Судебная оценочная экспертиза - процедура, проводимая в рамках судебного разбирательства и предварительного следствия по уголовному делу. Какова процедура назначения, способы и методы проведения? В чем особенность заключения эксперта?

Необходимость проведения

Судебная оценочная экспертиза проводится в целях установления стоимости имущества. Потребность возникает в рамках судебных разбирательств по гражданским и арбитражным делам. Реже - по административным, в спорах с органами власти.

Подобная потребность у следователей возникает намного реже, но тем не менее случаи имеют место. Например, в делах, где так или иначе затрагивается причинение ущерба: коррупционные дела, превышение полномочий чиновниками, уничтожение или повреждение имущества и т. д.

Законодательное регулирование

Законодательство условно делится на две части:

• нормативные акты, описывающие назначение и проведение экспертизы - процессуальные кодексы;
• законодательство об оценочной деятельности (профильный закон и подзаконные акты - методики проведения исследований);
• внутренние акты СРО, объединяющих оценщиков, регламентирующие деятельность их членов.

Таким образом, судебная оценочная экспертиза затрагивается так или иначе обширным объемом нормативного материала.

Кто инициирует назначение экспертизы

В судебных спорах, начинаемых с подачи иска, экспертиза назначается по просьбе одной из сторон или по инициативе суда. Отказ может быть обжалован, или вопрос снова рассматривается, уже в вышестоящей инстанции. Если же инициатива исходит от суда, отмена определения фактически невозможна.

В уголовных делах назначение судебной оценочной экспертизы находится прежде всего в компетенции следователя. Она проводится или по его инициативе или по просьбе участников процесса. Отказ в проведении обжалуют в прокуратуре или в суде.

Подача заявления на проведение

Участник процесса, подавая ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы, указывает:

• наименование суда или данные следователя и орган, в котором он работает (следственное управление МВД или управление СК);
• Ф. И. О. лица, уполномоченного назначить экспертизу;
• собственные данные, процессуальный статус (истец, ответчик, адвокат-защитник и т. д.);
• обоснование, почему нужно проведение экспертизы;
• подпись и дату подачи.

Документ желательно подавать заранее, чтобы его не расценили, как попытку затянуть процесс и не отклонили, т. к. имеются временные рамки, в которых подаются просьбы о сборе доказательств и назначении экспертиз.

Как оформляется назначение

Судья либо следователь, ведущие производство по делу, выносят определение или постановление соответственно. В нем решается, кому поручается назначение экспертизы (лицу или организации).

Судебная оценочная экспертиза недвижимости обязывает судью или следователя приобщить к постановлению или определению сведения об объекте, кадастровый паспорт или иные документы, из которых эксперт почерпнет сведения для исследования.

Материалы передаются в выбранную организацию. Эксперт может запросить дополнительные материалы у суда или следователя, собирать материалы в обход следователя или суда запрещено.

Что представляет собой оценка

Оценочная деятельность ведется лицами, прошедшими профессиональную подготовку. В системе образования разработана целая рабочая программа о судебной оценочной экспертизе.

И лица, не имеющие профессиональной подготовки и членства в одной из СРО, не вправе заниматься оценочной деятельностью.

Что входит в задачи оценщика? Произвести обоснованный расчет цены. Она определяется, исходя из потребностей заказчика: кадастровая, рыночная и т. д.

Схема проведения экспертизы

Лицо, с которым заключено соглашение на проведение оценки, или сотрудник организации, которому перепоручено проведение экспертизы ее руководителем, изучает предоставленные материалы, затребует через суд или следователя дополнительные документы. Затем проводит исследование и составляет заключение для суда и направляет его по адресу.

Особенность результата работы оценщика в данной ситуации - в том, что к работе над материалом он допускается после расписки об ответственности за дачу ложного заключения или за отказ давать его без уважительных причин.

Каким образом проводится само исследование

Оно состоит из таких этапов:

• оценщик проводит визуальное изучение объекта недвижимости, изучается техническая документация;
• выявляются и изучаются изменения в объекте недвижимости, не отмеченные в документации;
• проводятся контрольные измерения объекта, его фотографирование;
• изучается, соответствуют ли заданные параметры здания его фактическому состоянию;
• изучение системы технического обслуживания и ремонта;
• сравнение объекта с аналогичными зданиями и сооружениями или земельными участками;
• расчет стоимости объекта.

Используются ли образцы? Оценочная судебная экспертиза или другое исследование проводятся по наработанной схеме.

Какие объекты исследуются

В недвижимость включается широкий перечень объектов:

• квартиры, дома, отдельные помещения;
• складские помещения;
• офисные и торговые помещения;
• недостроенные объекты;
• комплексы недвижимости;
• земельные участки.

Статус заключения

Формально заключения эксперта имеют такую же силу, как и другие доказательства в деле, но все же предпочтение отдается заключению. И причина в первую очередь в совершенно другом уровне ответственности оценщика в данной ситуации.

В заключении указываются:

• инициатор исследования;
• поставленные вопросы;
• какими методами он пользовался;
• использованные им материалы;
• ответы на вопросы;
• дополнительные выводы, к которым пришел эксперт, имеющие значение по его мнению и не отраженные при этом в вопросах.

В заключении полностью фиксируется процедура исследования: алгоритм предпринимаемых действий, их описание, показывающие, почему эксперт пришел к обозначенным им выводам.

Судебные экспертизы часто назначаются из-за спора между участниками процесса о стоимости объекта, и приходиться оценивать уже имеющиеся результаты и делать собственные выводы.

В этом случае объясняется, почему эксперту ближе конкретная позиция или почему он не согласен ни с одно из них.

Яркий пример оценочной судебной экспертизы - это исследования, проводимые по делам о правомерности и обоснованности установленной кадастровой цены.

Надо отметить, что, несмотря на разницу между уголовным и гражданским процессами, положения законодательства о проведении экспертизы аналогичные и заключения составляются по шаблону.

В заключение

Экспертиза оценки недвижимости назначается или судом или следователем и поручается подготовленному лицу. Методики проведения определяются целями: рассчитать рыночную кадастровую или иную стоимость объекта.

Государственные квалификационные аттестаты на оценку всех видов имущества и бизнеса!

Агентство "ЭКСПЕРТ"-
в реестре экспертов
Арбитражного суда
Ростовской области (№34)

Честная оценка!
Добротная экспертиза!
Невысокая стоимость!
15 лет в экспертной
деятельности!

Оперативная подготовка рецензий и
отзывов на судебные экспертизы

В случае необходимости- защита своих судебных экспертиз в суде

Подготовка экспресс-экспертиз для консультаций заказчика

Осторожно! Оценка по определению суда

Результат оценки по нашим экспертизам имеет доказательственное значение для суда т.к. получен с учетом требований ФЗ-135 и Федеральных стандартов оценки!
Максимально учитываем интересы заказчика в рамках действующего законодательства!
Итоговую стоимость объектов экспертизы и выводы в случае необходимости защищаем в суде!
Подготовим рецензию на судебную экспертизу с целью назначения новой экспертизы!
Звоните! О стоимости наших услуг и сроках исполнения договоримся!
Мы работаем по Ростовской области и Северо-Кавказскому региону.

При рассмотрении как гражданских, так и уголовных дел достаточно часто судами принимаются решения о установлении рыночной или иной стоимости в отношении имущества, услуг, ущерба, долгов и проведении следующих видов оценки:

Других случаях.

В связи с тем, что такие судебные решения практически всегда принимаются на основании результатов судебной оценочной экспертизы (иногда - досудебной), то ответственность экспертов-оценщиков по обоснованному определению рыночной или иной стоимости объектов оценки (объектов экспертизы) очень высока.

Агентство "ЭКСПЕРТ"-коммерческое название ИП Романенко Валерия Григорьевича в соответствии со статьей 1334 ГК РФ
ОГРН- 304616830600074 от 01.11.2004 г. , 344122 г.Ростов-на-Дону,пр.Университетский,61,оф.57

1. Цель проведения экспертизы

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости (ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

Оценочная деятельность, или оценка, является одним из важных элементов экономического инструментария развитого рынка, поскольку именно цена договора относится к числу определяющих факторов, влияющих на эффективность предпринимательской деятельности в частности и экономической - в общем. Множество сделок, совершаемых ежедневно участниками имущественного оборота, предполагает знание о цене отчуждения вещей, с тем чтобы выгодно продать (купить) имеющийся на рынке продукт.

В силу названных обстоятельств оценка предмета сделки проводится в двух случаях: по воле сторон сделки, желающих получить реальное представление о цене сделки (добровольная оценка); в случаях, установленных законом (обязательная оценка).

Наиболее часто в практике арбитражных судов встречаются споры, при рассмотрении которых необходимо назначение экспертизы в виде оценки, возникшие:

В ходе исполнительного производства; в ст. 52 Федерального закона "Об исполнительном производстве" перечислены случаи, когда при реализации арестованного имущества судебный пристав обязан произвести оценку - самостоятельно или путем привлечения независимого оценщика;

При осуществлении процедур банкротства при реализации имущества должника; согласно ст. 130 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий проводит оценку имущества должника, в том числе путем привлечения независимого оценщика;

Из так называемых корпоративных отношений, т.е. отношений между участниками обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ. Например, по искам о признании недействительной крупной сделки, о взыскании действительной стоимости доли вышедшего участника ООО, по искам о взыскании стоимости акций, подлежащих выкупу акционерным обществом, о взыскании убытков, причиненных в связи с ненадлежащим определением цены выкупаемых ценных бумаг, и в других случаях, установленных Федеральными законами "Об обществах с ограниченной ответственностью" и "Об акционерных обществах";

При обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. В случае несогласия истца (кредитора) или ответчика (должника или залогодателя) с ценой, определенной в договоре залога, необходимо проведение экспертизы путем оценки заложенного имущества.

Цели назначения экспертизы в виде оценки:

1) определение цены, по которой должна быть заключена сделка или реализовано имущество;

2) рассмотрение спора о взыскании долга (например, действительной стоимости доли вышедшего участника ООО и стоимости подлежащих выкупу обществом акций) или убытков (когда сделка уже совершена и может быть исполнена, но истец полагает, что ему недоплатили из-за методически неправильного определения цены сделки (например, при выкупе акций доминирующим акционером) и пр.

2. Объект исследования

Предметом оценки (и, соответственно, экспертизы) всегда является цена отчуждаемого или отчужденного имущества. В качестве материального объекта оценки выступает имущество - вещи и имущественные права. В большинстве случаев это недвижимое имущество и ценные бумаги.

Оценка как экспертиза не имеет отдельных видов. Ее разновидности определяются поставленным вопросом, зависящим от цели ее проведения и сути конкретного спора. Это может быть экспертиза по установлению цены отчуждаемого имущества (если сделка еще не заключена, когда, например, собранием акционеров при принятии решения о реорганизации общества цена акций не была определена, - п. 1 ст. 75, 76 Федерального закона "Об акционерных обществах") либо по установлению факта нарушения первоначальным оценщиком стандартов оценки и определения цены имущества в соответствии с установленными правилами.

3. Вопросы, включаемые судом в определение о назначении экспертизы

При назначении судом экспертизы в виде оценки в зависимости от обстоятельств спора перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

Определить рыночную цену имущества, если цена еще не определялась;

Является ли отчет оценщика достоверным; если отчет является недостоверным, определить рыночную цену имущества, если цена установлена в отчете оценщика, оспаривание которого входит в предмет иска.

Результаты экспертизы могут быть оформлены заключением в виде отчета об оценке объекта. Оценка должна быть проведена оценщиком в соответствии со стандартами оценочной деятельности.

В заключении эксперта (отчете оценщика) должна быть указана конкретная цена предмета сделки, не допускающая неоднозначного толкования. Если перед экспертом был поставлен вопрос о достоверности ранее определенной цены (первоначальным оценщиком), то в случае, если эксперт пришел к выводу о ее недостоверности, он должен указать, какие именно стандарты и правила оценочной деятельности были нарушены.

При оценке судом заключения эксперта (отчета оценщика) следует иметь в виду, что такое заключение не имеет заранее установленной силы, является только доказательством по делу и должно анализироваться по правилам, установленным главой 7 АПК РФ.

Оценочная экспертиза – профессиональная деятельность субъектов, цель которой направлена на установление стоимости объектов, включая кадастровую, рыночную и другую стоимость. Оценочная деятельность в России регулируется Федеральным законом, который регламентирует процедуру и основания для оценки, права сторон, участвующих в экспертизе, стандарты проведения и т.д.

Специфика понятия: субъекты и объекты оценочной экспертизы

Согласно ФЗ N-157 от 27.07.2006 года, оценочная экспертиза может проводиться в отношении любого предмета, который можно купить/продать. При этом оценке подлежат не только имущественные объекты, но и интеллектуальная собственность, произведения искусства и т.д.

Любая оценочная экспертиза предполагает наличие субъекта и объекта оценки. Согласно Федеральному закону РФ, субъектами экспертизы признаются физлица саморегулируемых организаций по оценке. Иначе говоря – это оценщики, которые несут ответственность за профессиональную деятельность в соответствии с законодательством России. Оценщики могут вести частную практику, а также оказывать экспертные услуги от имени организации.

Оценщики проводят экспертизу широкого спектра объектов. Как правило, к ним относят:

• конкретные материальные ценности;
• совокупность вещей – движимое/недвижимое имущество физического или юридического лица;
• права собственности на конкретные вещи или имущество в целом;
• права обязательств, например, долговых;
• услуги, профессиональная деятельность, ;
• спектр объектов гражданских прав, которые участвуют в гражданском обороте (согласно законодательству РФ).

При проведении экспертизы оценщики наиболее часто устанавливают рыночную стоимость объектов. подразумевает сумму, которую можно получить при продаже объекта в текущий момент. Целью оценочной экспертизы может стать оценка номинальной стоимости объекта. При расчете номинальной стоимости учитывается объем средств, который был израсходован, например, на изготовление конкретного товара. Кроме того, эксперты также могут оценивать ликвидационную, инвестиционную, восстановительную или кадастровую стоимость.

Основания для проведения оценочной экспертизы

Оценочная экспертиза может быть обязательной и необязательной в контексте проведения. Если проверяемые объекты частично или полностью принадлежат к субъектам РФ, муниципальным организациям – их оценочная экспертиза является обязательной мерой. Основанием для проведения обязательной экспертизы выступает Федеральный закон РФ.

Необязательная, но желательная оценочная экспертиза проводится в случае купли-продажи каких-либо объектов по оптимальной цене. Наиболее часто к независимой оценке прибегают в случаях покупки или продажи недвижимости, транспорта, земельных участков.

Кроме того, широкое распространение имеет другой вид оценочной экспертизы – судебный. В этом случае главная цель эксперта – решение конфликтных, спорных ситуаций, которые рассматриваются в суде. Например, при разделе совместно нажитого имущества в момент развода супругов. Другим примером судебной оценочной экспертизы является оценка объемов оставшихся активов компании, заявившей о банкротстве – в данном случае эксперт дает объективное заключение о финансовом положении компании.

Оценочная экспертиза – сведения процедуры

Любая оценочная экспертиза содержит сведения процедуры, которые заносятся в отчет. В отчете должны фигурировать:

• цель оценки;
• полное описание объекта (материального и нематериального);
• вид определяемой цены объекта;
• дата проведения экспертизы;
• дата определения цены объекта;
• данные об оценщике, включая личную информацию и сведения о членстве в саморегулируемой организации.

Фактически отчет – конечный документ, который служит гарантом достоверности экспертизы. Поэтому сведения о дате проведения оценки, целях и стандартах экспертизы должны соответствовать действительности. Если эксперт устанавливает рыночную стоимость объекта, то данные о цене сохраняют актуальность в течение 6-ти месяцев с момента составления отчета.

Любая отчетность проверяется на соответствие, если достоверность стоимости объекта ставится под сомнение, то все спорные моменты можно рассмотреть в суде.

Будьте в курсе всех важных событий United Traders - подписывайтесь на наш

Оценочная экспертиза – это особый вид экспертной деятельности, целью которого является определение стоимости различных объектов в денежном выражении. Стоимость может определяться как рыночный показатель, а также согласно определенным критериям. Может определяться номинальная стоимость объекта – например, если стоимость объекта недвижимости производится по учету стоимости строительства, то есть стоимости стройматериалов и работ, не учитывая коммерческую привлекательность объекта, например расположение в престижном районе города или историческую (культурную) ценность. Рыночная стоимость объекта означает ту сумму денег, которую в наибольшей вероятностью можно было бы получить за оцениваемый объект при его сегодняшней продаже.

К оценочной экспертизе прибегают перед продажей каких-либо объектов, чтобы выставить их по оптимальной стоимости. Перед покупкой различных объектов, особенно зданий и сооружений, также проводят экспертную оценку, чтобы не переплатить в процессе совершения сделки. Также широко распространена судебная оценочная экспертиза, необходимая для разрешения различных спорных ситуаций, решать которые приходится в судебном порядке, например, при любых действиях, связанных с объектами незавершенного строительства. К судебному оценочному исследованию прибегают также при разделе имущества в ходе развода, распределения наследства и так далее. Еще одна сфера, где широко применяется судебная оценочная экспертиза, это процессы банкротства, когда надо оценить оставшиеся активы организации, объявляющей себя банкротом.

Оценочная экспертиза в большинстве случаев проводится специалистами в области экономики. Для оценки сложных объектов могут привлекаться профессионалы из других областей. Например, , недвижимости, подсчет ущерба, причиненного в результате различных происшествий, проводится в сотрудничестве с экспертами, специализирующимися на строительно-технических исследованиях. Соответственно, оценка транспорта требует присутствия эксперта в области автотранспортной экспертизы. А вот при определении стоимости объектов интеллектуальной собственности может возникнуть необходимость привлечения специалистов в области культурологи, авторского права, лингвистики и так далее – в зависимости от принадлежности к той или иной области исследуемого объекта.

Основные направления оценочной экспертизы

Строго говоря, оценке подлежит любой предмет, который можно продать или купить, в том числе объекты интеллектуальной собственности, произведения искусства и литературы, ценные бумаги. Кроме того, оценить можно даже такое понятие, как ущерб, например, оценка экономических потерь, возникших в результате пожара, наводнения, залива водой и других происшествий. Определить актуальную рыночную стоимость можно практически для любого объекта, относительно которого возникла спорная ситуация, а также, если его хочется продать или купить. Наиболее популярными видами экспертной оценки являются:

• Оценка бизнеса
• Оценка предприятия
• Оценка недвижимости
• Оценка незавершенного строительства
• Оценка земельных участков
• Оценка ценных бумаг
• Оценка транспорта

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса определяет рыночную стоимость и коммерческую привлекательность компаний, работающих на рынке. Бизнес – достаточно широкое понятие, которое может включать в себя как небольшую организацию, имеющую штат в несколько человек, так и целые направления и отрасли предпринимательства – крупные холдинги, сети предприятий, магазинов, объектов из сферы услуг. Оценка производится по совокупной стоимости все ресурсов компании – земли, имеющихся объектов недвижимости, наличных запасов сырья или товара, производственной мощности и так далее. Данный вид оценочной экспертизы востребован как в среде инвесторов, так и у клиентов компаний. Точно так же, сама организация, планирующая расширение или привлечение новых инвесторов может провести оценку бизнеса, для определения уровня собственной коммерческой привлекательности. Очень часто руководители компаний прибегают к открытой публикации результатов оценки бизнеса – с целью повышения доверия к себе со стороны клиентов и партнеров. В процессе оформления банкротства или любых других судебных разбирательств также требуется определение стоимости бизнеса в целом или его отдельных активов.

Оценка предприятия

Оценка предприятия понимается чуть более специализированно, нежели оценка бизнеса. Цель оценочной экспертизы в данном случае – определение стоимости конкретного хозяйствующего субъекта, действующего обособленно. Оценка предприятия применяется в самых различных отраслях экономики, начиная от медицины и информационных технологий, и заканчивая сложными сырьевыми добывающими и обрабатывающими корпорациями. Данный вид оценочной экспертизы используется в том числе для диагностики текущего экономического состояния предприятия с целью повышения эффективности его работы, в ходе судебного разбирательства, а также в преддверии различных манипуляций с компанией – продажи, слияния, ликвидации и так далее.

Оценка недвижимости

Эта разновидность оценочной экспертизы устанавливает рыночную стоимость самых разнообразных объектов недвижимости, к которым относятся:

• Земельные участки, находящиеся во владении частных или юридических лиц.
• Объекты, неотъемлемо закрепленные на земле – здания, постройки, сооружения, объекты незавершенного строительства и так далее.
• Участки недр.
• Морские суда, а также суда, имеющие хождение по внутренней акватории (реки, озера и пр.).
• Летательные аппараты.
• Объекты, предназначенные для использования в космосе.
• Предприятие с имущественной точки зрения, то есть в качестве системы имущественных объектов.

Стоимость данных объектов оценивается с точки зрения вложенных в их постройку средств, привлекательности расположения и экономического потенциала, то есть возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного недвижимого имущества.

Оценка незавершенного строительства

Оценочная экспертиза в области незавершенного строительства является одним из самых сложных исследований в данной области. Дело в том, что при подсчете стоимости незаконченного строительного объекта учитываются не только все аспекты, имеющие значение при оценке недвижимости, но и такие показатели, как износ и обветшание завершенных частей строительства, возможность завершения объекта без значительной реконструкции, необходимость ликвидации (разрушения) частей объекта для получения возможности завершения объекта, и так далее. Это довольно популярный вид оценочной экспертизы, так как покупка недостроенного сооружения может быть вполне удачной инвестицией, при условии низкой стоимости объекта и небольшого количества дополнительных работ, требуемых для окончания его возведения.

Оценка земельных участков

Существует довольно большое количество методов определения стоимости земельного участка. Данные методы принято классифицировать в зависимости от генерального способа оценки земельных участков. Все методы можно разделить на три большие подгруппы:

• Методы, базирующиеся на сравнительном подходе.
• Методы, использующие доходный аспект участка.
• Методы, исчисляющие стоимость исходя из затратной стороны объекта.

Подход исчисления стоимости и конкретный метод выполнения данного вида оценочной экспертизы выбирают, исходя из целей и задач исследования, а также на основании особенностей исследуемого объекта.

Оценка ущерба от пожара (залива)

Оценка ущерба от пожара (залива) является одним из наиболее популярных видов оценочной экспертизы, потому что постоянно возбуждается множество дел по возмещению данного вида ущерба. Экспертизе подлежат любые жилые и нежилые недвижимые объекты. Наиболее часто оценка производится в отношении квартир в случае залива, а также квартир и частных домов в случае пожара. Стоимость нанесенного ущерба – необходимый показатель, требующийся при обращении в суд, так как на его основании исчисляется сумма компенсации, выплачиваемой виновной стороной или страховой компанией, если жилье или иное недвижимое имущество было застраховано.

Оценка ценных бумаг

Оценка ценных бумаг производится как часть оценочной экспертизы в отношении стоимости предприятия или бизнеса, а также осуществляется как обособленное исследование, необходимое при любых действиях с ценными бумагами – внесения их в уставной капитал организации, купли-продажи, оформления залога под получение кредитных средств и так далее. Определение стоимости производится в отношении акций, облигаций, векселей, опционов, фьючерсов, и пр. Ценные бумаги, подлежащие оценке, могут быть выпущены организациями и предприятиями, финансовыми институтами, а также государством. Наиболее простая процедура оценки существует для ценных бумаг, котирующихся на открытом рынке. Для ценных бумаг, не имеющих биржевых котировок, используются специальные экономические методы, базирующиеся на анализе существующей конъюнктуры рынка ценных бумаг, требующие высокого уровня компетенции специалиста, проводящего оценочную экспертизу, и значительного экспертного опыта.

Оценка транспорта

Установление стоимости транспортного средства проводится как самостоятельное исследование, а также в комплексной оценке всего имущества, находящегося во владении. Под транспортными средствами понимают следующие объекты, предназначенные для перемещения пассажиров или грузов:

• Железнодорожный транспорт.
• Воздушный транспорт.
• Водный транспорт.
• Автомобильный транспорт.

Оценочная экспертиза в отношении транспортных средств производится в следующих случаях:

• Если необходимо заложить имущество для получения кредита.
• При разделении имущества (при разводе, наследовании и так далее).
• Требуется установить ущерб, причиненный в результате ДТП.

Оценка объектов интеллектуальной собственности

Оценка объектов интеллектуальной собственности по праву занимает место одного из самых интересных и неоднозначных видов оценочной экспертизы. В ходе определения стоимости объекта интеллектуальной собственности приходится рассматривать множество аспектов существования и последующего применения данного объекта, а также возможности извлечения из его применения финансовой или иной выгоды. На сегодняшний день в экспертной практике существует несколько подходов к данному виду исследований. Нужный подход и метод определяется в зависимости от природы самого объекта, а также от поставленных перед экспертом задач и вопросов. К объектам интеллектуальной собственности произведения искусства, науки, изобретения, товарные знаки, промышленные образцы и полезные модели. Оценка производится специалистами в области права, экономики, а также той сферы деятельности, к которой относится оцениваемый объект.

Правовые аспекты осуществления оценочной экспертизы

Деятельность специалиста в области оценки различных объектов собственности лежит в поле общей экспертной деятельности и регулируется законодательством, общим для предоставления данного вида услуг. Оценочная экспертиза может производиться независимыми организациями согласно Постановлению Правительства РФ от 31 марта 2012 года, регламентирующему порядок проведения негосударственной экспертизы.

Эксперт, проводящий оценочную экспертизу, ставит личную подпись под сформулированным им экспертным заключением и несет личную ответственность за содержащуюся в нем информацию. Ответственность эксперта в случае дачи ложных показаний во время выступления в суде или за составление заведомо ложного экспертного заключения закреплена в статье 307 Уголовного кодекса РФ.

Стоимость и сроки

• Судебная экспертиза

  Судебная экспертиза проводится по определению суда. Для назначения экспертизы в нашу организацию необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и приложить к нему информационное письмо с указанием реквизитов организации, возможности выполнения экспертизы по поставленным вопросам, стоимость и срок проведения исследования, а также кандидатуры экспертов с указанием их образования и опыта работы. Данное письмо должно быть заверено печатью организации и подписью ее руководителя.

  Наши специалисты подготавливают информационное письмо в течение одного рабочего дня , после чего мы высылаем его скан-копию по электронной почте. Также, при необходимости, оригинал письма можно забрать в офисе нашей организации. Как правило, в суде не требуется оригинал информационного письма, достаточно представить его копию.

  Услуга по составлению информационного письма предоставляется бесплатно .

• Внесудебное исследование

  Внесудебное исследование проводится на основании договора по 100%-ой предоплате. Договор может быть заключен как с юридическим, так и с физическим лицом. Для заключения договора не обязательно присутствовать в офисе нашей организации, в этом случае пересылка всех документов, в том числе экспертного заключения, будет осуществляться при помощи услуг почтовых операторов (Dimex, DHL, PonyExpress), что займет не более 2-4 рабочих дней.

• Рецензирование экспертного заключения

  Рецензия необходима в тех случаях, когда требуется оспорить выводы проведенной экспертизы, чтобы затем провести повторное исследование. Условия заключения договора на рецензирования точно такие же, как и на внесудебное исследование.

• Получение письменной консультации эксперта (справки)

  Справка не является заключением, носит информационной характер и содержит ответы на вопросы, которые не требуют проведения полного исследования, но позволяют оценить целесообразность проведения полноценной экспертизы.

  Условия заключения договора на справку точно такие же, как и на внесудебное исследование.

• Получение предварительной консультации эксперта

  Наши специалисты готовы ответить на любые ваши вопросы, касающиеся проведения судебных и внесудебных экспертиз, оценить целесообразность проведения экспертизы, оказать помощь при постановке формулирование вопросов на исследование, сообщить возможность проведения того или иного анализа и многое другое.

  Консультация проводится на основании письменного запроса.

  Для этого необходимо заполнить форму онлайн-заявки (либо отправить нам запрос по e-mail), где следует максимально подробно описать обстоятельства дела, сформулировать цели, которые требуется достичь при помощи экспертизы, предварительные вопросы, по возможности приложить все возможные документы и описания объектов.

  Чем подробнее вы расскажете обстоятельства дела, тем продуктивнее будет помощь эксперта.

• Дополнительные услуги

  Уменьшение срока производства экспертизы в два раза

  30% к стоимости

  Выезд эксперта в пределах города Москвы для осуществления осмотра объектов, отбора образцов для исследования, участия в судебном заседании или иных мероприятиях, требующих присутствия эксперта

  Выезд эксперта в пределах Московской области

  Выезд эксперта в другие регионы России

  Транспортные и командировочные расходы

  Подготовка дополнительного экземпляра экспертного заключения

  Юридическая консультация по вопросам, не связанным с проведением и назначением экспертиз

  от 5 000 руб.

  Составление искового заявления

Эксперты

Чаcтые вопросы

• Какие требования предъявляются к оценке бизнеса?

  Оценка бизнеса направлена на установление рыночной стоимости и коммерческой привлекательности всех компонентов компании: земельных участков, транспорта, ноу-хау, бренда, оборудования, и т.д. Поэтому проведение оценки бизнеса требует уверенных и обширных познаний, четкого понимания закономерностей ведения бизнеса и отличного владения методиками и подходами к определению стоимости. Оценка бизнеса может проводиться по разнообразным направлениям: от аттестации закрытых акционерных обществ до анализа стоимости при разделе имущества, например в случае семейного бизнеса.

  Задача, которая каждый раз ставится перед экспертом по оценке бизнеса, должна быть четко сформулирована. Эксперт по оценке бизнеса может запросить необходимые документы, но не имеет права уходить от тем, заданных вопросами.

• Какие выгоды может получить предприятие от оценки своих объектов интеллектуальной собственности?

  Сегодня объекты интеллектуальной собственности признаются нематериальными активами, то есть они обладают стоимостной оценкой, но не физической природой. Оценка объектов интеллектуальной собственности может способствовать решению различных задач:

  • оценка объектов интеллектуальной собственности требуется, чтобы высчитать экономический эффект от применения какой-либо новой полезной разработки и определить размер вознаграждения его автору;
  • оценку объектов интеллектуальной собственности проведут, чтобы причислить их к нематериальным активам и поставить на баланс предприятия;
  • определение цены лицензии при заключении лицензионных договоров;
  • оценка объектов интеллектуальной собственности также может понадобиться при осуществлении залоговых операций и при страховании имущества.

• При разводе жена требует половину стоимости машины. Как можно провести оценку транспортного средства?

  Оценка транспорта, стоимости транспортного средства может выступать как самостоятельное исследование или потребоваться при комплексной оценке имущества. При оценке транспорта должны быть учтены техническое состояние транспортного средства, его физический и функциональный износ.

  Оценка транспортного средства, в данном случае автомобиля, предусматривает проведение предварительной экспертизы технического состояния. Независимая оценка транспортного средства обязательно учитывает следующие ценообразующие факторы: год выпуска, пробег, модель, объем и мощность двигателя, комплектация, внешний вид, техническое состояние, наличие дополнительных опций. Также принимается во внимание ситуация на автомобильном рынке.

  Результат оценки транспортного средства - отчет, подготовленный в соответствии с требованиями закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

• Каковы перспективы независимой оценки ценных бумаг?

  Согласно Гражданскому кодексу, ценная бумага - это документ установленной формы, несущий ряд обязательных реквизитов и подтверждающий имущественные права, осуществление или передача которых могут состояться лишь при его предъявлении. Можно прийти к заключению, что оценка ценных бумаг - это подробный анализ суммы прав их владельца и выяснения стоимости этих прав. Оценка ценных бумаг может потребоваться при оценочной экспертизе бизнеса или предприятия, а может выступить и как отдельный вид экспертизы, полезный при любых операциях с ценными бумагами.

  Специфика оценки ценных бумаг обусловлена тем, что ценная бумага оказывается в одно и то же время формой существования капитала и товаром на фондовом рынке. Оценка ценных бумаг, имеющих котировки на открытом рынке, считается самой простой. Оценка ценных бумаг, лишенных биржевых котировок, напротив, требует применения специальных экономических методов опытным высококлассным экспертом-оценщиком.

• Квартиру залили соседи сверху. Нас не устраивает сумма, которую они хотят возместить нам. Как можно провести независимую оценку ущерба?

  Оценка ущерба от залива требует подготовки. Первый шаг - вызвать представителей эксплуатирующей организации и виновника залива, можно двух соседей в качестве свидетелей, вместе с ними осмотреть квартиру, по возможности сфотографировать повреждения и следы протечек. Необходимо составить акт осмотра с информацией обо всех последствиях залива для подтверждения ущерба. Теперь можно вызвать специалиста для оценки ущерба. Ему стоит показать следующие документы: готовый акт осмотра залива, правоустанавливающие документы на квартиру, фотографии повреждений и уничтоженного имущества, если есть, то документы БТИ на помещение и подтверждающие стоимость имущества, если сохранились чеки.

  Оценка ущерба от залива может быть установлена затратным или сравнительным методом. Затратный метод оценки ущерба от залива означает, что определяется величина необходимых расходов на восстановление или замену пострадавшего объекта. Сравнительный метод оценки ущерба от залива ориентируется на сравнение поврежденного объекта с его аналогами на открытом рынке на текущий момент. Оценка ущерба от залива занимает обычно 3-5 дней.

  Результат оценки представляет собой стоимость ущерба, которая используется судом для определения размера компенсации, которую обяжут оплачивать виновную сторону или страховую компанию, если пострадавшее недвижимое имущество было застраховано.

• В чем отличие кадастровой и рыночной оценки земельных участков?

  Кадастровая оценка земельных участков была задумана, чтобы единовременно рассчитать кадастровую стоимость общей суммы земельных участков в каждом административно-территориальном образовании по оценочным зонам. Кадастровая оценка земельных участков регулируется, прежде всего, двумя нормативными документами: Постановлением Правительства №945 «О государственной кадастровой оценке земель» от 25.08.1999 и Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, которые утвердило другое Постановление Правительства №316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель» от 08.04.2000. Государственная кадастровая оценка земельных участков опирается на классификацию земельных участков по целевому назначению и функциональному использованию. Для проведения кадастровой оценки установлена единая методика, чтобы результаты этого вида оценки были сопоставимы во всем государстве.

  Единичная оценка подразумевает оценку рыночной стоимости отдельного земельного участка на определенную дату. Единичную оценку земельных участков осуществляют независимые эксперты, руководствуясь принятыми стандартами и методами оценки.

• На чем основана оценка земельных участков?

  Оценка земельных участков имеет свою специфику, обусловленную особой ценностью земельных ресурсов. Под земельным участком понимают часть земной поверхности, обладающую установленной границей, площадью, местоположением, правовым режимом и другими свойствами, которые указываются в государственном земельном кадастре, документах, подтверждающих государственную регистрацию прав на землю. Земельный участок - это природный ресурс, основа среды проживания, он не имеет срока службы и при разумном использовании может приносить выгоды не одному поколению владельцев. Отсюда − особая ответственность при проведении оценки земельных участков. Основное в оценке земельных участков - определить оцениваемые права и правовой режим, включающий целевое назначение, форму собственности и разрешение на использование.

• Как различается оценка незавершенного строительства объектов, различающихся по нормам проектирования?

  Для оценки незавершенного строительства оказывается полезной классификация зданий и сооружений по нормам проектирования, различающая:

  здания и сооружения производственного назначения, которые, в свою очередь, подразделяются на здания и сооружения специализированного назначения, основанные на конструктивных решениях, которые не позволяют изменять функциональное назначение подобных объектов. Оценка незавершенного строительства в данном случае опирается, прежде всего, на затратный подход. А также выделяются объекты, которые подходят для размещения в них нескольких видов производств, допускающие сочетание:

  • затратного и доходного подходов для оценки незавершенного строительства;
  • общественные здания и сооружения;
  • жилые здания.

  Общественные и жилые здания и сооружения могут приносить доход своим владельцам, поэтому при их оценке предпочтение отдается обычно затратному и доходному подходам.

• Какие могут возникнуть трудности при оценке недостроенного здания?

  Оценка незавершенного строительства - так называется данный вид оценки. Исследуемое недостроенное здание - это объект незавершенного строительства, частично построенный и не введенный еще в эксплуатацию объект недвижимости. Соответственно, право собственности на него может быть еще не оформлено. Приобретение недостроенного сооружения может оказаться удачной инвестицией, если объект оценки незавершенного строительства стоит относительно недорого и требует проведения небольшого объема работ, чтобы считаться готовым.

  При определении стоимости незавершенного строительного объекта следует принимать во внимание не только экономические факторы, могущие повлиять на результаты оценки незавершенного строительства, но и другие показатели, характерные для строительной отрасли. Для оценки незавершенного строительства преимущество отдается затратному подходу, его можно комбинировать со сравнительным анализом продаж, если есть сметная документация и акты выполненных работ.

• Наша компания облагородила офис, который мы арендуем, а срок аренды нам не продлевают. Что делать?

  Оценка стоимости улучшений позволит Вам вернуть часть вложенных средств, если Вы не можете забрать их с собой. Главное, чтобы срок использования выполненных улучшений мог быть значительно дольше срока аренды. Независимую оценку недвижимости, которая определит стоимость произведенных Вами улучшений, может заказать Ваша компания или владелец помещений. Основными факторами оценки стоимости считаются:

  • Стоимость проведенных работ по улучшению объекта аренды и использованных материалов;
  • Документы, которые подтверждают согласие собственника арендуемого помещения на проведение этих улучшений;
  • Износ здания за время, прошедшее после окончания ремонтных и отделочных работ;
  • Анализ эффективности инвестиций арендатора.

  Оценка стоимости улучшений может определяться на данный момент, если она проводиться заранее или на момент окончания срока аренды. По результатам оценки Вам могут возместить часть вложений при расторжении договора аренды.

• Нужно провести оценку недвижимости нескольких похожих зданий. Лучше заказать одну массовую оценку недвижимости на всю группу или индивидуальную для каждого объекта?

  Оценка недвижимости действительно может быть массовой или индивидуальной, при этом между ними есть различия в методиках и точности результатов.

  Массовая оценка недвижимости предусматривает оценку сразу многих объектов недвижимости на определенную дату на основе стандартных методик и статистического анализа. Сама процедура оценки при этом унифицируется. В конце результаты массовой оценки недвижимости проверяют, сравнивая их с реальными ценами продаж.

  Индивидуальная оценка недвижимости, напротив, исследует конкретный объект на конкретную дату. Именно она требуется для защиты результатов оценки в суде и при определении стоимости уникальных объектов. Таким образом, массовая оценка оказывается приближенной, а индивидуальная более точной, так как ее результат получается благодаря тщательному анализу данных об объекте недвижимости и его аналогах.

• Для приобретения квартиры по ипотеке банк предлагает провести её оценку в компании, с которой он сотрудничает. Можно ли будет доверять результатам этой оценки?

  Оценка недвижимости действительно является обязательным условием для получения на нее кредита. С увеличением спроса на кредиты и для снижения расходов операционной деятельности банки стали обращаться к независимым экспертам-оценщикам или заключать договоры о сотрудничестве с компаниями, которые занимаются оценкой недвижимости, и предлагать их услуги своим клиентам. С одной стороны, для получателя кредита это удобно, так как не нужно бегать, искать независимого оценщика, оформление документов точно соответствует требованиям. Банку это выгодно, так как потенциальный заемщик не может повлиять на результаты оценки недвижимости. Банк может даже аккредитовать ту или иную организацию по проведению оценок по кредитным операциям. Но, с другой стороны, в оценке недвижимости теряется та самая независимость, особенно в случаях, когда оценщиков принимают в штат самого банка.

• Что должен включать в себя отчет по оценке недвижимости?

  Оценка недвижимости предусматривает составление отчета из трех частей: вводной, аналитической и итоговой. Требования к оценке недвижимости и составлению отчетов содержатся в законе «Об оценочной деятельности». Описание объекта в отчете об оценке недвижимости должно быть подробным, включать данные о строительном материале, характеристику физического состояния, точное указание местонахождения. Эксперт по оценке недвижимости должен проанализировать состояние рынка недвижимости в данном регионе.

  Отчет обязательно должен содержать порядковый номер и дату, так как он действителен в течение только 6 месяцев. Оценщик должен привести список допущений и ограничивающих условий для подтверждения своей независимости в определении рыночной цены, расписаться и поставить печать. Отчет по оценке недвижимости должен быть прошит, страницы - пронумерованы.

  Наличие этих признаков - свидетельство профессионального отчета, который будет принят во внимание в любом официальном учреждении.

• Что важнее при оценке предприятия: то, чем оно владеет сейчас, или ожидаемые доходы?

  Оценка предприятия учитывает и то, и другое. На основе различных свойств предприятия, которые могут влиять на величину его стоимости, выделяются три подхода к оценке предприятия:

  1. Для затратного подхода к оценке предприятия главным оказывается стоимость имущества, то есть материальных и нематериальных активов. В основе затратного подхода лежит психология расчетливого покупателя, который не заплатит за компанию больше, чем стоят все ее активы.
  2. Доходный подход, как явствует из названия, опирается на расчет доходов, которые организация может принести в будущем. Данный подход ориентирован на инвесторов, которые при оценке текущей стоимости предприятия руководствуются прогнозом того, какие доходы предприятие может принести в будущем, а не количеством его нынешних активов.
  3. Сравнительный подход отслеживает цены при совершении сделок, предметом которых выступали компании-аналоги, и строится на утверждении, что не могут сильно отличаться стоимости предприятий, если эквивалентна их полезность для потенциального покупателя.

  Следует отметить, что эти подходы взаимно дополняют друг друга и при оценке предприятия их нужно сочетать.

• Чем оценка бизнеса отличается от оценки предприятия?

  Оценка предприятия - это более узкое понятие, чем оценка бизнеса. При проведении оценки предприятия оно рассматривается как имущественный комплекс, который может приносить прибыль своему владельцу. Цель оценки предприятия - определить стоимость конкретного, действующего обособленно хозяйствующего субъекта. Предприятие может функционировать в различных отраслях, но оценка предприятия обязательно включает в себя:

  • Определение стоимости всех активов.
  • Оценку эффективности работы предприятия, изменения его доходов с течением времени.
  • Анализ конкурентной среды на данном рынке.
  • Представление перспектив развития компании.
  • Сравнение его с аналогичными предприятиями.

  Оценка предприятия может стать инструментом диагностики текущего экономического состояния предприятия для повышения эффективности его работы или перед совершением операций, предметом которых является данная компания: покупки, слияния, поглощения и т.д. Разумеется, оценка предприятия также может быть востребована в ходе судебных разбирательств.

• Я руковожу небольшой кондитерской, свое дело знаю, все идет хорошо. Однако друзья порекомендовали сделать мне оценку бизнеса. Что нового может дать мне и моему предприятию оценка бизнеса?

  Оценка бизнеса выясняет рыночную стоимость и коммерческую привлекательность присутствующих на рынке компаний. В ходе оценки бизнеса определяется совокупная стоимость всех ресурсов компании: земель, средств производства, зданий, транспорта и так далее. Соответственно, оценка бизнеса поможет Вашему предприятию лучше осознать, чем Вы располагаете, каковы Ваши сильные и слабые стороны по сравнению с другими участниками этого бизнеса - Вашу собственную коммерческую привлекательность.

  Вам как руководителю результаты оценки бизнеса будут полезны при принятии управленческих решений. Если Вы их опубликуете, это станет новостью, знаком успешности и развитости Вашего предприятия на местном рынке, возможно, привлечет инвесторов, которые ищут надежное место для вложений. Иными словами, оценка бизнеса может стать началом нового этапа развития Вашего предприятия.

• Как может определяться стоимость при оценочной экспертизе?

  Оценочная экспертиза определяет стоимость объекта в зависимости от цели его использования. Можно рассчитать стоимость объекта недвижимости, исходя из стоимости затраченных стройматериалов и выполненных работ и не принимая во внимание неэкономические факторы, которые затем могут влиять на цену: внешний вид, месторасположение, культурную ценность и т.д. В этом случае получим номинальную стоимость здания.

  Если оценочную экспертизу заказывают ради последующей продажи объекта, логично будет определить рыночную стоимость - сумму денег, за которую наиболее вероятно продать данный объект на текущий момент. Разумеется, оценка стоимости очень зависит от характера объекта. При оценочной экспертизе бриллиантов критериями могут быть мастерство огранки, прозрачность, чистота, размер камней и т.д. Для оценки автомобиля значимыми являются качество сборки, технические характеристики, дизайн интерьера, использованные материалы и т.д. В случае оценочной экспертизы сложных, необычных, уникальных объектов специалисты в области экономики будут сотрудничать с экспертами, специализирующимися в соответствующих областях: ювелирного дела, автотранспорта, интеллектуальной собственности и т.п.

• Предприятие объявлено банкротом. Можно ли провести независимую оценку активов?

  Оценочная экспертиза определяет денежную стоимость различных объектов. Судебная оценочная экспертиза помогает при рассмотрении спорных ситуаций, связанных с решением имущественных вопросов. Судебные оценочные экспертизы проводят в процессах о банкротстве, когда возникает необходимость оценить остатки активов предприятия, объявившего себя банкротом. В зависимости от конкретного случая, могут использоваться различные подходы к определению стоимости объекта.

  Оценка стоимости активов - важный этап в процедуре банкротства, когда непосредственно затронуты материальные интересы сторон. Независимая оценка стоимости имущества, как и вся процедура банкротства, регулируется федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» №127. Независимая оценка активов предприятия-должника начинается с оценки его акций, которые могут стать залогом получения финансовой помощи для спасения от банкротства.

Примеры экспертиз

Июль 2017 года

Суд: Арбитражный суд Нижегородской области

Номер дела: А43-28868/2016

Истец: МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ГОРОДСКОЙ ЦЕТР ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ"

Ответчик: ЗАО "СИСОФТ-ТЕРРА"

Объект: Автоматизированная информационная система обеспечения градостроительной деятельности города Нижнего Новгорода

1. Определить объём и стоимость (в ценах контракта) качественно и некачественно выполненных работ по муниципальному контракту № ОК-17.14 от 19.12.2014.
2. Определить стоимость затрат на устранение недостатков работ по муниципальному муниципальному контракту № ОК-17.14 от 19.12.2014, если таковые имеются.
3. Определить, возможно ли использование работ по назначению, имеются ли в результате выполненных ответчиком работ по муниципальному контракту № ОК-17.14 от 19.12.2014 отступления от условий контракта и требований нормативно-правовых актов, которые препятствуют его нормальному использованию.
4. Определить, имеются ли в результате работ недостатки, возникшие в процессе эксплуатации информационной системы, возникшие по причинам, не зависящим от подрядчика.

Март 2018 года

Суд: Арбитражный суд г. Москвы

Номер дела: А40-27315/17-76-217

Истец: ГБУЗ "ГВВ №1 ДЗМ"

Ответчик: ООО "АГАТ"

Адрес: г. Москва, ул. 2-я Дубровская д. 13 Хирургический корпус

Объект: Здание ГБУЗ «ГВВ №1 ДЗМ»

Цель экспертизы (вопросы на исследование):

1. Определить, соблюдался ли круглосуточный график работы дежурной службы ООО «Агат», в том числе какие регламентные работы, с какой периодичностью, предусмотрены перечнем услуг и ремонтных работ в системе водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения в рамках технического обслуживания согласно Техническому заданию, и какие из них фактически выполнялись ООО «Агат».
2. Определить, чем может быть обусловлен срыв подводки горячей воды в умывальнике в помещении п.53 2 этаж, в результате которого произошло затопление этого помещения и п.67 на 1 этаже, п.50 подвала ГБУЗ «ГВВ №1 ДЗМ»?
3. Определить, явился ли залив помещений ГБУЗ «ГВВ №1 ДЗМ» следствием произошедшей аварии 29.12.16 года в 02.50 ч, какова площадь залива и объем повреждений, образовавшихся в результате происшедшего залива?
4. Определить, могут ли тяжесть и объем повреждений в нежилых помещениях, залитых горячей водой, быть обусловлены отсутствием дежурного персонала ООО «Агат» на Объекте в момент аварии, который обязан был незамедлительно устранить ее причину?
5. Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ нежилых помещений п.53 2 этаж, п.67 1 этаж, п.50 подвал, расположенных по адресу г. Москва, ул. 2-я Дубровская д. 13 Хирургический корпус, необходимых для устранения последствий затопления горячей водой, произошедшего ночью 29.12.16 года в 02.50 ч.?

Май 2016 года

Суд:

Номер дела: А55-7966/2015

Истец: ООО "Бизнес-контракт"

Ответчик: АО "Промышленное Строительство"

Адрес: Самарская область, Муниципальный район "Ставропольский", сельское поселение "Подстепки", в границах зоны промышленного-производственного типа Особой Экономической зоны, шоссе 2, участок 5

Объект: Завод по производству автокомпонентов

Цель экспертизы (вопросы на исследование): Определить, соответствует ли общая стоимость строительных работ сумме, указанной в актах о приёмке выполненных работ. Установить, выполнены ли какие-либо дополнительные строительные работы, не указанные в перечисленных актах о приёмке выполненных работ, соответствуют ли такие строительные работы требованиям Технической Документации. Определить, завершило ли ООО "Промышленное Строительство" все строительные работы, которые должны быть завершены, чтобы ООО "Манн+Хуммель Тольятти" или иное лицо мог приступить к установке производственного оборудования?

Июль 2018 года

Суд:

Номер дела: А41-17538/18

Истец: ООО "ТЕХПРОМСТРОЙ-13"

Ответчик: ГУП МО УЕЗ "Мособлкоммуналстрой"

Адрес: Московская область, городской округ Истра, село Павловская Слобода, военный городок 7/1.

Объект: Здание котельной

Цель экспертизы (вопросы на исследование): Соответствует ли объем фактически выполненных работ по договору на капитальный ремонт котельной справке о стоимости выполненных работ и затрат

Май 2018 года

Суд: Десятый арбитражный аппеляционный суд

Номер дела: А41-51680/16

Ответчик: ООО "СТРОЙРАЗВИТИЕ"

Адрес: Московская область, Истринский район, д. Давыдовское, ДНП «Светлогорье»

Объект: Двухэтажный кирпичный жилой дом 2011 года постройки. Общая площадь дома – 228,4 кв. м.

Цель экспертизы (вопросы на исследование):

1. Определить какие недостатки и отступления от договора (строительные, не связанные с эксплуатацией дома) (не соответствия строительным нормам и правила, условиям инвестиционного договора № 93/47-ИД от 22.02.2007г. и требованиям закона), имеются в объекте?
2. Определить оптимальные методы и стоимость устранения всех выявленных недостатков и отступлений от договора.

Июль 2018 года

Суд: Арбитражный суд Самарской области

Номер дела: А55-539/2018

Истец: ООО "Паркнефть"

Ответчик: АО "СНПЗ"

Адрес: Самарская область, город Сызрань, ул. Астраханская, дом 1

Объект: Установка серы каталитического крекинга (FCC) ОАО «Сызранский нефтеперерабатывающий завод»

Цель экспертизы (вопросы на исследование): Определить объем, стоимость, качество строительных работ. Определить недостатки и характер их возникновения, их существенность, возможность и стоимость устранения.

Февраль 2015 года

Суд: Арбитражный суд Московской области

Номер дела: А41-37228/14

Истец: ООО "Титан"

Ответчик: ФГБУ детский санаторий "ОТДЫХ" Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации

Адрес: г. Жуковский, ул. Дзержинского 1/11

Объект: Кровли корпуса № 1 и корпуса №5 на территории ФГБУ ДС «ОТДЫХ» Минздравсоцразвития России

Цель экспертизы (вопросы на исследование):

1. Определить, соответствует ли качество и объем выполненных работ, проведенных в ходе выполнения полного комплекса работ по ремонту кровли, зафиксированным в документах объемам работ, условиям гражданско-правового договора №ОА-16-08-12 от 29.08.2012 года, Техническому заданию, требованиям ГОСТ и СНиП, сметной документации.
2. В случае наличия недостатков по качеству и объему выполненных работы, определить стоимость их устранения.
3. Определить, имеются ли на кровлях механические повреждении, наличие которых могло привести к протечкам, если имеются, то вследствие чего возникли данные повреждения, действия третьих лиц или некачественно выполненные работы.

Декабрь 2018 года

Суд: Арбитражный суд г.Москвы

Номер дела: А40-87950/18-156-533

Истец: ООО "МЕТАЛЛИК И КО"

Ответчик: ЗАО "ТРАСКОН ТЕКНОЛОДЖИ"

Адрес: Российская Федерация, Московская область, г. Одинцово, ул. Внуковская, д. 8а

Объект: Система автоматического управления линиями резки металла

Цель экспертизы (вопросы на исследование):

1. Определить, является ли система автоматического управления линиями резки металла в целом работоспособной в соответствии с уточненным техническим заданием.
2. Если система не является в целом работоспособной, определить процент готовности и стоимость выполненных работ в ценах 2013 года.
3. Определить стоимость физически установленного оборудования в системах управления линиями Заказчика в ценах 2013 года.
4. Определить, возможно ли установление работоспособности системы в 2013-2014 г. с учетом безостановочного выпуска продукции с использованием системы управления до настоящего времени.
5. Определить, возможна ли постановка системы без её полной работоспособности в опытную эксплуатацию

Июль 2016 года

Суд: Арбитражный суд Московской области

Номер дела: А41-40302/15

Истец: СНТ "АВАНГАРД"

Ответчик: СНТ "НЕФТЯНИК"