Кабальные сделки и их отмена. Кабальная сделка. Сделка, совершённая на крайне невыгодных условиях Сделка на крайне невыгодных условиях

Которую лицо вынужденобыло совершить под влиянием обмана, насилия, угрозы, или вследствие сте чения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях. Погражданскому праву такого рода сделка может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего или общественной организации. В этом слу чае потерпевшему возвращается полученное другой стороной по сделке, а если возвратить имущество невозможно, возмещается его стоимость. Кроме того, потерпевшему возмещаются причиненные ему вследствие КАБАЛЬНОЙ СДЕЛКИ убытки, расходы (утрата или повреждение имущества).

Словарь финансовых терминов .

Смотреть что такое "КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА" в других словарях:

КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА Юридическая энциклопедия

Кабальная сделка - (англ. bondage deal) в гражданском праве РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с др … Энциклопедия права

В гражданском праве сделка, крайне невыгодная одной из сторон, явно ущемляющая ее права и навязанная ей при обстоятельствах, исключающих свободное волеизъявление. В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия,… … Энциклопедический словарь экономики и права

Кабальная сделка - (англ. bondage deal) в гражданском праве РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с др. стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения… … Большой юридический словарь

КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА - в соответствии со ст. 180 ГК кабальной признается сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Такая сделка является оспоримой … Юридический словарь современного гражданского права

Кабальная сделка сделка, совершённая на крайне невыгодных условиях для одной из сторон под воздействием внешних факторов, психического или физического воздействия. Например, в сфере недвижимости это может быть продажа квартиры в уплату по… … Википедия

Что грозит ее участникам?

Находясь в тяжелой жизненной ситуации, люди иногда не видят выхода из катастрофического положения, и любое избавление кажется им спасением.

При таких обстоятельствах легко согласиться на сделку с явно невыгодными условиями. Заключенные в подобном положении сделки закон трактует как кабальные. Они относятся к недействительным с позиции закона.

Что такое кабальная сделка?

Часто в обиходе кабальными называют сделки, к таковым не относящиеся: кредитные договоры, займы с процентами и другие, по которым нужно выплачивать проценты за пользование деньгами или товаром.

Кабальной признается сделка, которую одна из сторон заключает на крайне невыгодных для себя условиях

Кабальная сделка ГК РФ определяется как оспоримая, следовательно, в суде ее можно аннулировать. Однако для аннулирования потерпевшей стороне придется доказать суду два факта. Прежде всего необходимо предоставить подтверждения, что условия действительно были очевидно невыгодными для одной стороны. Помимо этого потерпевшему нужно предоставить веские доказательства, что на момент заключения договора с его стороны имели место тяжелые жизненные обстоятельства, которыми воспользовалась в своих интересах вторая сторона.

Следует заметить, что судом не будет признана кабальной сделка, совершенная под воздействием азарта, по легкомыслию, недостаточной информированности, при неграмотности, неопытности, в результате произошедшего спора на имущество или деньги и ряд других аналогичных по духу. Однако некоторые из них можно оспорить по другим статьям, если удастся доказать наличие мошенничества или введения в заблуждение.

Сбор доказательств и представление их в суде необходимо доверить опытному юристу. Самостоятельно защищать себя в таком сложном деле чревато возникновением сложностей и проигрышем, так как эта тема является дискуссионной даже в среде профессионалов в гражданском праве.

Нормы восстановления нарушенных имущественных прав лиц, утративших за бесценок свое имущество, большей частью регулируются положениями ст. 179 ГК РФ.

Признаки кабальной сделки

Действующее законодательство называет четкие признаки:

• сделка должна быть совершена потерпевшим лицом;
• она должна быть заключена на крайне невыгодных для одного участника условиях;
• у одной из сторон были тяжелые обстоятельства, вынуждающие пойти на подобные действия;
• вторая сторона знала о патовой ситуации потерпевшего и намеренно ее использовала для получения своей выгоды, обогащения.

Обратите внимание!

Речь идет не об одном тяжелом обстоятельстве, а о стечении, то есть подразумевается, что их несколько, а условия в совершенной сделке не просто невыгодные, а крайне невыгодные.

Крайность здесь рассматривается как наступление последствий, которые очевидно создадут для гражданина еще более тяжелые обстоятельства, чем те, в которых он находился до ее заключения.

Только при наличии всей совокупности указанных признаков суд может признать сделку недействительной на основании ее кабальности. Самостоятельно каждый из признаков не будет являться основанием для аннулирования договора.

Что в законе понимается под тяжелыми обстоятельствами?

Кабальная сделка совершается за короткий период. Столь ограниченный временной промежуток в совокупности с тяжелой жизненной ситуацией создает непосильное давление на человека. Зачастую вследствие ограниченности времени один из участников не может найти другое лицо для заключения договора на более выгодных для себя условиях.

Закон не содержит перечень обстоятельств, которые следует считать тяжелыми. Суд вправе сам решать, что к ним отнести. Обычно ими признаются:

• арест имущества;
• неплатежеспособность;
• долги;
• тяжелая болезнь и пр.

Что значит «невыгодность» с позиции закона?

Участники кабальных договоров нередко оправдываются тем, что оказывали потерпевшим необходимую им на тот момент помощь, при этом стороны понимали суть и условия сделки. При определении «невыгодности» суд применяет денежный эквивалент. Наряду с прочими обстоятельствами по нему также квалифицируется кабальная сделка.

Обратите внимание!

В ряде судебных процессов причиной для признания договора кабальным послужила существенная разница между ценой имущества по соглашению и его рыночной стоимостью.

В отличие от сделок, совершенных под чужим влиянием, то есть в условиях введения в заблуждение, насилия, обмана и т. д., кабальный договор заключается и выполняется потерпевшей стороной осознанно. То есть лицо, находящееся в тяжелой жизненной ситуации, осознает, к каким последствиям приведут его действия, и дает согласие на крайне невыгодные условия, однако оно вынуждено на них пойти в силу сложившихся обстоятельств.

Именно факт доброй воли в действиях пострадавшего делает достаточно сложным судебный процесс. Поэтому непосредственное участие юриста на стороне истца является обязательным в рассмотрении таких дел.

Кто составляет группу риска для кабальных сделок?

На невыгодные условия чаще всего соглашаются люди, у которых в жизни случается внезапное несчастье или череда горестных событий. Зачастую кабальные договоры подписывают пожилые люди, желая спасти близкого человека. Срочная операция или покупка дорогостоящих медикаментов заставляют людей отдавать свои квартиры и дома за суммы в несколько раз меньше рыночных только потому, что деньги им нужны прямо сейчас.

Обратите внимание!

Жертвами нередко становятся вынужденные переселенцы и беженцы, которые соглашаются на любые, даже крайне невыгодные для себя условия.

Как ни странно, но и в среде бизнесменов нередко заключают такие договоры, например, когда предпринимателю грозит банкротство. Бизнесмен, чтобы не потерять все, вынужденно принимает кабальные для себя условия конкурентов, отдавая им за бесценок свои активы.

Кабальная сделка: оспоримая или ничтожная

В соответствии с ГК РФ, если сделка признается недействительной в судебном порядке, она является оспоримой. Если же ГК РФ указывает на недействительность договора без судебного разбирательства, то он считается ничтожным. Следовательно, кабальное соглашение относится к оспоримым. Сделка, признанная судом недействительной, не влечет за собой каких-либо юридических последствий.

В результате признания договора кабальным и недействительным наступает двухсторонняя реституция. Это означает, что каждый из участников обязан возвратить другой стороне все полученное ранее, а если какие-то из вещей вернуть невозможно — возместить их стоимость, если иные последствия не предусмотрены законом или судом.
Обратиться в суд с иском может только потерпевшая сторона. Для этого истцу нужно тщательно подготовиться, так как заключенная сделка должна соответствовать целому ряду признаков, которые характеризуют ее как кабальную.

Доказать стечение тяжелых обстоятельств потерпевшей стороны на момент заключения договора поможет квалифицированный юрист. Однако только этот факт не является основанием для признания недействительности соглашения. Следует подготовить доказательства наличия всех необходимых признаков кабальности.

Чтобы суд принял решение в пользу истца, даже при наличии полной доказательной базы по делу не должен быть пропущен срок исковой давности

Например, в Определении Верховного Суда РФ от 11.02.2014 г. № 18-КГ13-155 суд вынес решение об отказе в иске на основании пропуска истцом срока исковой давности.

Кабальная сделка: срок исковой давности

В любом гражданском деле важно учитывать период исковой давности на предъявление требований о защите нарушенных прав. В общем случае для гражданских правоотношений время для предъявления иска в суд составляет три года, что часто вводит в заблуждение граждан, распространяющих эти три года на любые сделки и договоры.

К кабальным соглашениям законом применяется другой период исковой давности. Так как они являются оспоримыми, срок давности составляет всего 1 год. Это следует учитывать перед тем, как подавать иск в суд.
Таким образом, если со дня заключения сделки, которую истец трактует как кабальную, а значит, оспоримую, истечет 1 год и 1 день к моменту подачи судебного иска, то по ходатайству ответчика суд обязан будет вынести решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме на основании пропуска периода давности.

Часто потерпевшая сторона не может правильно определить момент начала течения этого срока. Помощь юриста в этом деле будет обязательной. По общему правилу течение периода исковой давности начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора кабальным и недействительным.

Обратите внимание!

Даже если пропуск срока давности по сделке очевиден, при наличии уважительных и достаточных причин суд может восстановить его.

Основаниями для восстановления, согласно действующему законодательству, могут послужить следующие обстоятельства:

• тяжелая болезнь истца;
• служба истца в рядах Вооруженных сил России;
• наличие чрезвычайного события, определяемого судом как форс-мажор, например землетрясение, эпидемия, наводнение.

В этих и некоторых других случаях течение срока исковой давности может приостанавливаться и даже прерываться. Объяснить эти и другие моменты вам сможет юрист при ознакомлении с делом, он же сможет оценить перспективы для положительного решения по данному вопросу.

Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на грамотное оформление всех документов и сбор доказательств по делу.

Мы гарантируем составление юридически правильного и обоснованного иска

Все действия сопровождающий специалист будет осуществлять на основании нотариальной доверенности, что сэкономит ваше время и деньги.

В тяжелых жизненных обстоятельствах, которые могут случиться практически с каждым человеком, иногда граждане идут на получение денег или других активов, заключая крайне невыгодные для себя сделки. Впоследствии можно обратиться в суд для того, чтобы признать такую сделку кабальной, в результате чего договор потеряет силу, а все обязательства – прекратятся.

Далеко не все сделки можно признать законными, имеющими силу с точки зрения гражданского законодательства. Так, статья 179 Гражданского кодекса признает, что в некоторых случаях сделка может быть признана кабальной. Сделать это можно исключительно с помощью судебного разбирательства – т.е. в случае победы истца выходит соответствующее судебное решение.

Основаниями для признания сделки таковой служат следующие признаки:

1. Обстоятельства, которые сложились у одной из сторон, понуждают ее пойти на подписания договора, условия которого крайне невыгодны. Например, гражданин в связи с тяжелой болезнью близкого человека вынужден пойти на займы под проценты, которые заведомо выше среднерыночных, потому что иных вариантов решения проблемы не просматривается.
2. Вторая сторона заведомо предполагает и видит, что в жизни первой сложились тяжелые, объективно сложные обстоятельства, которые вынуждают пойти на несправедливое соглашение.
3. Существует прямая связь между тяжелыми обстоятельствами и самой сделкой – т.е. лицо пошло на невыгодное соглашение в связи с форс-мажором.

Таким образом, основной критерий определения сделки кабальной, с точки зрения гражданского законодательства , следующий : гражданин попал в сложную жизненную ситуацию, вторая сторона знает об этом, и при этом подписание договора заведомо приведет к ухудшению и без того тяжелых обстоятельств.

Как признать сделку кабальной

Практически всегда процедура признания любой сделки недействительной осуществляется только в суде. Применительно к статье 179 исключений нет. Соответственно, если потерпевшая сторона полагает, что подписала договор на несправедливых, заведомо невыгодных условиях, она может поступить двумя путями:

1. Попробовать урегулировать спор в досудебном порядке и подписать соответствующее соглашение – это путь, который имеет крайне низкую вероятность успеха. Тем не менее, подобные прецеденты иногда случаются – некоторые фирмы идут на добровольный пересмотр исходного договора и частичное списание долга или иных обязательств.
2. Самый распространенный вариант – это обращение в суд. В данном случае процедура выглядит стандартно – производится сбор доказательств, составляется исковое заявление и инициируется процесс.
3. Впоследствии решение суда возможно обжаловать при необходимости.

Образец искового заявления

Чтобы начать процесс, следует обратиться в ту судебную инстанцию, которая находится:

• по месту регистрации частных граждан;
• по месту нахождения фирмы, компании, общественного объединения – для всех юридических лиц.

Наряду с исковым заявлением предоставляются такие документы:

1. Свой паспорт.
2. Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины. В данном случае ее размер полностью зависит от так называемой цены иска – устанавливается в процентном соотношении.
3. Наконец, самое важное – это приложить документы, объясняющие и оправдывающие позицию истца. Это, к примеру, договор займа или иной документ, который подтверждает факт заключения сделки, договора или соглашения которое предполагается как кабальная.

При составлении текста заявления следует придерживаться таких правил:

1. В «шапке» указывается полное официальное название судебной инстанции, свои ФИО и контактные данные.
2. В названии искового заявления следует указать прямо: о признании сделки кабальной» или «о признании сделки недействительной».
3. В описательной части нужно во всех деталях, но в то же время достаточно кратко описать все обстоятельства по делу. Нужно обязательно сослаться на договор, который был подписан, в результате чего гражданин значительно усугубил свое финансовое положение. Приводятся ФИО истца и ФИО ответчика, данные организации. Желательно сослаться на конкретные статьи Гражданского кодекса – в частности на 179. Стиль изложения должен быть приближен к деловому, без просторечий и эмоционально окрашенных слов.
4. В просительной части необходимо четко сформулировать свои требования, которые вы намерены добиться по результатам судебного разбирательства:

• признание сделки кабальной;
• прекращение в связи с этим своих обязательств – в полном или частичном объеме.

1. Наконец, последняя часть искового заявления – это раздел «Приложения». Здесь указываются, какие документы истец приобщает к делу. Перечисляются по порядку с указанием полного названия, количества и вида (оригинал или копия). Обязательно указываются:

• квитанция об оплате пошлины;
• документ, который подтверждает совершение сделки;
• документы, которые доказывают тяжелое финансовое положения истца.

За основу можно взять такой образец заявления.

Какие доказательства необходимо собрать

Очевидно, что для усиления истец должен приложить максимум усилий. Прежде всего, нужно доказать, что на момент заключения договора в его жизни действительно сложились крайне тяжелые обстоятельства, которые не позволили ему увидеть иного выхода из ситуации:

1. Прежде всего, это документы из медицинских организаций – лучше постараться получить как можно больше справок. Например, о состоянии здоровья, медицинское освидетельствование, заключения, справки о состоянии здоровья близкого родственника, документальное подтверждение о том, что вы ухаживаете за ним в данный момент (можно взять в местном отделе социальной защиты) и т.п.
2. Также это могут быть документы, которые подтверждают форс-мажорные обстоятельства – пожар, грабеж, хулиганское нападение, прочие тяжелые обстоятельства. Как правило, такие справки можно получить в отделении полиции, соответствующем месту регистрации или непосредственно при обращении в органы по факту инцидента.
3. Наконец, свидетельские показания хоть и не являются основным источником доказательной базы, но могут послужить дополнительным основанием, усиливающим позицию истца.

Какое решение может принять суд

Судебная практика по признании сделок недействительными, достаточно разнородная. Прежде всего, само законодательство не содержит никаких четких количественных критериев, которые бы позволили максимально однозначно оценивать жизненную ситуацию человека.

Поэтому конечное решение, по сути, во многом зависит от конкретного судьи, а также от убедительности тех документов, которые будут предоставлены. Например, вполне очевидно, что договора займа, в котором предполагается обложение процентами порядка сотен годовых (700-800%) заведомо невыгоден, а трудные обстоятельства, вероятно, заставили гражданина пойти на такой шаг.

Формально может быть принято 2 возможных решения:

1. Сделка признана кабальной с соответствующими последствиями.
2. Сделка таковой не признается.

В последнем варианте следует оценить возможности для дальнейшего обжалования этого решения. Поскольку в большинстве случаев граждане не обладают юридическим опытом, будет правильнее обратиться за консультацией к юристу, чем потом терять средства на дополнительных судебных издержках.

В случае положительного решения договор или соглашения автоматически признаются недействительными. Но это не означает полного освобождения потерпевшей стороны от обязательств. Возможно три ситуации:

1. Двусторонняя реституция – гражданин и фирма (или другой гражданин) возвращают друг другу все блага, которые они приобрели в результате подписанного соглашения.
2. Односторонняя реституция – суд признает, что ответчик нарушил законодательство. Тогда все блага и доходы от благ, полученные от истца, уходят в государственный бюджет. А истец полностью освобождается от обязательств и получает полную компенсацию материального вреда. По своему желанию гражданин может потребовать компенсации и морального вреда.
3. Наконец, последний третий вариант – это прекращение всех будущих обязательств. Все, что было выполнено сторонами в данный момент, остается в силе, но последующие их обязательства прекращаются в день принятия судебного решения.

Таким образом, следует тщательно взвешивать риски перед принятием любого решения финансового характера. Судебная практика по кабальным сделкам достаточно противоречивая, поэтому рассчитывать на победу порой очень сложно.