходования полезных ресурсов;
• Придется решать проблемы с соседями, полицией, миграционной службой – если иностранец зальет или сожжет квартиру, нанеся вред другим владельцам, спрос будет с вас. При поступлении жалоб от соседей вам также придется приезжать. Нередко ФМС устраивает проверки, чтобы убедиться в том, что мигрант действительно проживает в квартире;
• Если иностранец зарегистрирован, но фактически не живет в помещении, собственнику грозит штраф по ст. 322.2 УК РФ в размере от 100 до 500 тысяч рублей;
• Обратная ситуация – вы поселили иностранного гражданина без регистрации. Тогда штраф будет не столь большим – от 2,5 до 5 тысяч рублей;
• Иностранец может зарегистрировать в квартире своего несовершеннолетнего ребенка без вашего согласия – процедура предстоит сложная, однако в дальнейшем вы не сможете препятствовать его проживанию.

Именно поэтому не следует прописывать на своей жилплощади малознакомых людей с целью получения выгоды, не следует оформлять документы для людей, которые не могут подтвердить законность нахождения в России или не имеют гражданства.

Видео 2. Как прописать иностранца в квартире пошаговая инструкция?

Не следует регистрировать большое количество иностранцев в маленькой квартире – это обернется бесчисленными проверками и штрафами. Не забывайте, что зарегистрированный человек может жить в вашей квартире – даже если пока он этого делать не собирается, в скором времени ситуация может измениться.

Чтобы оформить регистрацию для иностранца, следует обратиться в территориальный отдел УФМС в вашем регионе. Процедура предстоит несложная, не потребуется собирать большого пакета бумаг, однако прописка сопряжена с некоторыми рисками для владельца квартиры – стоит хорошо подумать, прежде чем оформлять документы.

Видео 3. Патент на работу иностранным гражданам 2016?

Видео 4. О чем важно помнить иностранцу при оформлении временной регистрации?

Сегодня в нашу страну приезжает много иностранных граждан – на работу, в качестве туристов, на лечение, учебу и просто в гости.

Если срок их пребывания на территории РФ превышает 7 рабочих дней, они обязаны пройти процедуру миграционного учета и временной регистрации .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Кто подлежит миграционному учету?

Прошли времена бесконтрольной миграции жителей ближнего и дальнего зарубежья по территории нашей страны. Сегодня любой гражданин, прибывающий из-за границы, обязан встать на миграционный учет.

Срок и правила пребывания приезжих регламентируется не только внутренними федеральными законами и подзаконными актами, но и международными соглашениями .

Въезд из безвизовой страны

Россия заключила с рядом стран соглашения о безвизовом въезде граждан в нашу страну.

Особыми привилегиями в этом отношении пользуются жители Казахстана, Беларуси, Армении и Кыргызстана.

Эти страны вместе с РФ входят в зону единого экономического пространства, что дает право их гражданам въезжать в Россию на основании своих внутренних паспортов и устраиваться на работу без специальных разрешений (лицензии) .

Самые благоприятные условия созданы для белорусов. Им даже не надо проходить на границе паспортный контроль, время их пребывания на нашей территории не ограниченно, трудоустройство тоже.

Единственное требование по миграционному учету – это обязательная .

Предлагаем вам скачать образец заявления иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства: Скачать бланк .

Как зарегистрироваться при наличии визы?

Виза всегда предполагает определенный срок пребывания на территории страны. При ее наличии иностранный гражданин ставится на миграционный учет именно на этот срок.

Окончание этого срока автоматически прекращает и регистрацию, по истечении срока визы гражданин обязан покинуть страну .

В случае продления визы, он становится на миграционный учет как вновь прибывший.

Если вы хотите узнать, как выписаться из квартиры и прописаться в другую, советуем вам прочитать .

Срок постановки на учет

Срок постановки на учет регламентируется статьей 20 ФЗ № 109 от 2007 года и составляет 7 рабочих дней с момента пересечения границы для граждан, постоянно проживающих или временно пребывающих в России.

Это положение не касается тех, кто:

1. Отбывает наказание на территории РФ;
2. Не имеет места жительства или находится в социальном учреждении, предоставляющем услуги этой категории лиц;
3. Пребывает в гостинице или другой организации, оказывающей подобные услуги (санаторий, лечебное учреждение, пансионат, турбаза, детский оздоровительный лагерь и т. п.);
4. Работает в нашей стране вахтовым методом.

Для таких иностранных граждан срок уведомления и регистрации в миграционной службе составляет 1 рабочий день.

Предлагаем вам скачать образец бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания: Скачать бланк .

Высококвалифицированные специалисты, приезжающие в Россию на работу, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 9 от 2007 года освобождены от выполнения формальностей, связанных с миграционным учетом на 90 дней с момента приезда, это касается и членов их семей .

Если срок пребывания больше трех месяцев, они обязаны зарегистрироваться по месту проживания или пребывания.

Временная регистрация иностранцев, осуществляемая принимающей стороной

По новым законам обязанность регистрации граждан возложена на принимающую сторону.

Таковой может являться:

• Работодатель ;
• Родственники и знакомые, пригласившие иностранного подданного ;
• ВУЗ, в котором обучается иностранный гражданин ;
• Высококвалифицированный иностранный специалист в отношении членов своей семьи ;
• Администрация исправительного учреждения, где отбывает наказание иностранец .

Где оформить?

Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу и подать документы на постановку иностранного гражданина на учет лично или по почте .

Заполненный бланк вместе с удостоверением личности и миграционной картой предъявляется сотруднику органа ФМС или почты.

На отрывной части бланка сразу же проставляется отметка о получении уведомления c датой, подтверждающей, что эта обязанность выполнена в надлежащий срок.

Отрывной талон передается иностранцу и не вправе изыматься у него кем бы то ни было.

Так же эта процедура может осуществляться через многофункциональный центр.

Если по объективным причинам принимающая сторона не в состоянии уведомить миграционную службу, эта обязанность переходит к самому иностранному гражданину .

Та же ситуация и с иностранцами, которые имеют в собственности жилое помещение на территории РФ. Они имеют право заявить его, как место своего пребывания .

Самостоятельное обращение в ФМС предусмотрено и для граждан иностранного государства, постоянно проживающих в России.

Прописка по месту пребывания или проживания

После получения вида на жительство или разрешения на временное пребывание на территории РФ иностранный гражданин обязан временно зарегистрироваться по месту своего проживания или пребывания .

Жилые помещения для временного проживания высококвалифицированных специалистов, а также беженцев и вынужденных переселенцев предоставляются по договору найма в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст.92) и указываются при регистрации в качестве места пребывания.

Работодатели, пригласившие на работу иностранных работников, при регистрации в качестве места пребывания могут указывать свой юридический адрес.

Родственники или близкие люди, пригласившие иностранца в гости, могут зарегистрировать его в своей квартире.

Иностранцы, владеющие квартирами или домами в России, оформляют временную или постоянную регистрацию в своей недвижимости .

Какие документы нужны для временной регистрации?

Для этого иностранный гражданин должен предоставить:

1. Удостоверение личности;
2. Документ, разрешающий его проживание или пребывание в стране;
3. Договор найма жилого помещения (если оно предоставляется из специализированного жилого фонда) или добровольное согласие собственника, если он приехал на длительный срок к родным или знакомым;
4. Документ, подтверждающий право иностранца на владение и распоряжение жилым помещением, если оно является его собственным.

Регистрация осуществляется в день подачи документов, о чем сразу же делается отметка в разрешительных документах иностранного гражданина .

Предлагаем вам скачать образец бланка уведомления о подтверждении проживания иностранца в России: Скачать бланк .

Срок, на который производится оформление

Для тех, кто имеет на руках визу, срок регистрации не превышает срок, ею предписанный. Обычная рабочая виза выдается не более, чем на 1 год .

Высококвалифицированные специалисты имеют право на получение рабочей визы на 3 года.

Иностранный гражданин, прибывший в РФ не с целью работы, имеет право пребывания на территории РФ не более 90 суток суммарно в течение 6 месяцев.

Продление

В соответствии с законом РФ «О правовом положении иностранцев на территории РФ» (№ 115 от 25.07.2002 г.) срок пребывания может быть продлен.

Для этого нужно вновь обратиться в миграционную службу и представить все документы для оформления новой регистрации.

Основанием для продления пребывания в России служит выдача патента или разрешения на работу, пролонгация договора с работодателем, продолжение обучения или лечения.

Продлить срок пребывания необходимо за 7 дней до окончания действующей регистрации.

Для продления регистрации по патенту, иностранец представляет в миграционную службу паспорт, миграционную карту, предыдущий патент и справку об уплате по нему подоходного налога .

Продлить регистрацию может и принимающая сторона (работодатель). В этом случае именно она передает документы в орган ФМС, где письменно подтверждает пролонгацию контракта с иностранным специалистом.

Вместе с заявлением подается документ, являющийся основанием для продления срока пребывания иностранца в России.

Решение о продлении принимается в течение 7 рабочих дней после подачи заявления. По истечении этого срока иностранный гражданин должен явиться в миграционную службу, где ему оглашается вердикт и передается соответствующий документ .

Если принято отрицательное решение, иностранцу вручается письменное уведомление об этом, также оно направляется по месту его временной регистрации.

Ответственность за нарушение миграционного законодательства

Если обязанность постановки на миграционный учет лежит на принимающей стороне, то она и несет ответственность за нарушение закона. В этом случае иностранному гражданину ничего, кроме депортации не грозит .

А вот нерадивый или чересчур экономный работодатель обязан заплатить штраф и произвести депортацию гастарбайтеров за свой счет.

Размер штрафа зависит от того, кто является принимающей стороной. Если это физические лица, они заплатят от 2 до 4 тысяч рублей, должностные лица – от 40 до 50 тысяч, а юридические – от 400 до 500 тысяч рублей (это штраф за нелегалов).

Если иностранец должен был встать на учет сам, то и ответственность за невыполнение всех формальностей возлагается на него .

Если иностранный гражданин нарушил правила въезда в РФ или не встал на миграционный учет, ему грозит штраф от 1 до 5 тысяч рублей и выдворение из страны.

Льготный режим пребывания в России граждан Украины перестал действовать, теперь находиться на территории Российской Федерации без патента на работу или разрешения на временное проживание можно будет, не более 90 дней в течение полугода. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик о пребывании в РФ граждан Украины.

Ирина Самойлова

49367

17

По данным миграционной службы, на 10 тысяч российских квартир приходится 600 тысяч иностранных граждан. Ни для кого не секрет, что наши соотечественники предлагают прописку иностранцам за деньги и нелегально вселяют в свои квадратные метры с десяток мигрантов из стран бывшего Союза. Такой вид заработка особенно популярен в крупных городах, где поток иностранцев только увеличивается. В 2014 году законодательство в сфере регулирования пребывания и регистрации иностранных граждан претерпело ряд изменений. Давайте выяснять, можно ли прописать иностранца в своей квартире, чем рискуют собственники и как не нарушить букву закона.

Кадр из фильма "Мимино"

Основания нахождения иностранца на территории России

По общему правилу иностранный гражданин может законно пребывать в России в случае наличия:

• миграционной карты;
• вида на жительство;
• разрешения на работу.

Если иностранец приезжает в Россию на срок более 7-ми дней, ему следует зарегистрироваться по месту жительства.

Что нужно знать о регистрации иностранцев

Иностранец может постоянно находится на территории России не больше 90 дней. Это касается стран, для которых открыт безвизовый режим. Например, Украина, Беларусь, Узбекистан, Таджикистан, Молдавия и так далее. С 2014 года установлен безвизовый режим с Мексикой и Монголией. Что касается иностранцев, которые получают визу, срок их пребывания равен действию визы. На срок пребывания и можно зарегистрировать иностранца на российских квадратных метрах.

Обратите внимание: во избежание проблем с миграционный службой нужно составить договор найма жилого помещения, в котором иностранный гражданин будет находиться. Понятное дело, что если это ваш родственник или друг, то Вы не будете ему сдавать жилье и брать за это деньги.

По новым правилам срок в 90 дней установлен на период в 6 месяцев. Проще - если раньше можно было фиктивно выехать на родину, а потом фиктивно вернуться и зарегистрироваться еще на 3 месяца, то с 2014 года надо выехать, пробыть на родине не менее 3-х месяцев, а потом только вернуться.

Уточним, что срок временного пребывания увеличивается, если иностранец учиться или легально работает в России. Поблажки предусмотрены и для тех, кто проходит лечение на нашей территории.

По данным ФМС на январь 2014 года больше 3,5 млн. иностранцев нелегально проживают в РФ.

Как прописать иностранца в квартире

Обратиться в УФМС нужно в течение 7 дней после прибытия, для граждан Таджикистана этот срок увеличен до 15 дней.
Чтобы прописать иностранца нужно:

• обратиться в территориальное отделение УФМС по месту нахождения квартиры;
• либо отправить документы по почте.

Внимание: граждан Белоруссии можно прописать через паспортный стол, заполнив бланк уведомления.

Необходимые документы
И принимающей стороне, и самому иностранцу необходимо собрать следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность иностранца.
• Заполненный бланк заявления (бланк можно распечатать из Интернета с сайта ФМС).
• Документы, подтверждающие право на нахождение на территории РФ (миграционная карта, вид на жительство, виза, трудовой договор).
• Паспорт принимающей стороны.
• Документы, подтверждающие право на распоряжение жилым помещением (свидетельство о собственности).
• Письменное согласие всех сособственников или зарегистрированных граждан, в случаях прописки в неприватизированном жилье.
• Договор найма жилого помещения (при наличии такового).
• Документы, подтверждающие оплату госпошлины за временную регистрацию. Размер - 200 рублей в доход бюджета.

Статья по теме: Плюсы и минусы приватизации

Риски собственника квартиры

Прописка иностранца не означает его право на Вашу жилплощадь. Если Вы единственный владелец, то можете смело прописать иностранного родственника на своих квадратных метрах. Если квартира в долях, то нужно письменное согласие сособственника.

Внимание: если жилплощадь не приватизирована, то необходимо согласие всех прописанных на ней. Кроме того, в случае приватизации все зарегистрированные граждане будут иметь право на долю.

Основной вопрос - коммунальные платежи. Квартплата в любом случае увеличится. Исключение - если в квартире установлены счетчики, а человек там не проживает.

Если вы сдаете свою жилплощадь иностранцам, которые там и зарегистрированы, помните, что все проблемы с соседями, миграционной службой придется решать вам.

Миграционная служба в настоящее время активно проверяет странные квартиры, реагирует на жалобы соседей, подключает к выездным проверкам полицию. Чем это грозит собственнику?

• Если Вы прописали иностранца, который фактически не проживает в квартире, придется платить административный штраф, размер от 100 тысяч рублей. Размер ответственности увеличиться, если на квадратных метрах прописано большое количество иностранцев по факту не проживающих.

Обратите внимание: региональные власти устанавливают минимальный размер жилплощади на одного человека. Общая федеральная норма - 18 кв.м. В регионах норма колеблется от 8 до 18 квадратов.

• Если Вы поселили к себе иностранного родственника, но не зарегистрировали, стоимость Вашей безответственности - от 2,5 до 5 тыс. рублей в доход бюджета.
• Вы должны сообщить в территориальную ФМС о том, что к Вам прибыл иностранец, и Вы будете его регистрировать по месту пребывания.

1. Не прописывайте мало знакомых и не внушающих доверие граждан. Не ищите мигрантов, желающих прописаться по объявлениям.
2. Не регистрируйте в своей однокомнатной квартире 10–15 узбеков с целью заработать. Это обернется штрафом и постоянным контролем со стороны полиции и миграционной службы за Вашей квартирой.
3. Не связывайтесь с лицами без гражданства и теми, кто не может подтвердить своего законного пребывания на территории нашей страны.
4. Помните, что если Вы зарегистрировали человека на своей жилплощади, он имеет право там жить. Если иностранец Вам говорит, что ему просто нужна прописка, а жить он будет в другом месте, это не значит, что через месяц он не передумает.

Таким образом , регистрация иностранца не так уж и безобидна для собственника. Как уже отмечалось выше, государства активно взялось за нелегальных мигрантов, дабы не повторить ситуацию Европы, где мигранты выходят толпами на улицы и устраивают «дебоши». Если же Вы собираетесь зарегистрировать своего приятеля, родственника из стран ближнего или дальнего зарубежья - соблюдайте правила, установленные законом, и вовремя сообщайте о Ваших намерениях в службу миграционного контроля (УФМС).

По закону прибывшие на территорию РФ иностранные граждане обязаны официально оформить свое нахождение на территории страны.

Сделать это необходимо в установленные сроки, предоставив необходимый перечень документов в отдел ФМС.
Отсутствие регистрации влечет за собой наступление ответственности .

Определение понятий

Рассматривая вопрос регистрационного учета граждан, важно различать следующие понятия:

• Регистрация. Это определенный штамп, проставляемый на соответствующей странице паспорта. Данная отметка свидетельствует о том, что гражданин прикреплен к конкретному адресу проживания. Ранее это называлось пропиской.
• Временная регистрация. Свидетельство, подтверждающее право гражданина на пребывание в течение определенного срока по указанному адресу.
• Место пребывания. Местоположение, по которому гражданин находится постоянно более 90 дней.

Нормативная база

Вопросы регистрации иностранных граждан регулируются положениями ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан» от 18.07.2006г.№ 109-ФЗ и соответствующим постановлением правительства (от 15.01.2007).

Оформление иностранцем временной регистрации

Если гражданин другого государства приезжает с туристической целью либо с рабочим визитом в нашу страну, принимающая его сторона должна в течение суток уведомить миграционную службу о его прибытии .

Иностранец имеет право находиться на территории государства не более недели. Более длительный срок пребывания подразумевает оформление временной регистрации.

Иностранный гражданин обязан предоставлять уполномоченным органам достоверную информацию в указанные сроки. Сам он имеет право на защиту своих персональных данных , внесение дополнений, получение необходимых справок.

Данный статус позволяет переселенцам получать ряд привилегий и льгот во время пребывания на территории нашего государства до окончания боевых действий в их стране.

Процедура получения регистрации

После пересечения границы РФ каждый иностранный гражданин получает на руки миграционную карту.

Этот документ представляет собой бланк, в котором фиксируются все необходимые данные (сведения о человеке, дата въезда, адрес проживания).

С этой картой и остальными обязательными к предъявлению документами иностранный гражданин является в отдел ФМС , подает заявление на оформление временной регистрации. Процедура оформления занимает один день.

Подавать заявление на временную регистрацию необязательно лично.

Сделать это можно двумя способами:

• Через «Почту России» .
  В почтовом отделении принимающая иностранца сторона может, предоставив стандартный пакет документов (копий) и заполнив бланк уведомления о прибытии (либо уведомления о подтверждении пребывания), направить данные в ФМС. После направления данных через почтовое отделение на руках у отправителя остается квитанция об отправке, экземпляр описи вложения, отрывная часть уведомления.
• Через портал «Госуслуги» .
  Заявление может быть отправлено в электронном виде через портал www.gosuslugi.ru. На сайте представлена общепринятая форма для заполнения заявления. После составления документа данные отправляются в отдел ФМС.

Перечень необходимых документов

Для оформления временной регистрации необходимо предъявить копии:

• паспорта;
• действительной миграционной карты;
• основания для продления (если регистрация делается более чем на 90 дней).

Сроки оформления документов

Пребывать на территории страны без временной регистрации допускается не более 7 дней.

После этого въехавший гражданин обязан обратиться в отдел ФМС и подать документы для получения временной регистрации.

Срок предоставления временной регистрации – 1 день.

Максимальный срок пребывания на территории РФ иностранца – 90 дней. Для продления этого срока должны существовать серьезные основания.

Существует три варианта таких оснований:

• Выданное разрешение на работу.
• Поступление в государственный вуз.
• Плохое состояние здоровья, подтвержденное медицинским заключением.

Высококвалифицированные иностранные специалисты могут получить временную регистрацию на 3 года. Для этого фирма, которая нуждается в данном сотруднике, должна ходатайствовать в ФМС о продлении ему срока регистрации.

Иностранный гражданин, у которого истек срок действия временной регистрации, должен незамедлительно покинуть территорию РФ. В противном случае его могут взять под арест и депортировать.

Иностранному гражданину может быть отказано в постановке на регистрационный учет.

Причины, по которым это может произойти, следующие:

2015-04-29

Что нужно знать про временную регистрацию иностранных граждан Reviewed by on Апр 29 . По закону прибывшие на территорию РФ иностранные граждане обязаны официально оформить свое нахождение на территории страны. Сделать это необходимо в установленн Rating: 0

Львиная доля квартир сейчас сдается студентам и трудовым мигрантам. При этом, временная регистрация оформляется крайне редко, хотя реальные цифры проживания намного выше. Временная регистрация иностранных граждан имеет свои нюансы, незнание которых может привести к проблемам для каждого участника арендных отношений.
Подробно рассмотрим их в представленной статье.

○ Временная регистрация иностранных граждан.

1. При осуществлении миграционного учета иностранные граждане обязаны представлять достоверные сведения и осуществлять другие юридически значимые действия, установленные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с указанными нормативными правовыми актами иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Постоянно или временно проживающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат регистрации по месту жительства и учету по месту пребывания.
3. Временно пребывающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат учету по месту пребывания (ст.7 ФЗ «О миграционном учете…» от 18.07.2006 №109-ФЗ).

В соответствии с настоящим законом, иностранные граждане, которые временно пребывают на территории РФ, обязаны встать на учет по месту пребывания. На это отводится 90 суток с момента прибытия.
Если данное требование не будет соблюдено, нарушителя ждут штрафные санкции в виде запрета на въезд. Длительность запрета зависит от того, сколько суток иностранный гражданин находится на территории страны без регистрации:

• от 90 до 270 дней – 3 года
• от 270 до 360 дней – 5 лет
• больше 360 дней – 10 лет.

○ Проблемы для собственника жилья.

Наказание грозит и владельцу жилплощади, где незаконно проживает иностранный гражданин.

✔ Штрафы ФМС.

Если вы сдали свою квартиру в аренду трудовому мигранту, вы должны в обязательном порядке уведомить об этом миграционную службу.
Если будет обнаружено, что вы этого не сделали, вам будет грозить административный штраф от 2000 рублей. Чтобы этого избежать, нужно уведомить миграционную службу о сдаче квартиры в наем в течение 7 дней с момента начала проживания гражданина в вашей квартире.

✔ Фиктивная регистрация.

Временная регистрация признается фиктивной в следующих случаях:

• При постановке на учет были представлены поддельные документы и заведомо ложная информация.
• Документы были поданы на регистрацию без фактического намерения проживания по данному адресу.
• Документы для учета были представлены без намерения собственника действительно сдавать квартиру.
• При установлении факта фиктивной регистрации предусмотрены следующие виды административного и уголовного наказания:

Административный штраф в размере от 100 до 500 тыс. руб. или заработной платы/иного дохода за последние три года.

Принудительные работы на срок до 3 лет с лишением возможности занимать определенные должности.

Лишение свободы на срок до 3лет.

✔ Нарушение правил проживания.

Любой проживающий в многоквартирном доме гражданин должен соблюдать его правила проживания, независимо от своего статуса. Когда речь идет о найме квартиры иностранным гражданином, он также должен соблюдать все установленные требования. В случае их нарушения ответственность несет наймодатель. Как правило, это административный штраф, реже обращение в суд и требование о прекращении арендных отношений.

✔ Оплата коммунальных услуг.

Размер платежей по коммунальным услугам определяется по числу проживающих в квартире лиц. При этом неважно, какой у них вид регистрации. Поэтому, если вы решили сдать квартиру иностранным гражданам, учитывайте, что размер коммунальных платежей будет увеличен пропорционально числу нанимателей. А кто их будет оплачивать, уже определяется вашим договором.

✔ Налоги и льготы.

Сдача квартиры в аренду предполагает необходимость уплаты налогов в размере 18% от годового дохода. Налоговые льготы можно получить, если зарегистрировать ИП. В этом случае вы можете самостоятельно выбрать вариант налогообложения и уменьшить выплаты до 6%.