§19. Перемена лиц в обязательстве. Уступка права требования и перевод долга. Цессия в кредитных договорах. Уступка прав требования по недежному обязательству

В бизнесе нередко случается так, что права на долговые обязательства передаются новому владельцу путем продажи непосредственно договора о займе или всей компании. Это называется уступка права требования. В связи с этим важно знать, как осуществляется цессия и перевод долга.

Перевод долга и уступка права

В первую очередь необходимо разобраться, что означают эти термины. Цессия или переуступка – это передача прав на долговое обязательство контрагента новому выгодоприобретателю. То есть иными словами, если вам должна какая-либо компания, то вы можете продать этот кредит. Заемщик будет обязан возвращать средства другому владельцу, а тот в свою очередь вправе потребовать деньги через суд.

Перевод задолженности – это своего рода антоним понятию цессия. Суть заключается в том, что выплачивать заем будет другая компания или юр. лицо. Такое соглашение осуществимо только с письменного разрешения кредитора.

Такие договоры между сторонами нередко встречаются в сфере бизнеса, поскольку часто происходит купля-продажа компаний. Чтобы грамотно осуществить всю процедуру передачи задолженности третьему лицу, нужно не только знать, как уступать это право, но и понимать, какие есть отличия между переводом долга и цессией.

Заключение договора цессии имеет своим особенности

Область применения и условия

В Гражданском кодексе России прописаны все случаи, когда нужно применять договор цессии:

1. Передача прав третьему лицу на основании судебного решения.
2. Уступка права в соответствии с правилами правопреемства. К примеру, получение наследства, если речь идет о физических лицах, или при расформировании предприятия, когда получателем средств является финансовая компания.
3. Полномочия кредитора переходят к страховой компании, если заемщик умышленно привел к возникновению страхового случая, описанного в договоре. Этот процесс в юридической сфере обозначается термином суброгация.
4. Выполнять условия долгового обязательства вынужден поручитель, который не несет ответственности по нему.
5. Другие случаи и события, которые прописаны в ГК РФ.

Примеров подобных ситуаций можно привести не один, а множество: перенесение прав по ипотеке, аренде помещения или авто, расформировании предприятия и т. д. Хотя в большинстве случаев договор скрепляется подписями и печатями непосредственно цессионария и цедента, в некоторых из них все-таки требуется заверение у нотариуса.

К тому же при заключении такого соглашения между сторонами, нужно соблюдать ряд правил, чтобы сделка считалась правомерной. Стоит учитывать:

1. Согласие должника на осуществление процедуры брать не нужно, но письменное оповещение его о проведении цессии необходимо.
2. Делегирование договорных прав должно происходить в рамках действующего законодательства РФ.
3. Следует указать полный или частичный характер носит переуступка прав.
4. Помимо основного долга, по цессии можно передавать и проценты, пени, штрафы и т. д. Точный расчет этих показателей надо отобразить в документе.
5. Обязательно отмечается в соглашении, если оно носит характер безвозмездного. В противном случае договор по умолчанию считается возмездным.

Перевод долга признается только при соблюдении всех требований по закону

Особенности и условия перевода задолженности

Чащ всего подобные отношения возникают в бизнесе между двумя контрагентами, физические лица редко являются участниками подобных договоров. К примеру, такая ситуация может возникнуть при погашении задолженности, которая образуется в бухгалтерской таблице баланса компании, являющейся кредитором третьей фирмы.

Пример. Компания «1» имеет КЗ в отношении предприятия «2» и ДЗ к организации «3». Таким образом, первая из них может передать свои долговые обязательства третьей. Если суммы эквивалентны друг другу, то это цессия может быть полной, в случае, когда размеры кредиторки и дебиторки не совпадают, она может быть частичной.

Тип задолженности при заключении таких договоров совершенно не важен. Стоит учитывать ряд условий, прописанных в ГК РФ:

1. Разрешение на проведение передачи долговых прав должно быть дано кредитором в письменной форме.
2. Суть и размер денежного долга остается неизменным.
3. Если на старой версии договора стояла печать нотариуса, то ее необходимо сделать и для нового документа.
4. Новый владелец долгового обязательства имеет полное право требовать или оперировать в суде доказательствами, которые были получены предыдущим кредитором. К примеру, в ход могут пойти переписки, аудиозаписи телефонных разговоров и т. д.

Если хоть одно из перечисленных условий не было соблюдено, то договор может быть подвергнут сомнению и потребуется его замена или отказ.

В чем отличия между понятиями

Хотя эти два типа договоренностей имеют множества сходств, они фактически являются противоположностями. Многие не задумываются над особенностями и характеристиками этих документов, не вникая в суть дела.

Договор цессии может быть заключен также на имущество, в то время как перевод долга касается только денег

Оба термина используются для заключения договоров между контрагентами, если первоначальные участники меняются. Вот основные различия между ними:

1. Цессия подразумевает право требовать, в том числе и в судебном порядке, исполнения условий по займу. При делегировании долговых обязательств объектом соглашения считается сумма кредита или неуплаты.
2. Переуступка означает, что кредитор сменился, а перевод не всегда включает это условие. Иногда просто появляется третья сторона, которая берет на себя ответственность за исполнение договорных условий.
3. Передача долга возможна только в отношении денежных средств, а цессия распространяется также на имущественные обязательства.
4. Для продажи долга новому кредитору достаточно в письменной форме оповестить заемщика, а при переводе, непременно, нужно получить документальное разрешение от кредитора до момента подписания договора. В некоторых ситуациях допускается подтверждение законности сделки кредитором постфактум.

Данные особенности необходимо учитывать при составлении того или иного документа. Если сделать все правильно, то сама процедура не составит большого труда.

Как оформить перевод задолженности

Главным критерием, на который стоит обратить внимание, при составлении договора – это форма предыдущего документа. То есть новое соглашение должно быть заполнено в том же виде, что и старое. К примеру, если он был заключен в свободной форме, то и сейчас также должен выглядеть. Если же документ был нотариально заверен, то его следует подтвердить таким же способом.

Точного образца для него не существует. Перемена лиц в обязательстве уступка права требования и перевод долга отображается в документе. Он может иметь вид трехстороннего или двустороннего соглашения.

Отражение цессии в бухгалтерском балансе компании

Как и другие финансовые движения, цессия является частью активов предприятия, поэтому бухгалтерия осуществляет проводки согласно всем правилам. Отмечается она на счете №91, где показаны «Прочие доходы и расходы».

Подобные договоры должны отражаться в бухучете

Основная сумма числится на 91-м счете, а полученная прибыль от заключения данной сделки фиксируется на 76-м. Таким образом, в ББ отмечаются следующие проводки:

1. ДЗ 76 КЗ 91.1.
2. Право требования реализовано в полной мере.

Стоимость цессии указывается в дебиторке на счете 91. В день заключения контракта следует сделать такие проводки:

1. ДЗ 91.2 КЗ62 или 76, 58.
2. Списание цены права требования.

Если от цессионария поступают какие-либо платежи, то их необходимо вписать в бухгалтерский учет таким образом:

1. ДЗ 51 (50) КЗ 76.
2. Принята оплата.

Если уровень прибыли от заключения сделки выше суммы, которую можно требовать, то происходит начисление НДС. Производить его оплату обязан цедент. Если этого не сделать, то могут возникнуть серьезные проблемы с налоговыми органами.

Заполнением отчетности по бухгалтерским проводкам должен заниматься исключительно профессионал. Поскольку это трудоемкий процесс, требующий предельной внимательности и больших усилий, в документации можно легко допустить ошибку, если расчетами будет заниматься дилетант.

Права участников

В соответствии со ст. 384 ГК России обязанности и права сторон, заключающих данный договор, остаются неизменными. Взаимоотношения контрагентов осуществляются по той же схеме, что и между предыдущими участниками соглашения. Причем различий нет ни у цедента, ни у цессионария. К примеру, заемщик также имеет полное право предъявлять претензии к новому кредитору, если они имелись в отношении старого.

При заключении договора новому владельцу также переходят все обязанности с правами

При сравнении предыдущего и нынешнего документов, то отличия между ними, грубо говоря, должны быть только в наименованиях сторон. Приобретатель долгового обязательства должен проинформировать должника о перезаключении нового договора, а также рассказать о других важных моментах, касающихся данной процедуры.

Согласно действующему законодательству предыдущий кредитор несет ответственность за действия или нарушения, совершенные им ранее. За неисполнение обязательств должником цедент не должен отвечать.

Таким образом, серьезных различий между договорами и правами участников при сравнительном сопоставлении не возникает. Поэтому особого влияния на стороны заключения цессии или перевода долга не производит. Лишь в некоторых случаях воздействие носит радикальный характер.

Итог

В бизнесе нередко случаются разные ситуации, возникновение которых обусловлено куплей или продажей. К таковым можно отнести и соглашения по уступке прав и перевода задолженности. Эти документы закрепляют ранее уже оговоренные условия при кредитных отношениях между сторонами.

При заключении подобных актов необходимо учитывать все нюансы действующего законодательства, характеристики и условия. Чтобы документ считался правомерным, нужно правильно его составить. Несмотря на кажущуюся простоту, его грамотное заполнение и соблюдение всех требований могут вызвать некоторые затруднения. Поэтому рекомендуется, чтобы составлением договора занимался профессиональный юрист, который осуществляет практику.

Зная, в чем отличия между этими документами, когда нужно применять цессию или перевод, можно упростить себе задачу по передаче долговых обязательств. Главное, соблюсти все критерии, описанные в гражданском кодексе России.

В видео будет рассказано, что собою представляет договор цессии:

Общие правила уступки права требования

По общему правилу, сформулированному в п.1 статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Особенностью уступки права требования является то, что в соответствии с пунктом 2 статьи 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. В качестве примера таких сделок, требующих регистрации, можно назвать ипотечное кредитование, долгосрочную аренду.

Соглашение об уступке права требования считается заключенным с момента его подписания сторонами. Соответственно, именно с этого момента переходят обязательства по налогам и сборам.

При этом уступка права требования возможна при соблюдении следующих неотъемлемых условий:

— для перехода права требования к новому кредитору не требуется согласия должника (п. 2 ст. 382 ГК РФ), но требуется его уведомление (п. 3 ст. 382 ГК РФ);

— право требования можно передать полностью или частично (частичная уступка права) (ст. 384 ГК РФ) и соответствующие условия необходимо отразить в договоре об уступке права требования;

— по общему правилу, переходит не только основное обязательство, но и право на неуплаченные проценты, иной порядок возможно предусмотреть в договоре (ст. 384 ГК РФ);

— в соглашении необходимо предусмотреть цену или безвозмездный характер передаваемого требования, однако если в соглашении об уступке не указана цена передаваемого требования, это не означает, что право требования передается безвозмездно.

При этом следует отличать уступку права требования от перевода долга.

Отличие уступки права требования от перевода долга

В отличие от уступки, стороны могут договориться о том, что долг будет погашать не сам должник, а третье лицо. В соответствии с п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Для перевода долга необходимо соблюдение следующих условий:

— согласие кредитора на перевод долга должно быть выражено в письменной форме;

— в случае перевода долга, договор о переводе долга должен быть составлен в той же форме, что и основной договор, по которому возник переводимый долг, например, в случае нотариального заверения договора, потребуется в дальнейшем нотариальное заверение договора о переводе долга (п. п. 1 и 2 ст. 389 ГК РФ).

Соответственно, две ситуации отличаются следующим. В первой ситуации осуществляется смена кредитора, а во второй – должника. В первой ситуации достаточно уведомления о переводе долга, а во второй ситуации необходимо согласие на перевод долга.

Вместе с тем, при уступке права требования имеются особенности налогообложения для сторон данного соглашения.

Налог на прибыль в случае уступки права требования

При переходе прав кредитора для должника по сути ничего не меняется, так как уведомление о переходе прав к другому лицу не влияет на порядок признания расходов. То есть расходы должника также будут учитываться для целей налогообложения. Особенности могут быть связаны с признанием в учете должником процентов. Дело в том, что проценты по займам признаются в особом порядке, установленном 1.1 ст. 269 , п. 8 ст. 272 НК РФ.

С 1 января 2011 года по 31 декабря 2012 года включительно — равной ставке процента, установленной соглашением сторон, но не превышающей ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенную в 1,8 раза, при оформлении долгового обязательства в рублях и равной произведению ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и коэффициента 0,8 — по долговым обязательствам в иностранной валюте. Суммы превышений не учитываются для целей налогообложения.

У первоначального кредитора порядок учета доходов будет отличаться от того, какой метод применяет кредитор – метод начисления или кассовый метод. При методе начисления все доходы от уступки права требования признаются на день подписания акта об уступке. На момент уступки доходы будут уже учтены в учете в соответствии с пп. 1,3 ст.271 НК РФ. При кассовом методе, на дату уступки первоначальный кредитор признает выручку от реализации товаров (работ, услуг).

Если в результате уступки права требования получен убыток, то в этом случае убыток будет учтен в целях налогообложения на основании п. 2 ст. 268 НК РФ.

Налоговые последствия у нового кредитора возникнут при получении в дальнейшем дохода, связанного с возвратом долга (п. 3 ст. 279 НК РФ). Этот доход может быть связан с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами, с возмездностью договора займа или иного договора, по которому должник не исполнил обязательства перед первоначальным кредитором. Кроме того, возможны расходы, в связи с переуступкой долга. Такие расходы признаются в целях налогообложения только при получении дохода при прекращении обязательства.

Налог по упрощенной системе налогообложения

В случае, если должник использует упрощенную систему налогообложения, то порядок учета расходов и процентов по сумме долга будет аналогичен признанию расходов по налогу на прибыль. При этом проценты по займу признаются оплаченными в момент погашения долга перед новым кредитором (п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

У первоначального кредитора доходы могут возникнуть на дату поступления денежных средств или погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Таким образом, если долг был частично погашен, то поступления от погашения долга учитываются на дату поступления средств. Если долг не был погашен, то доходы будут учтены либо при поступлении средств от нового кредитора или при погашении задолженности иным способом (п. 1 ст. 346.15 , п. 1 ст. 249 , п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

У нового кредитора затраты при приобретении долга не учитываются (п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Подобное мнение выражает и Минфин в письме от 24.07.2012 N 03-11-06/2/93. Ведомство указывает, что пунктом 1 ст. 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации определен перечень расходов, учитываемых при определении объекта налогообложения у налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения. Данный перечень расходов является закрытым. Поскольку затраты на приобретение имущественных прав в нем не поименованы, они не учитываются в расходах при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

При этом доходы для целей уплаты УСН, будут также учтены на дату погашения задолженности (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

Налог на добавленную стоимость

Вне зависимости от формы долга (товарной или денежной) для должника каких-либо налоговых последствий не будет. Если долг был связан с покупкой товара, то НДС был принят к вычету ранее, восстанавливать сумму НДС при уступке права требования не нужно. Если долг образовался ввиду займа в денежной форме или кредита, то такие операции не подлежат обложению НДС согласно пп.15 п.3 ст.149 НК РФ.

Для первоначального кредитора большое значение будет иметь вид обязательства, уступаемого третьей стороне.

Если передаются товары, то НДС уже начислен на дату отгрузки в соответствии с п.1 ст.154 НК РФ. Если передается право требования по работам и услугам, то НДС также был уже начислен на дату их реализации. Соответственно восстанавливать в учете НДС не нужно.

Никаких налоговых последствий не будет возникать и в части уступки займа или кредита, поскольку денежные средства освобождаются от налогообложения (пп. 15 , 26 п. 3 ст. 149 НК РФ).

А вот если осуществлялась передача имущественных прав, например, недвижимости, то следует руководствоваться специальной нормой статьи 155 НК РФ. При передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.

Новый кредитор не может возместить НДС из бюджета при уступке права требования на товары, услуги или работы, приобретенные должником. В случае передачи права требования по займу или кредиту НДС также не возмещается, так как данная операция освобождена от налогообложения (пп. 15 , 26 п. 3 ст. 149 НК РФ).

Особенность в налогообложении НДС может возникнуть только в случае, если новый кредитор еще раз захочет переуступить право требования. При переуступке денежного требования, ранее приобретенного у первоначального кредитора, новый кредитор определяет налоговую базу по НДС независимо от того, какие операции по реализации товаров. Поэтому дальнейшая переуступка права требования является невыгодной с точки зрения уплаты НДС.

Налог на доходы физических лиц

Для должника доход на доходы физических лиц не образуется, поэтому и налог не уплачивается.

Для первоначального кредитора и нового кредитора НДФЛ возникает если либо первоначальный кредитор либо новый кредитор являются физическими лицами. В этом случае согласно пп. 1 п. 1 ст. 223 Кодекса дата фактического получения дохода в денежной форме определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц (Письмо Минфина РФ от 28.06.2011 N 03-04-05/6-453).

Иные налоги при уступке права требования

По общему правилу, иные налоги, такие как транспортный налог, налог на землю и налог на имущество уплачиваются собственниками. Таким образом, если должник является собственником имущества и не выплатил долг за это имущество, то уступка права требования не избавит его от уплаты данного налога. Если же на имущество наложено обременение, например, в виде залога, то данное обременение будет передано новому кредитору. Право собственности на имущество, являющееся предметом залога, сохраняется за залогодателем независимо от того, остается имущество у него или же передается залогодержателю. Таким образом, если в залог передается основное средство, то оно продолжает числиться на балансе залогодателя (должника), на отдельном субсчете, и, соответственно, продолжает являться объектом налогообложения по налогу на имущество. Если же заложенное основное средство будет реализовано с публичных торгов или куплено залогодержателем, то оно не будет являться объектом налогообложения по налогу на имущество после перехода права собственности на него приобретателю (п. 1 ст. 374 НК РФ).

Аналогичные правила применяются и к другим налогам, таким как налог на землю и транспортный налог.

В принципе, под понятием «цессия» скрывают передачу права на что - либо. Непосредственно сам термин подразумевает передачу прав на требование долга. К примеру, кредитор может отдать свое право на получение выплачиваемых заемщиком денег по займу. Также цессией называют передачу прав на облигации и другие ценные бумаги.

Субъект и объект договора уступки права требования - цессии

Процедура передавания права на требование именует ее участников как цедент – тот, кто отдает право (например, банк) и цессионарий – тот, кто это право получает. Подтверждающий совершение данной операции документ именуется титулом. Часто цессию путают с , хотя они по структуре похожи, но являются разными юридическими понятиями и регулируются разными пунктами ГК РФ. Действия, проводящиеся при факторинге не могут нарушать прописанные в 43 главе ГК условия, а управление действиями, совершающимися при цессии проводиться статьями 382-390 того же кодекса.

Отличие цессии от обычной уступки права на требование заключается в том, что при подписании договора уступки права требования - цессии, передаются только права цедента, а при подписании договора передачи может отдаваться не только данное право, но и обязанности, которые связаны с реализацией этого права. Например, цессией не является передача возможности аренды какого-либо помещения, так как при заключении данного соглашения передастся не только право на «заселение» на эту площадь, но и обязанность вносить за нее арендную плату, в оговоренные периоды. С другой стороны передача права, например, по привилегированным акциям будет является процедурой цессии, потому, что после получения права на дивиденды цессионарий не берет ни какой ответственности на себя, так как это уже его желание получать данные дивиденды или отказаться от них.

Права цедента

В свою очередь цедент обязан держать ответ перед законом за действительность отдаваемых прав, но он не в ответе за за выполнение этих прав, то есть за то, что заемщик вернет одолженное. Поэтому регрессивные претензии к цеденту, при невыполнении должником взятых на себя займовых обязательств, согласно закона, невозможны.

Заемщик и цессия

Стоит так же заметить, что согласие самого заемщика на данную процедуру не требуется, но его обязаны осведомить о смене кредитора, и о том, что деньги он будет выплачивать уже другой организации. Если клиенту не сообщили о смене получателя выплачиваемого займа, и он выплатил очередной платеж старому кредитору, то претензий к нему быть не должно, так как согласно ст. 382 п.3 ГК выплата первоначальному займодателю кредита в случае несвоевременного осведомления клиента является исполнением заемщиком обязательств по ссуде новому кредитодателю. К тому же до того как заемщику официально сообщат о смене требователя по его займу он в праве не выплачивать деньги новому требователю (однако он должен продолжать выплачивать их предыдущему займодавцу). Так же не разрешено менять условия выданной ссуды при смене кредитора, то есть если заемщик имел какие-то льготы по выплате кредита, то после процедуры цессии они сохраняются. Если у банковского клиента были какие-либо претензии к банку из-за предоставленного ему кредита, он может после цессии те же претензии предъявить новому кредитодателю.

Это позволит составить общую картину о содержании будущего соглашения и не сделать самых простых ошибок. Замечание. Просто взять уже готовый шаблон и подставить в него свои данные обычно плохая идея. Каждая ситуация имеет полностью свой индивидуальный характер и это обязательно надо учесть в документе. Между юридическими лицами Физическим лицам достаточно просто составить договор цессии и совершенно необязательно указывать его цену или обосновывать возмездный характер другими способами. Сложнее ситуация с юридическими лицами, если они являются коммерческими организациями. Единственный способ для подобных компаний исключить возможные проблемы в дальнейшем или полное признание сделки недействительной - изначально обосновать в соглашении ее возмездный характер. Конечно, можно поставить просто крайне маленькую цену, которая не будет иметь большой роли.

Как происходит уступка долга и кому она выгодна

Содержание статьи

• Базовые особенности уступки долга
  • Как правильно оформить сделку должнику?
• Подготовительные действия
  • Что нужно знать кредитору?
  • Отличие уступки задолженности от перевода права требования

Базовые особенности уступки долга Перевод долга выполняется исключительно с согласия кредитора. Оно должно быть оформлено в письменной форме. Вариант трёхстороннего соглашения о переводе долга вот тут.

Внимание

Уступка подразделяется на несколько видов:

• На основании общего преемства;
• По соглашению сторон сделки.

Перевод по соглашению сторон является более актуальным процессом. Однако на практике он реализуется достаточно редко. Связано это с тем, что редкое лицо готово принять на себя чужие обязательства.

Обычно уступка производится в том случае, если у дебитора есть свой должник.

Договор переуступки долга — образец и особенности заключения

Отличие уступки задолженности от перевода права требования Надо заметить, что смена кредитора отличается от процедуры, описанной выше. Отличие заключается в том, что мероприятие предполагает переход права требования на другого кредитора.

Первоначальный кредитор, в этом случае, носит статус цедента, а новый – цессионария. Мероприятие по переходу права требования выполняется в тех случаях, когда кредитор никак не может получить средства с должника, не имеет адекватных инструментов для взыскания.

К примеру, право требования может переходить от банковских учреждений к коллекторам. Различают два вида цессии подобного рода:

• Возмездная.

  Предполагает, что права требования приобретены за определённую плату. Сделка может рассматриваться в качестве разновидности купли-продажи;

• Безвозмездная.

  
  Предполагает, что права требования передаются на безвозмездной основе.

В чем разница между уступкой права требования и переводом долга?

Важно

Это может быть свидетельство о государственной регистрации, бумаги о постановке на учёт, полномочиях генерального директора, лицензии, если они требуются.Наибольшие риски при цессии несут кредитор, а также новый дебитор. Новому должнику рекомендуется перепроверить сумму задолженности, дату проведения процедуры.

Что нужно знать кредитору? Кредитор несёт максимальные риски при процедуре, поэтому он должен быть предельно осмотрительным. При цессии нужно учитывать следующие моменты:

• Правоспособность нового дебитора, наличие лицензий и разрешений, если это требуется для выплаты долга.

Специфика оформления договора переуступки долга в 2018 году

Ситуации складываются самые разные. Не всегда кредитор хочет самостоятельно пользоваться своими правами и получать долг. В этом случае он может оформить договор переуступки права требования долга.
Но нужно учитывать определенные особенности подобной процедуры и ее специфику. Только правильно оформленное соглашение избавит всех участников сделки от возможных в дальнейшем проблем. Что это такое Кредитор может передать свои права и обязательства по договору другому лицу в определенных законом случаях. Фактически происходит замена кредитора с первоначального на нового.
Первоначальный кредитор уступает свои права новому на возмездной или безвозмездной основе. Безвозмездный договор уступки права требования (образец) явление достаточно редкое, и распространен он чаще всего между аффилированными лицами.

Обычно такое соглашение будет актуально лишь для кредиторов-физических лиц.

Уступка права требования и перевод долга: в чем отличия?

На практике нередко возникает ситуация, когда необходимо заменить стороны в обязательстве (договоре, соглашении1). Законодательство и хозяйственная практика уже выработали понятные правовые механизмы решения этого вопроса.

Но все равно допускаются ошибки как при определении вида смены лиц в обязательстве, так и при оформлении договора (соглашения), предусматривающего такой переход. Разберем ситуацию по порядку. Права передает кредитор В соответствии с частью первой статьи 313 Гражданского кодекса (ГК) право (требование), принадлежащее кредитору2 на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Таким образом, переход права кредитора к другому лицу может осуществляться двумя способами: путем заключения сделки об уступке права требования или на основании закона.

Что такое и как осуществляется договор цессии долга

По нашему мнению, аналогично следует поступать и при уступке права требования, т.е. подписать трехстороннее соглашение между первоначальным кредитором, новым кредитором и должником. В этом случае обязанность кредитора уведомить должника о состоявшейся уступке права требования будет считаться выполненной.

Кроме того, в тексте соглашения нужно четко указывать, по какому договору происходит замена стороны; что в результате соглашения передается − все или часть прав и обязанностей по договору; состояние сторон по взаимному исполнению обязательств и взаиморасчетам, что должно сопровождаться подписанием акта сверки взаимных расчетов; какие документы передаются от прежней стороны договора к новой; порядок расчетов между сторонами и иные условия. При замене стороны в договоре прежняя сторона полностью выбывает из отношений в рамках заключенного договора.

Уступка долга: особенности сделки для кредитора и должника

Подготовительные действия Перед тем, как будет выполнен перевод долга, дебитору нужно совершить следующие действия:

1. Сверка задолженностей с кредитором, а также лицом, по отношению к которому происходит уступка;
2. Получение согласия на перевод долга от кредитора. О необходимости этого пункта свидетельствует статья 391 ГК РФ.

   В законе нет требований к тому, в какой форме должно быть оформлено согласие. Однако рекомендуется запросить его в письменной форме для того, чтобы предупредить риски признания сделки недействительной;

3. Определение объёма долга, дату перевода, нового дебитора.

   Данная информация потребуется для того, чтобы получить согласие от кредитора;

4. Рекомендуется направить кредитору пакет документов, подтверждающих добросовестность нового дебитора.

Переуступка права требования долга между юридическими лицами

• для перехода права требования к новому кредитору не требуется согласия должника (часть вторая статьи 313 ГК), но требуется его уведомление (часть третья статьи 313 ГК);

• уступка права требования кредитором другому лицу допускается, поскольку она не противоречит законодательству или договору (часть первая статьи 319 ГК);

• право требования можно передать полностью или частично (частичная уступка права) (статья 315 ГК), и соответствующие условия необходимо отразить в договоре об уступке;

• по общему правилу переходит не только основное обязательство, но и право на неуплаченные проценты, в договоре можно предусмотреть иной порядок (статья 315 ГК);

• договор уступки права требования предполагается возмездным, если из его содержания не вытекает иное по законодательным актам (часть третья статьи 355 ГК).

Третьим лицом может выступать первоначальный должник или кредитор. Нужно учесть тот факт, что в период передачи правовых полномочий, к примеру, во время продажи долга, адресат прав имеет возможность требовать от должностного лица исполнения требований соглашения по тем условиям, которые не смогут ухудшить настоящее финансовое положение.

Если вдруг Вы еще не знали, то советуем прочитать статью о том, как застраховать свою жизнь на случай смерти. Перевод долга между юридическими лицами Обычно в этом виде перевода долга участвует две стороны, конечная цель данной операции: закрыть долговое соглашение. Перед совершением данной операции, должник должен в обязательном порядке подтвердить факт задолженности и дать свое согласие, как этого требует ст. № 391 Гражданского кодекса РФ. Согласие должно быть оформлено в письменном виде и содержать подписи двух сторон.

Юридическое лицо, у которого возникла необходимость продать свое право на требование долга с заемщика, согласно нормам российского законодательства, может это сделать. Однако должны быть соблюдены все нюансы процедуры. В ином случае совершенная сделка будет признана недействительной. Суть заключается в передаче права на требование долга от одного юридического лица к другому. Такая процедура должна быть правильно оформлена – заемщик получает письменное уведомление, но спрашивать его разрешения не требуется.

Переуступка долга в гражданском законодательстве

Перед заключением договора переуступки следует ознакомиться с основными понятиями и нюансами, чтобы свести к минимуму риск возникновения ошибки.

Переуступка долга – это сделка, заключаемая между юридическими лицами (чаще всего, между двумя кредитными учреждениями). Результатом процедуры становится передача полномочий кредитора от одного лица другому. Согласие должника на заключение подобной сделки не требуется, это установлено нормами ст. 382 и ст. 384 ГК РФ . Стороны отношений:

• должник – лицо, имеющее финансовые, долговые обязательства перед конкретным кредитором;
• цедент – первоначальный заемщик, предоставивший определенную сумму в пользование должнику;
• цессарий – сторона, приобретающая право на получение средств при оплате задолженности, и соответственно, на истребование долга.

Вид цессии определяется в зависимости от того, к какому решению пришли стороны сделки. Документ может быть составлен на возмездной или безвозмездной основе . Наиболее распространенным является возмездный вид соглашения.

Отличия цессии от перевода долга

Несмотря на то, что между двумя видами операций – по переуступке прав и цессии — есть множество схожих моментов, на самом деле, это две разные юридические процедуры. Отличия между переводом долга и цессией:

Очень важно понимать отличия между этими двумя юридическими действиями, поскольку путаница может привести к плохому результату, в том числе, к административной ответственности. Чтобы этого избежать такого, нужно заключить договор цессии, подробно описав все ключевые моменты.

Продажа права требования между юридическими лицами

Чтобы в дальнейшем совершенная сделка не была признана ничтожной, необходимо руководствоваться основными правилами гражданского права. Соглашение составляется юридическими лицами для защиты своих интересов и определения условий. По предложению о переуступке нужно учитывать множество нюансов.

Предложение о переуступке

Кредитор (цедент) имеет право направить предполагаемому цессарию предложение о заключении договора переуступки. Такое письмо должно быть отправлено за некоторое время до предполагаемой сделки – чаще всего, за месяц. Уведомлять должника нет необходимости. Такая обязанность появляется только, если об этом есть прямое упоминание в первоначальном договоре.

Соглашение о цессии

Когда предварительное согласие сторон достигнуто, можно переходить к непосредственному составлению цессионного договора. Кроме подробного изложения существенных условий договоренности, есть еще несколько моментов, которые нужно учесть:

Бухгалтерские проводки у продавца и покупателя прав требования

Предмет сделки по переуступке – имущественные активы. Соответственно, все передвижения средств отображают в бухгалтерской документации обеих компаний. Фиксируются все совершенные действия – приход и расход средств, их передача третьим лицам – с помощью составления первичной документации и отображения информации на счетах аналитического учета (формирования проводок)

Цессионарий отображает приход активов, а цедент – расход.

Все денежные средства, которые будут получены цедентом в качестве вознаграждения, записываются в документах как доход организации. При этом первичный кредитор показывает, что была выполнена переуступка дебиторской задолженности другому юрлицу.

Цедент отображает в своих документах следующие проводки :

• списание себестоимости – Дт 90.2. Кт 41;
• отражение прибыли по заключаемой сделке – Дт 90.9. Кт 99;
• отражение переуступки по договору цессии – Дт 76. Кт 91.1;
• Списание дебиторской задолженности – Дт 91.2. Кт 62;
• полученная оплата – Дт 51. Кт 76.

Для цессионария действительны другие проводки :

• покупка дебиторской задолженности – Дт 58 Кт 60 (76);
• перечисление средств цеденту – Дт 60 (76) Кт 51;
• перечисление средств должником по договору – Дт 51 Кт 60 (76);
• отражен доход от операции – Дт 60 (76) Кт 91.1;
• списание с учета себестоимости купленного требования – Дт 91.1 Кт 58;
• прибыль, если операция принесла доход – Дт 91.1 Кт 99.

• полная – в течение 10 дней с момента заключения соглашения средства должны быть переведены в полном объеме на счет, указанный получателем;
• безвозмездная – такая форма устанавливается, если в договоре отсутствуют условия об оплате и цене. Данный вариант оплаты возможен только между юридическими лицами. Процесс заключения безвозмездного соглашения регулируется положениями, изложенными в Информационном письме Президиума ВАС РФ № 120 (п.9).
• с дисконтом – особая форма оплаты. Под дисконтом понимают цену предоставляемой услуги по уступке права.

В заключаемом документе юридические лица делают отметку о том, какая форма оплаты была выбрана, и какая сумма должна быть внесена по условиям.

Договор цессии между физлицами

Соглашение цессии может быть заключено и между физическими лицами (п.2 ст. 1.ГК РФ). Отображаются следующие сведения:

1. Все стороны сделки, их ФИО, персональные данные.
2. Предмет соглашения.
3. Основание для переуступки – указывают реквизиты первичного соглашения с кредитором.
4. Права и обязанности участников сделки.
5. Сроки.
6. Общая сумма финансовых обязательств. Ставят отметку – проводится ли переуступка части или всего долга.
7. Данные об ответственности сторон.
8. Подписи лиц, печать организации.

Договор заключается в нескольких экземплярах – по одному на каждого участника сделки.

Трехсторонний договор

Возможно заключение трехстороннего соглашения. Отличие этого документа от остальных выражается в том, что туда вносят информацию о должнике, который становится одной из сторон процесса (п.2 и п.3 ст.382 ГК РФ). Он участвует в процессе определения условий, решает, вносить ли сумму долга сразу, или по частям. Тип документа определяют в зависимости от принятых условий. Особенности данного вида соглашения :

1. Делается отметка о том, что соглашение трехстороннее.
2. Указываются основные сведения о должнике.
3. Прописывается сумма долга, период погашения и общая сумма платежей при условии погашения частями.
4. В конце должник ставит подпись под отметкой о том, что он ознакомлен с условиями.

Для соблюдения норм гражданского законодательства (п.3 ст.382 ГК РФ), должника знакомят с условиями сделки, но достаточно лишь его подписи. Согласие на сделку не запрашивают.

Договор цессии в отношении объекта недвижимости

По закону допускается переуступка прав на недвижимость (ст.11 ФЗ № 214). В этом случае договоренность будет иметь следующие особенности (гл.30 ГК РФ):

1. Первичное соглашение и сам договор составляются в письменном виде.
2. Если первый документ был зарегистрирован в государственном реестре, цессия также должна пройти регистрацию, прежде чем соглашение вступит в силу.
3. Документ заключается с целью передачи недвижимости в субаренду третьему лицу, либо, для лишения прав через соглашение о переуступке.

Договор цессии на объект недвижимости чаще всего заключается в случае, если арендатор, ранее заключивший соглашение с собственником объекта недвижимости, хочет передать свои права третьему лицу.

Чтобы такая сделка была признана действительной, получают согласие собственника. Это позволит сэкономить время и избежать бумажной волокиты, связанной с расторжением одного, и заключением другого документа.

Кроме того, может быть заключен трехсторонний договор, в котором будут обозначены все стороны – собственник, арендатор и получатель недвижимости по соглашению переуступки.

Заключение сделки позволяет быстро решить возникшие проблемы, и передать полномочия на возврат долга другому юридическому лицу. Возможно использование подобного договора и в другом случае — при аренде недвижимости.

Нюансы использования такого вида соглашения описаны в ролике ниже.